به آپارتمان C54 خوش آمدید؛ خانه‌ای روشن و دلباز در طبقه‌ای مرتفع، با یک اتاق‌خواب و یک حمام، واقع در مجموعه هادسون ویو گاردنز؛ جایی که نور زیبای غربی از همان لحظه ورود به استقبال شما می‌آید. این خانه ۳.۵ اتاقه، با فضایی وسیع و تناسباتی دلنشین، از هر اتاق چشم‌اندازهای زیبایی دارد؛ از جمله رودخانه هادسون، صخره‌های پالیسید، پل جورج واشنگتن و باغ‌های باشکوه هادسون ویو گاردنز.

فضای ورودی بسیار بزرگ که در حال حاضر به‌عنوان کتابخانه استفاده می‌شود، مقدمه‌ای گرم و دلپذیر برای ورود به خانه فراهم کرده و به‌صورتی یکپارچه به اتاق نشیمن دعوت‌کننده راه می‌یابد. آشپزخانه، کابینت‌های اصیل چوبی رنگ‌شده و بسیار ارزشمند خود را حفظ کرده و به اجاق گاز، یخچال، ماشین ظرف‌شویی و مایکروویو مجهز است؛ همچنین فضای کافی برای نگهداری وسایل دارد. اتاق‌خواب آرام و جادار، به‌راحتی گنجایش مبلمان بزرگ را دارد و خلوتگاهی آرامش‌بخش فراهم می‌کند. پنج کمد بسیار مناسب، فضای ذخیره‌سازی فراوانی در اختیار شما می‌گذارند. حمام قدیمیِ دارای پنجره، جلوه‌ای کلاسیک و شخصیتی خاص به خانه می‌بخشد.

C54 که به‌خوبی نگهداری شده و سرشار از نور است، فضا، چشم‌انداز و جذابیتی ماندگار دارد؛ ویژگی‌هایی که هادسون ویو گاردنز را به جامعه‌ای ویژه تبدیل کرده‌اند. این فرصتی فوق‌العاده برای خلق خانه‌ای آرام و شخصی در محیطی استثنایی است.

هزینه نگهداری ماهانه ۱٬۸۶۶٫۶۲ دلار است که با احتساب ارزیابی سرمایه‌ای جاری به مبلغ ۳۴۷٫۶۳ دلار، مجموعاً به ۲٬۲۱۴٫۲۵ دلار در ماه می‌رسد. هزینه گاز و برق در مبلغ نگهداری لحاظ شده است؛ دو دستگاه تهویه مطبوع نصب‌شده نیز وجود دارد که بابت آن‌ها مبلغ اضافی ۴۰٫۷۵ دلار در ماه دریافت می‌شود.

**ویژگی‌های تعاونی و محله:** هادسون ویو گاردنز که در فهرست ملی اماکن تاریخی ثبت شده است، در سال ۱۹۲۴ به‌عنوان یکی از نخستین تعاونی‌های شهر ساخته شد و از زمان تأسیس، صددرصد تحت مالکیت سهام‌داران بوده است. این مجموعه دلنشین شامل ۹ ساختمان شش‌طبقه مجهز به آسانسور و ۶ ساختمان چهارطبقه بدون آسانسور است. پارک بنت، مرتفع‌ترین نقطه طبیعی منهتن، درست روبه‌روی مجموعه قرار دارد. امکان نگهداری حیوانات خانگی / امکان دریافت حداکثر ۷۵٪ تأمین مالی / معماری به سبک تودور انگلیسی / پنج هکتار باغ‌های نگهداری‌شده / حیاط روباز با منقل کباب‌پزی / باغ رز و فضاهای نشیمن / مسیر ورودی با پارکینگ خارج از خیابان با هزینه اضافی / امنیت شبانه‌روزی / سالن اجتماعات بزرگ برای رویدادهای تعاونی، کنسرت، یوگا، بازار سالانه صنایع‌دستی و هنری و اجاره برای برگزاری مهمانی / فضای استودیو هنری / گروه بازی کودکان با سازمان‌دهی والدین / زمین بازی / اتاق بازی سرپوشیده / آپارتمان مهمان / سالن ورزشی / اتاق دریافت بسته‌ها و تحویل نامه تا درِ واحد / انباری در زیرزمین / فضای نگهداری دوچرخه / هزینه گاز و برق در مبلغ نگهداری لحاظ شده است؛ هزینه تهویه مطبوع جداگانه دریافت می‌شود.

این مجموعه در فاصله کوتاهی از رستوران‌ها، کافه‌ها، فروشگاه‌ها و تمامی خدمات مورد نیاز قرار دارد؛ ایستگاه قطار A و قطار محلی شماره ۱ درست روبه‌روی آن هستند و ایستگاه‌های اتوبوس نیز در نزدیکی قرار دارند. پارک فورت ترایون و موزه کلایسترز متروپولیتن تنها کمی بالاتر در همین خیابان واقع شده‌اند. این مجموعه شگفت‌انگیز در محله‌ای دوستانه قرار دارد و تنها چند دقیقه با تمامی امکانات مورد نیاز شما فاصله دارد. مالیات انتقال ۲٪ بر عهده فروشنده است.

هزینه نگهداری ماهانه ۱٬۶۵۶٫۹۸ دلار، ارزیابی سرمایه‌ای جاری ۳۴۷٫۶۳ دلار و هزینه اضافی بابت دو دستگاه تهویه مطبوع نصب‌شده ۴۶٫۰۴ دلار است.

Welcome to apartment C54, a bright and airy, high-floor one-bedroom/one bath home located at Hudson View Gardens, where beautiful western light greets you the moment you enter. Spacious and graciously proportioned, this 3.5-room home enjoys lovely views from every room, including the Hudson River, Palisade Cliffs, George Washington Bridge, and the magnificent gardens of Hudson View Gardens.

An extra-large entry foyer, currently used as a library, creates a welcoming introduction and flows seamlessly into the inviting living room. The kitchen retains its highly coveted original painted-wood cabinetry and is equipped with a stove, refrigerator, dishwasher, and microwave, along with ample storage. The serene, generously sized bedroom easily accommodates large furniture and offers a peaceful retreat. Five excellent closets provide abundant storage. The vintage windowed bathroom adds a touch of classic charm and character.

Well cared for and filled with light, C54 offers the space, views, and timeless appeal that make Hudson View Gardens such a special community. A wonderful opportunity to create your own peaceful home in this exceptional setting.

The monthly maintenance is $ 1,866.62 with the addition of an on-going capital assessment of $347.63, totaling $2,214.25 per month. Gas and electric charges are included in the maintenance--there are two installed ACs, with $40.75 surcharge per month.



CO-OP and NEIGHBORHOOD FEATURES: Hudson View Gardens, designated as National Registry of Historic Places, was built in 1924 as one of the city's first co-ops and has been 100% shareholder-owned since its inception. This charming complex consists of nine elevator six-story buildings and six four-story walk-ups. Bennett Park, the highest natural point in Manhattan, is right across the street. Pet-friendly / 75% maximum financing permitted. English Tudor-style architecture / five acres of tended gardens / outdoor patio with grill/ Rose Garden and seating areas/ driveway with off-street parking (extra charge) / 24-hour security / large community room for co-op events, concerts, yoga, annual arts & crafts fair, party space for rent / art studio space/ parent-organized playgroup / playground / indoor playroom / guest apartment / Gym/ package room and mail delivery to your door /basement storage/ bike-storage / G & E included in maintenance (extra charge for AC). Located just a short distance from many restaurants, cafes, shops, and all services; across the street from the A-train, and the #1-Local train and busses buses are nearby. Fort Tryon Park and the MET Cloisters Museum are just up the street. This amazing complex is located in a friendly neighborhood, just minutes away from all the amenities that you would need. 2% Flip Tax paid by the seller.





Monthly Maintenace is $1,656.98, the Ongoing Capital Assessment is $347.63, and the 2 installed AC surcharge is $46.04.