سرمایه‌گذاری آماده بهره‌برداریِ چندمنظوره در قلب دانگن هیلز!

به‌دنبال ملکی هستید که به اندازه خودتان پربازده باشد؟ این ملک چندمنظوره کاملاً مستقل و دو و نیم‌طبقه در نشانی ۱۲۹۹ ریچموند رود، تمام انتظارات سرمایه‌گذاران و مالکان ساکن را برآورده می‌کند. این ساختمان که در سال ۱۹۱۰ ساخته شده و در زمینی سخاوتمندانه به ابعاد ۵۰×۱۳۱ فوت قرار دارد، ویژگی‌های کلاسیک استاتن آیلند را با به‌روزرسانی‌های مدرن ترکیب کرده است؛ از جمله سقف و ناودان‌های کاملاً جدید، بنابراین بدون دردسرهای معمول می‌توانید فوراً دریافت درآمد را آغاز کنید.

طبقه همکف شامل یک فضای تجاری چندمنظوره به مساحت ۱۰۰۰ فوت مربع است که برای خرده‌فروشی، دفتر کار یا استفاده حرفه‌ای ایده‌آل است و از دیده‌شدن عالی در ریچموند رود برخوردار است؛ مزیتی که رفت‌وآمد مشتریان را تضمین می‌کند. در طبقات بالاتر، دو واحد مسکونی کاملاً مجزا درآمد اجاره‌ای مطمئنی ایجاد می‌کنند: طبقه اصلی دارای نقشه‌ای راحت با آشپزخانه دارای فضای غذاخوری، اتاق نشیمن، حمام کامل، اتاق رخت‌شویی و ۲ اتاق‌خواب است؛ طبقه دوم نیز آشپزخانه، اتاق نشیمن و اتاق‌خواب مستقل خود را دارد. یک اتاق زیرشیروانی اضافه، فضای ارزشمندی برای انبار فراهم می‌کند و زیربنای کلی ۲۱۰۰ فوت مربع ساختمان، با ابعاد ۲۰×۳۰ فوت در هر طبقه، استفاده‌ای هوشمندانه از تمام فضاست. در پشت ساختمان، یک مسیر ورودی خصوصی امکان پارک چند خودرو را فراهم می‌کند؛ مزیتی نادر و ارزشمند در این بخش از ریچموند رود.

موقعیت مکانی اهمیت زیادی دارد و این ملک از این نظر نیز عالی است. تنها چند دقیقه با فروشگاه‌ها و رستوران‌های ریچموند رود فاصله دارید و به ایستگاه Dongan Hills خطوط SIR دسترسی آسانی دارید که سفر سریع به پایانه فِری را ممکن می‌کند. همچنین خطوط اتوبوس S74، S76، S78 و S86 در نزدیکی ملک قرار دارند و ارتباطات محلی و سریع به منهتن را فراهم می‌کنند. خانواده‌ها نیز از قرار گرفتن ملک در محدوده مدارس ناحیه ۳۱ بهره‌مند خواهند شد؛ مدارس P.S. 11 (Thomas Dongan) و I.S. 2 (George L. Egbert) در نزدیکی قرار دارند و دبیرستان New Dorp نیز با فاصله‌ای کوتاه از طریق خودرو قابل دسترسی است.

چه سرمایه‌گذاری باشید که به‌دنبال جریان نقدی پایدار است و چه مالک ساکنی که می‌خواهد از درآمد اجاره برای پوشش بخشی از اقساط وام مسکن استفاده کند، این فرصت کاملاً مستقل در دانگن هیلز، همراه با پارکینگ خصوصی خارج از خیابان، آماده است تا برای شما درآمدزایی کند. همین امروز برای بازدید وقت بگیرید!

Turnkey Mixed-Use Investment in the Heart of Dongan Hills!

Looking for a property that works as hard as you do? This fully detached, 2.5-story mixed-use gem at 1299 Richmond Road checks every box for investors and owner-occupants alike. Built in 1910 and sitting on a generous 50x131 lot, this property blends classic Staten Island character with modern updates, including a brand-new roof and gutters, so you can skip the headaches and start collecting income right away.

The ground floor delivers a versatile 1,000 sqft storefront, ideal for retail, office, or professional use, with the kind of Richmond Road visibility that keeps foot traffic flowing. Above it, two fully separate residential units bring in reliable rental income: the main floor offers a comfortable layout with an eat-in kitchen, living room, full bath, laundry room, and 2 bedrooms, while the second floor features its own kitchen, living room, and bedroom. A bonus attic adds valuable extra storage, and the building's total 2,100 sqft footprint (20x30 per floor) makes smart use of every inch. Out back, a private driveway offers parking for multiple cars, a rare and valuable perk on this stretch of Richmond Road.

Location is everything, and this one delivers. You're just minutes from Richmond Road's shops and restaurants, with easy access to the Dongan Hills SIR station for a quick ride to the ferry, plus S74, S76, S78, and S86 buses right nearby for local and express connections into Manhattan. Families will love being zoned for District 31 schools, with P.S. 11 (Thomas Dongan) and I.S. 2 (George L. Egbert) close by, and New Dorp High School a short drive away.

Whether you're an investor chasing steady cash flow or an owner-occupant who wants rental income to help cover the mortgage, this fully detached Dongan Hills opportunity, complete with private off-street parking, is ready to work for you. Schedule your showing today!