$6,500,000 - 1674-1696 Richmond, Staten Island, NY 10304｜MLS # 857014

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

به تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی!!! مرکز تجاری ۱۰ واحدی به مساحت ۲۶۰۰۰ فوت مربع در زمینی به مساحت ۲۷۰۰۰ فوت مربع در خیابان ریچموند به فروش می‌رسد!!! این ملک دارای نمای عالی، تابلوهای تبلیغاتی ممتاز، زونینگ R3-1/C1-1، ۳۲ فضای پارکینگ، سقف‌های بلند، رستوران، (۲) ورودی استراتژیک، پارکینگ خصوصی، مالیات ملک پایین، برق سه فاز، نورپردازی جدید LED، سیستم تهویه مطبوع، و...!!! این ملک در قلب استاتن آیلند و فقط چند دقیقه از I-278، باشگاه گلف شهرستان ریچموند و پل وررازیانو واقع شده است!!! همسایگان شامل استارباکس، تویوتا، هوندا، نورت‌ول هلت، استپلز، CVS، اورنج‌تئوری فیتنس، شرون-ویلیامز، سوپرمارکت‌های فاین فر، ساب وی و...!!! این ملک روزانه دارای ترافیک بیش از ۱۶۵۰۰ وسیله نقلیه است!!! این ملک پتانسیل عظیم رشد را ارائه می‌دهد!!! این می‌تواند سایت توسعه بعدی شما یا خانه بعدی کسب‌وکار شما باشد!!!

درآمد:

۱۶۷۴. کنتینای والنسیا (۲۵۷۸ فوت مربع): ۹۸،۸۸۰ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۲۸/۲/۳۲. مستأجر سهم مالیات خود را پرداخت می‌کند.

۱۶۸۴. فروشگاه (۱۳۰۰۰ فوت مربع): ۵۸۵،۰۰۰ دلار در سال (موجود)

۱۶۸۸. فروشگاه (۱۲۰۰ فوت مربع): ۶۰،۰۰۰ دلار در سال (موجود)

۱۶۹۲. شرکت واریته R & C (۱۰۰۰ فوت مربع): ۴۳،۴۷۰ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۰/۹/۳۲. مستأجر سهم مالیات خود را پرداخت می‌کند.

۱۶۹۴. پیتزای تورینو (۹۰۰ فوت مربع): ۴۵،۵۹۳ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۰/۶/۳۱. مستأجر سهم مالیات خود را پرداخت می‌کند.

۱۶۹۶. دلی یافی (۱۳۴۰ فوت مربع): ۵۰،۰۵۸ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۱۲/۳۰. مستأجر سهم مالیات خود را پرداخت می‌کند.

درآمد ناخالص پروفرما: ۸۸۳،۰۰۱ دلار در سال.

هزینه‌ها:

گاز: ۰ دلار در سال.

برق: ۰ دلار در سال.

نگهداری و تعمیرات: ۲۵۰ دلار در سال.

آب و فاضلاب: ۰ دلار در سال.

بیمه: ۸،۳۸۶ دلار در سال.

مالیات: ۸۱،۷۹۱.۲۰ دلار در سال.

کل هزینه‌ها: ۹۰،۴۲۷.۲۰ دلار در سال.

تخفیف مالیاتی (پرداخت‌شده توسط فروشگاه‌ها): ۵۳،۷۱۶.۹۲ دلار در سال.

درآمد عملیاتی خالص (NOI): ۸۴۶،۲۹۰.۷۲ دلار در سال. (پروفرما ۱۳.۰۲٪ نرخ بازگشت!!!)

MLS #‎	857014
مالیات Taxes (per year)	$81,791
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.