فرصت نادر برای توسعه تجاری و مختلط با دید عالی در بلوار هایلن! این ملک واقع در شماره‌های ۱۵۲۵ تا ۱۵۳۵ بلوار هایلن، در امتداد یکی از محورهای تجاری اصلی استاتن آیلند، شامل دو قطعه زمین مجزا با مجموع مساحت تقریبی ۱۴٬۷۹۰ فوت مربع است. این ملک از دید و دسترسی استثنایی برخوردار است و در هر چهار طرف آن مسیرهای دوطرفه قرار دارد که دسترسی آسان خودرو و دیده‌شدن مطلوب از چندین جهت را فراهم می‌کند.

شماره ۱۵۲۵ بلوار هایلن دارای یک ساختمان تجاری مستقل با مساحت تقریبی ۶٬۲۰۵ فوت مربع، پارکینگ داخل ملک و ورودی‌های مجزای خودرو از خیابان‌های جلو و پشت است که دسترسی آسان وسایل نقلیه را امکان‌پذیر می‌کند. این ملک، با رعایت ضوابط منطقه‌بندی و اخذ مجوزهای لازم، برای خرده‌فروشی، خدمات پزشکی/مراقبت فوری، مراکز نگهداری روزانه سالمندان و بزرگسالان، داروخانه، بانک، رستوران، نمایشگاه، دفتر حرفه‌ای، استفاده شرکتی و سایر کاربری‌های تجاری مناسب است.

شماره ۱۵۳۵ بلوار هایلن قطعه‌ای مجزا است که می‌توان از آن به‌طور مستقل استفاده یا آن را توسعه داد و پتانسیل جذاب و انعطاف‌پذیری برای توسعه تجاری/مسکونی مختلط در اختیار سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان یا مالکان بهره‌بردار قرار می‌دهد.

این ملک در نزدیکی مراکز مهم پزشکی و تفریحی، محله‌های مسکونی تثبیت‌شده، فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و سایر امکانات رفاهی قرار دارد و دسترسی مناسبی به راه‌آهن استاتن آیلند، بزرگراه I-278 و پل ورازانو–نروز دارد.

فرصتی نادر که نمای ممتاز در بلوار هایلن، دسترسی و دیده‌شدن از مسیرهای دوطرفه در هر چهار جهت، دید عالی، ساختمان تجاری مستقل، پارکینگ داخل ملک، دسترسی خودرو از جلو و پشت، و قطعه‌ای مجزا با قابلیت توسعه مختلط را یکجا ارائه می‌دهد. خریدار باید منطقه‌بندی، کاربری‌های مجاز، زیربنا و حقوق توسعه را به‌طور مستقل بررسی و تأیید کند.

Rare High-Visibility Commercial & Mixed-Use Development Opportunity on Hylan Blvd! Located at 1525–1535 Hylan Blvd along one of Staten Island’s major commercial corridors, this unique offering consists of two separate parcels totaling approximately 14,790 SF of land. The property enjoys exceptional visibility and accessibility, with two-way roadways on all four sides, providing convenient vehicle access and strong exposure from multiple directions. 1525 Hylan Blvd features an approximately 6,205 SF freestanding commercial building with on-site parking and separate drive-in entrances from both the front and rear streets, allowing convenient vehicle access. Suitable for retail, medical/urgent care, senior/adult day care, pharmacy, bank, restaurant, showroom, professional office, corporate use and other commercial uses, subject to applicable zoning and approvals. 1535 Hylan Blvd is a separate parcel that may be utilized or developed independently, offering attractive Mixed-Use commercial/residential development potential and flexibility for investors, developers or owner-users. The property is conveniently located near major medical and recreational facilities, established residential neighborhoods, retail, restaurants and other amenities, with convenient access to the Staten Island Railway, I-278 and Verrazzano-Narrows Bridge. A rare opportunity combining prime Hylan Blvd frontage, four-direction two-way roadway exposure, excellent visibility, a freestanding commercial building, on-site parking, front and rear vehicle access, and a separately developable Mixed-Use parcel. Buyer to independently verify zoning, permitted uses, square footage and development rights.