واقع در قلب محله لنوکس هیل، واحد 2DE در شماره ۲۲۵ خیابان ایست ۷۴، اقامتگاهی یکپارچه با سه اتاق‌خواب، سه حمام و نقشه‌ای متناسب است که در شرایطی عالی قرار دارد. این خانه در ابتدا شامل یک آپارتمان استودیویی و یک آپارتمان دوخوابه با دو حمام بود که با ادغام آن‌ها، اقامتگاهی نادر و جادار ایجاد شده است.

ورودی بزرگ به اتاق نشیمنِ فرورفته و آشپزخانه‌ای اوپن منتهی می‌شود که برای استفاده روزمره و پذیرایی طراحی شده است. آشپزخانه مجهز به اجاق Viking، ماشین ظرف‌شویی Bosch و یخچال Fisher & Paykel است و فضایی برای میز غذاخوری هشت‌نفره دارد. فضای نشیمن چندمنظوره به اتاق نشیمن مشرف است و فضای اصلی زندگی را گسترش می‌دهد. اتاق‌خواب اصلی بسیار بزرگ است و دارای حمام اختصاصی، فضای کمد فراوان، قسمت نشیمن و فضایی مناسب برای دفتر کار خانگی است. اتاق‌خواب دوم نیز اندازه‌ای مناسب دارد و از حمام اختصاصی بهره می‌برد. اتاق‌خواب سوم به حمام کاملِ روبه‌روی خود در راهرو دسترسی دارد. کمدهای بزرگ در سراسر آپارتمان، فضای ذخیره‌سازی کم‌نظیری را برای یک خانه پیش از جنگ فراهم می‌کنند.

رخت‌شویی اختصاصی نیز راحتی بیشتری فراهم کرده و شامل ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن تمام‌سایز LG، پنجره، نور طبیعی، کابینت، فضای پیشخوان و سینک خدماتی است. ادغام یکپارچه دو واحد، جریان فضایی منسجمی در سراسر خانه ایجاد کرده است. این ویژگی شامل درهای سفارشی از چوب بلوط در سراسر خانه، یراق‌آلات هماهنگ با دوره ساخت و بازسازی یکدست حمام‌ها به سبک پیش از جنگ است.

این آپارتمان که رو به جنوب و خیابان ایست ۷۴ قرار دارد، در تمام طول روز از چشم‌انداز درختان و خانه‌های شهری و نور طبیعی بهره‌مند است.

این کوآپ پیش از جنگ توسط هوراس گینزبرن طراحی شده است؛ معماری که طراح چندین ساختمان شاخص آرت‌دکو در شهر نیویورک، از جمله آپارتمان‌های تاریخی Park Plaza و Noonan Plaza در برانکس، بوده است. امکانات ساختمان شامل دربان ۲۴ساعته، سرپرست مقیم، حیاط مشاع محوطه‌سازی‌شده، اتاق دوچرخه و انباری است. اجاره‌دادن مجدد واحد مجاز است و کوآپ امکان خرید مشترک، خرید توسط والدین، مالکیت به‌عنوان اقامتگاه دوم و نگهداری حیوانات خانگی را فراهم می‌کند؛ همه این موارد منوط به تأیید هیئت‌مدیره هستند.

این ساختمان در بخش مسکونی آرامی از محله ممتاز لنوکس هیل قرار دارد و در نزدیکی پارک مرکزی، مایل موزه‌ها و امکانات روزمره آپر ایست ساید واقع شده است. وسایل حمل‌ونقل عمومی نزدیک شامل خطوط Q و 6 هستند و دسترسی آسانی به فروشگاه‌های محلی، باشگاه Equinox و رستوران‌های امتداد خیابان دوم و مناطق اطراف فراهم است.

این فرصتی نادر برای مالکیت خانه‌ای سه‌خوابه و جادار در موقعیتی ممتاز در آپر ایست ساید است؛ خانه‌ای با ویژگی‌های معماری پیش از جنگ، نقشه‌ای کاربردی و امکانات قدرتمند ساختمانی.

مالیات انتقال: ۲٪

توجه: متراژ اعلام‌شده تقریبی است.

بازدیدها از سه‌شنبه، ۱۵ سپتامبر، آغاز خواهد شد.

Located in the heart of Lenox Hill, 225 East 74th Street, 2DE is a seamless combination residence offering three bedrooms, three bathrooms, and a well-proportioned layout in excellent condition. Originally configured as a studio and a two-bedroom, two-bath apartment, the home was combined to create a rare and spacious residence.
A large entryway leads to a sunken living room and an open kitchen designed for everyday use and entertaining. The kitchen is equipped with a Viking range, Bosch dishwasher, and Fisher & Paykel refrigerator, and includes space for a dining table that seats eight. A versatile lounge area overlooks the living room and extends the main living space. The primary bedroom is notably large and includes an ensuite bath, generous closet space, a seating area, and room for a home office. The second bedroom is also well sized and features an ensuite bath. The third bedroom is served by a full bathroom across the hall. Oversized closets throughout the apartment provide storage uncommon in prewar homes.
A dedicated laundry room adds further convenience, with a full-size LG washer and dryer, windowed light, cabinetry, counter space, and a slop sink. The seamless integration of the two units gives the home a cohesive flow throughout. This includes custom oak doors throughout, period hardware and consistent pre-war bathroom renovation.
South-facing over East 74th Street, the apartment enjoys tree-lined and townhouse views with natural light throughout the day.
This prewar co-op was designed by Horace Ginsbern, the architect behind several notable Art Deco buildings in New York City, including the landmarked Park Plaza and Noonan Plaza apartments in the Bronx. Building amenities include a 24-hour doorman, live-in superintendent, landscaped common courtyard, bike room, and storage. Subletting is permitted, and the co-op allows co-purchasing, parents buying, pied-à-terre ownership, and pets, all subject to board approval.
Set in a quiet residential pocket of prime Lenox Hill, the building is by Central Park, Museum Mile, and the everyday conveniences of the Upper East Side. Nearby transportation includes the Q and 6 trains, with easy access to neighborhood shopping, Equinox, and dining along Second Avenue and beyond.
This is a rare opportunity to own a spacious three-bedroom home in a prime Upper East Side location with prewar character, practical layout, and strong building amenities.
Flip tax 2%
Note: Sq ft. listed is approximate.
Showings will begin on Tuesday, September 15th