فرصت عالی سرمایه‌گذاری در موقعیتی ممتاز در خیابان هشتم! این ملک یک‌خانواریِ چسبیده و چندمنظوره، جریان نقدی پایدار و قراردادهای اجاره بلندمدت ارائه می‌دهد و آن را به فرصتی جذاب برای سرمایه‌گذاری تبدیل می‌کند. این ملک شامل ساختمانی به ابعاد ۲۰ × ۵۰ فوت در زمینی به ابعاد ۲۰ × ۶۰ فوت است و مالیات سالانه ملک آن ۷٬۴۴۸ دلار می‌باشد.

طبقه اول و زیرزمین تکمیل‌شده در حال حاضر به یک سالن آرایش باسابقه با اجاره ماهانه ۲٬۳۰۰ دلار واگذار شده‌اند و قرارداد اجاره تا سال ۲۰۲۹ تضمین شده است. مستأجر تجاری مسئول پرداخت هزینه‌های خدمات مصرفی خود، از جمله آب، برق، گاز و گرمایش است و همچنین ۳۰ درصد از مالیات ملک را پرداخت می‌کند.

آپارتمان مسکونی طبقه دوم دارای ۳ اتاق‌خواب و ۱ حمام کامل است و به‌صورت تخلیه‌شده تحویل داده خواهد شد؛ بنابراین برای مالکانی که قصد سکونت دارند یا سرمایه‌گذارانی که می‌خواهند درآمد اجاره‌ای خود را ایجاد کنند، انعطاف‌پذیری لازم را فراهم می‌کند.

این ملک در حال حاضر از فضای تجاری ماهانه ۲٬۳۰۰ دلار درآمد اجاره‌ای، معادل ۲۷٬۶۰۰ دلار درآمد ناخالص سالانه، ایجاد می‌کند؛ در حالی که طبقه دومِ خالی، پتانسیل درآمدی بیشتری دارد. فرصتی قابل‌توجه برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال درآمد اجاره‌ای مطمئن و سکونت بلندمدت در موقعیتی ممتاز در خیابان هشتم هستند.

Excellent Investment Opportunity on Prime 8th Avenue! This attached mixed-use 1-family property offers stable cash flow and long-term leases, making it an attractive investment opportunity. The property features a 20' × 50' building on a 20' × 60' lot with annual property taxes of $7,448. The 1st floor and finished basement are currently leased to an established hair salon at $2,300/month, with the lease secured through 2029. The commercial tenant is responsible for its own utilities, including water, electricity, gas, and heating, and also pays 30% of the property taxes. The 2nd-floor residential apartment features 3 bedrooms and 1 full bathroom and will be delivered vacant, providing flexibility for an owner-user or an investor looking to establish their own rental income. The property currently generates $2,300/month in rental income from the commercial space, or $27,600 in annual gross rental income, while the vacant 2nd floor offers additional income potential. A compelling opportunity for investors seeking dependable rental income and long-term occupancy in a prime 8th Avenue location.