یک پنت‌هاوس واقعاً کمیاب در منهتن؛ پنت‌هاوس ساختمان مینوئت، اقامتگاهی چهارخوابه در تمام یک طبقه است که از چشم‌اندازهای باز، حریم خصوصی exceptional و نزدیک به ۱۰۰۰ فوت مربع فضای خصوصی روباز در قالب سه تراس برخوردار است.

این اقامتگاه با ۲٬۵۶۶ فوت مربع فضای داخلی، ویژگی‌هایی را به نمایش می‌گذارد که یافتنشان در منهتن روزبه‌روز دشوارتر می‌شود: تناسباتی چشمگیر، چشم‌اندازهای باز از تمامی اتاق‌ها، نور طبیعی فراوان و ارتباطی یکپارچه میان فضاهای قابل‌توجه داخلی و بیرونی.

در قلب این خانه، فضای وسیع نشیمن و غذاخوری قرار دارد که با بیش از ۳۰ فوت پنجره‌های رو به شمال قاب گرفته شده و شومینه‌ای سنگی بر آن تأکید می‌کند. درست در مجاورت این فضای بزرگ، تراسی بسیار وسیع با آشپزخانه روباز قرار دارد که همچون امتدادی واقعی از فضای نشیمن عمل می‌کند و چشم‌اندازی گسترده و ۱۸۰ درجه از خط آسمان میدتاون ارائه می‌دهد؛ فضایی با مقیاسی کم‌نظیر برای صرف غذا در فضای باز، پذیرایی از مهمانان و استراحت.

آشپزخانه بزرگ و اوپن متناسب با ابعاد این خانه طراحی شده است و شامل کانتر جزیره‌ای وسیع برای پذیرایی، کابینت‌های سفارشی BOTTEGA، سطوح کوارتزیت تاج محل و لوازم خانگی کاملاً یکپارچه Miele است.

بخش اتاق‌خواب‌ها در ضلع جنوبی و آرام پنت‌هاوس قرار گرفته و میان این فضاها و بخش‌های پذیرایی، جدایی و حریم خصوصی ایجاد می‌کند. سوئیت اصلی در گوشه جنوب‌شرقی، از چشم‌اندازهای باز، بالکن خصوصی، اتاق تعویض لباس بسیار بزرگ و حمام مرمری پنج‌تکه برخوردار است. در سوی مقابل، اتاق‌خواب جنوب‌غربی حمام اختصاصی و تراس خصوصی خود را دارد؛ ویژگی‌ای بسیار کمیاب که خلوتگاهی روباز و صمیمیِ دوم ایجاد می‌کند.

دو اتاق‌خواب دیگر، یک حمام کامل، سرویس مهمان و اتاق اختصاصی بسیار بزرگ برای رخت‌شویی و تجهیزات، چیدمانی را کامل می‌کنند که در سراسر خانه به‌طرزی غیرمعمول جادار احساس می‌شود.

از دیگر جزئیات می‌توان به سقف‌های ۹ فوت و ۷ اینچ، پنجره‌های بزرگ با عملکرد بالا، کف‌پوش بلوط سفید ۸ اینچی، سیستم گرمایش و سرمایش چندمنطقه‌ای، کف‌های گرم‌شونده با سیستم تابشی در حمام اصلی، زیرساخت آماده برای خانه هوشمند و ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن Miele اشاره کرد.

با برخورداری از حریم خصوصی یک طبقه کامل، چهار اتاق‌خواب واقعی، چشم‌اندازهای باز از خط آسمان، سه تراس مجزا، نزدیک به ۱۰۰۰ فوت مربع فضای روباز و فضایی بزرگ و خارق‌العاده با پیوندی میان داخل و خارج، PH7 ترکیبی از مقیاس و حریم خصوصی را ارائه می‌دهد که تکرار آن در منهتن بسیار دشوار است.

مینوئت مجموعه‌ای صمیمی شامل تنها ۱۵ اقامتگاه است که در بلوکی آرام و پوشیده از درخت، در محل تقاطع ساتن پلیس و ترتل بی، قرار دارد. امکانات این مجموعه شامل لابی با نگهبان و خدمات دربان مجازی، مرکز تناسب‌اندام و استودیوی حرکات ورزشی، بام محوطه‌سازی‌شده با آشپزخانه و فضای غذاخوری روباز، محل نگهداری دوچرخه و انباری‌های خصوصی قابل خرید است.

این موقعیت دسترسی آسانی به مناطق تجاری اصلی میدتاون فراهم می‌کند و در عین حال تنها چند لحظه با ساتن پلیس، مسیر ساحلی ایست ریور، پارک مرکزی، رستوران‌ها، کافه‌ها و فروشگاه‌های محلی فاصله دارد.

شرایط کامل عرضه در طرح عرضه‌ای که از سوی حامی پروژه در دسترس است، ارائه شده‌اند. شماره پرونده: CD20-0034. حامی پروژه: 244 E 52 OWNER LLC به نمایندگی از Minrav Development، نشانی: 540 Madison Avenue، طبقه 16N، نیویورک، نیویورک 10022. فرصت برابر مسکن.

A truly rare Manhattan penthouse, PENTHOUSE at Minuet is a full-floor four-bedroom residence with open exposures, exceptional privacy, and nearly 1,000 square feet of private outdoor space across three terraces.

Spanning 2,566 interior square feet, the residence is defined by what is increasingly difficult to find in Manhattan: extraordinary proportions, open views from every room, tremendous natural light, and a seamless connection between substantial interior and exterior living space.

At the heart of the home is an expansive living and dining area framed by more than 30 feet of north-facing windows and anchored by a stone fireplace. Directly off the great room, an exceptionally large terrace with an outdoor kitchen becomes a true extension of the living space, offering sweeping 180-degree Midtown skyline views and remarkable scale for outdoor dining, entertaining, and lounging.

The oversized open kitchen is designed to match the proportions of the home, with a substantial entertaining peninsula, custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, and fully integrated Miele appliances.

The bedroom wing occupies the quiet south side of the penthouse, creating separation and privacy from the entertaining spaces. The southeast-corner primary suite features open exposures, a private balcony, an oversized walk-in dressing room, and a five-piece marble bath. At the opposite end, the southwest bedroom enjoys its own en-suite bath and private terrace-an exceptionally rare feature that creates a second intimate outdoor retreat.

Two additional bedrooms, a full bath, powder room, and an oversized dedicated laundry and utility room complete a layout that feels unusually generous throughout.

Additional details include 9'7" ceilings, oversized high-performance windows, 8-inch white oak flooring, multi-zone HVAC, radiant-heated primary bathroom floors, smart-home pre-wiring, and Miele washer and dryer.

With the privacy of a full floor, four true bedrooms, open skyline exposures, three distinct terraces, nearly 1,000 square feet outdoors, and an extraordinary indoor-outdoor great room, PH7 offers a combination of scale and privacy that is exceptionally difficult to replicate in Manhattan.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the intersection of Sutton Place and Turtle Bay. Amenities include an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop with outdoor kitchen and dining, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The location offers convenient access to Midtown's major business districts while remaining moments from Sutton Place, the East River Esplanade, Central Park, restaurants, cafés, and neighborhood shopping.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.