مزونت در مقیاس خانه شهری
باغ خصوصی بیش از ۱٬۴۰۰ فوت مربع
انعطاف‌پذیری فوق‌العاده

مزونت در مینوئت، تجربه‌ای واقعی از زندگی در خانه‌ای شهری را با آسودگی زندگی در یک مجتمع مسکونی ترکیب می‌کند و مجموعه‌ای نادر از وسعت، حریم خصوصی، فضای باز و انعطاف‌پذیری را ارائه می‌دهد.

این واحد مسکونی در دو طبقه، بیش از ۳٬۰۰۰ فوت مربع وسعت دارد و باغ خصوصی فوق‌العاده‌ای به مساحت بیش از ۱٬۴۰۰ فوت مربع، محور اصلی آن است؛ باغی که از بزرگ‌ترین فضاهای خصوصی روباز از این نوع در میدتاون به شمار می‌رود. این باغ که تقریباً هم‌اندازه یک زمین بازی کوچک شهری است، فضای کافی برای چندین بخش پذیرایی و غذاخوری، سرگرمی کودکان، محوطه‌سازی و استراحت در فضای باز فراهم می‌کند؛ همه این فضاها کاملاً خصوصی و دور از خیابان هستند.

طبقه اصلی شامل سه اتاق‌خواب، دو حمام کامل و یک سرویس بهداشتی، فضای بزرگ نشیمن و غذاخوری و دسترسی مستقیم به باغ است. تمامی اتاق‌خواب‌ها رو به باغ خصوصی قرار دارند و محیطی فوق‌العاده آرام با نور زیبای جنوبی ایجاد می‌کنند.

آشپزخانه بزرگ برای زندگی روزمره و پذیرایی طراحی شده و دارای کابینت‌های سفارشی BOTTEGA، سطوح کوارتزیت تاج محل، لوازم یکپارچه Miele و کانتر صبحانه‌ای جادار است.

طبقه پایینِ دارای پنجره، امکانات این خانه را به‌طور چشمگیری گسترش می‌دهد. این طبقه در حال حاضر به‌عنوان فضایی دوم برای نشیمن و تفریح طراحی شده است؛ اما وسعت و نور طبیعی آن انعطاف‌پذیری فوق‌العاده‌ای برای ایجاد اتاق‌خواب‌های بیشتر، دفاتر خانگی، اتاق رسانه، اتاق بازی، سالن ورزشی یا فضای اقامت مهمان فراهم می‌کند، در حالی که یک اتاق نشیمن دومِ دارای پنجره نیز حفظ می‌شود. یک سرویس بهداشتی مهمان دوم و اتاق رخت‌شویی بزرگ، این طبقه را کامل می‌کنند.

نتیجه، اقامتگاهی است که می‌تواند بسیار فراتر از یک خانه معمولی سه‌خوابه عمل کند؛ با دو فضای بزرگ نشیمن، چندین اتاق دارای پنجره، بیش از ۴٬۴۰۰ فوت مربع فضای ترکیبی داخلی و بیرونی خصوصی، و انعطاف‌پذیری چشمگیر برای هماهنگی با تغییر نیازها.

سوئیت اصلی دارای اتاق لباس‌پوشی و حمام مرمری با کف‌های مجهز به گرمایش تابشی و روشویی سفارشی BOTTEGA است. از دیگر ویژگی‌ها می‌توان به سقف‌های بلند بیش از ۹ فوت، پنجره‌های بزرگ و پربازده، کف‌پوش چوب بلوط سفید با الوارهای عریض، سیستم تهویه مطبوع چندمنطقه‌ای، زیرساخت‌کشی آماده برای خانه هوشمند و ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن تمام‌قد Miele اشاره کرد.

مینوئت مجموعه‌ای صمیمی شامل تنها ۱۵ واحد مسکونی است که در بلوکی آرام و درخت‌کاری‌شده، در محل تلاقی ساتن پلیس و ترتل بِی قرار دارد. امکانات آن شامل لابی با خدمات دربان مجازی، مرکز تناسب‌اندام و استودیو حرکات ورزشی، بام محوطه‌سازی‌شده، محل نگهداری دوچرخه و انباری خصوصی قابل خرید است.

شرایط کامل عرضه در طرح عرضه‌ای که از سوی حامی پروژه ارائه می‌شود، موجود است. شماره پرونده: CD20-0034. حامی پروژه: 244 E 52 OWNER LLC به نمایندگی از Minrav Development، نشانی: 540 Madison Avenue، طبقه 16B، نیویورک، نیویورک 10022. فرصت برابر مسکن.

TOWNHOUSE-SCALE MAISONETTE 1,400+ SF PRIVATE GARDEN EXTRAORDINARY FLEXIBILITY

A true townhouse experience with the convenience of condominium living, the Maisonette at Minuet offers a rare combination of scale, privacy, outdoor space, and flexibility.

Spanning more than 3,000 square feet across two levels, the residence is anchored by an extraordinary 1,400+ square foot private garden-among the largest private outdoor spaces of its kind in Midtown. Nearly the scale of a small urban playing field, the garden provides room for multiple entertaining and dining areas, children's recreation, landscaping, and outdoor lounging-all completely private and removed from the street.

The main level features three bedrooms, two-and-a-half baths, an expansive living and dining area, and direct access to the garden. Every bedroom faces the private garden, creating an exceptionally quiet setting with beautiful southern light.

The oversized kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, integrated Miele appliances, and a substantial breakfast bar.

The windowed lower level dramatically expands the possibilities of the home. Currently configured as a second living and recreation space, its scale and natural light provide tremendous flexibility to create additional bedrooms, home offices, a media room, playroom, gym, or guest accommodations while retaining a second windowed living room. A second powder room and oversized laundry room complete the level.

The result is a residence that can live far beyond a conventional three-bedroom, with two substantial living areas, multiple windowed rooms, more than 4,400 square feet of combined indoor and private outdoor space, and remarkable flexibility as needs evolve.

The primary suite features a walk-in closet and marble bath with radiant-heated floors and custom BOTTEGA vanity. Additional details include 9-foot+ ceilings, oversized high-performance windows, wide-plank white oak flooring, multi-zone HVAC, smart-home pre-wiring, and full-size Miele laundry.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the crossroads of Sutton Place and Turtle Bay, offering an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16B, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.