پنت‌هاوس تریپلکس در تریبکا، طراحی‌شده برای زندگی در فضای داخلی و بیرونی

سه تراس خصوصی. آشپزخانه‌ای با ارتفاع دو طبقه در زیر سقف‌های ۲۰ فوتی. سوئیتی اصلی که آن‌قدر آرام است که فراموش می‌کنید در منهتن هستید. این لافت پنت‌هاوس تریپلکس، واقع در یک کاندومینیوم قدیمی و صمیمی با تنها پنج واحد، مقیاس و حریم خصوصی‌ای ارائه می‌دهد که در مرکز شهر واقعاً کمیاب است.

آسانسوری جدید و کوچک با قفل اختصاصی، مستقیماً به طبقه اصلی نشیمن باز می‌شود. در این طبقه، کف‌پوش‌های سنگ بالساتینا و شومینه هیزمی با قاب سنگ آهکی، اتاق نشیمنی غرق در نور طبیعی را با سقف‌های بلند و آجرهای نمایان شکل می‌دهند. اتاق مطالعه‌ای نورگیر با قفسه‌بندی سفارشی درست در کنار فضای اصلی قرار دارد و می‌تواند به‌عنوان دفتر کار خانگی مورد استفاده قرار گیرد.

سوئیت اتاق‌خواب اصلی یک سوی این طبقه را در بر گرفته است: فضایی برای نشستن، اتاقی مجزا برای لباس‌پوشیدن با کمدهای مجهز، و حمامی اختصاصی با پوشش مرمر سفارشی، سرویس بهداشتی جداگانه و دوش بخار مجهز به شیرآلات Hans Grohe. در سوی دیگر، اتاق‌خواب مهمان دارای نجاری سفارشی، فضای اختصاصی برای لباس‌پوشیدن و حمامی اختصاصی با روشویی دوگانه و وان عمیق آب‌درمانی Kohler است.

راه‌پله‌ای مجسمه‌وار به طبقه آشپزخانه و غذاخوری منتهی می‌شود؛ طبقه‌ای که دو تراس از سه تراس خانه آن را در بر گرفته‌اند. این آشپزخانه برای آشپزی حرفه‌ای ساخته شده است: جزیره‌ای با صفحه چوبی مخصوص قصابی، کانترهای کوارتزیت، اجاق Wolf شش‌شعله با تهویه به بیرون، دو فر Bosch، دو ماشین ظرف‌شویی و یخچال شراب با کنترل دما. در یک سو، درهای شیشه‌ای سرتاسری جمع می‌شوند و به تراسی کاملاً مجهز به سیستم آبیاری، با درختان بالغ و نورپردازی سفارشی، گشوده می‌شوند. در سوی دیگر، تراس دوم با چوب ایپه پوشانده شده و دوش فضای باز دارد.

راه‌پله‌ای دیگر به اتاقی اضافی منتهی می‌شود که بر هر دو تراس مشرف است و می‌تواند به‌عنوان باشگاه ورزشی یا دفتر کار خانگی استفاده شود؛ سپس راه‌پله ادامه می‌یابد و به تراس بام می‌رسد، جایی که چشم‌اندازهای باز و شفافی به برج آزادی و خط آسمان مرکز شهر خواهید داشت.

واحد رو به شمال و جنوب است، بنابراین نور در طول روز در سراسر آپارتمان جریان دارد. هر واحد در ساختمان، علاوه بر لباسشویی و خشک‌کن داخل واحد، سیستم تهویه مرکزی چندمنطقه‌ای، گرمایش از کف و نورپردازی Lutron با دیمر در سراسر خانه، انباری خصوصی خود را در زیرزمین دارد.

هزینه‌های ماهانه برای ساختمانی و اقامتی با این سطح، به‌طور چشمگیری پایین است. خود کاندومینیوم نیز به‌صورت هدفمند آرام طراحی شده است: تنها پنج واحد، دسترسی به آسانسور با قفل اختصاصی، سیستم امنیتی آیفون تصویری و سرپرست مقیم. این موقعیت شما را در قلب تریبکا قرار می‌دهد؛ نزدیک به بهترین رستوران‌های محله، فروشگاه Whole Foods، خطوط اصلی مترو و ساحل رودخانه هادسون. مساحت کل، شامل فضاهای داخلی و خارجی، ۲۵۰۸ فوت مربع است.

A TriBeCa Triplex Built for Indoor-Outdoor Living

Three private terraces. A double-height kitchen under 20-foot ceilings. A primary suite quiet enough to forget you're in Manhattan. This triplex penthouse loft in an intimate five-unit prewar condominium offers a scale and privacy that's genuinely rare downtown.

A new, small key-locked elevator opens directly into the main living level. Here, Balsaltina stone floors and a wood-burning fireplace with a limestone surround anchor a sky-lit living room with soaring ceilings and exposed brick. A sky-lit study with custom shelving sits just off the main space, ready to serve as a home office.

The primary bedroom suite occupies one end of the floor: a sitting area, a separate dressing room with fitted closets, and an en-suite bath finished in custom marble, with a separate water closet and a steam shower fitted with Hans Grohe hardware. At the opposite end, the guest bedroom offers custom millwork, its own dressing area, and an en-suite bath with a double vanity and a deep Kohler soaking tub.

A sculptural staircase leads up to the kitchen and dining level, flanked by two of the home's three terraces. The kitchen is built for serious cooking: a butcher block island, quartzite counters, a six-burner Wolf range vented outside, double Bosch ovens, dual dishwashers, and a temperature-controlled wine refrigerator. Floor-to-ceiling glass doors fold away on one side to a fully irrigated terrace with mature trees and custom lighting. On the other, a second terrace is decked in Ipe wood with an outdoor shower.

A further staircase leads to an additional room overlooking both terraces, suited to a home gym or office, and up again to the rooftop terrace, with clear views to the Freedom Tower and the downtown skyline.

The unit faces north and south, so light moves through the apartment throughout the day. Each residence in the building has its own private storage unit in the basement, in addition to the in-unit washer-dryer, multi-zoned central air, radiant heat, and Lutron lighting on dimmers throughout.

Monthly charges are notably low for a building and residence of this caliber. The condominium itself is quiet by design: five units, key-locked elevator access, video intercom security, and a visiting superintendent. The location puts you in the heart of TriBeCa, near the neighborhood's best restaurants, Whole Foods, major subway lines, and the Hudson River waterfront. Total sq footage including both interior and exterior is 2508 sq ft.