پنت هاوس ۳۴۵۰

بالا رفتن از افق تریبکا، PH3450 یک پیشنهاد واقعاً نادر است: یک پنت هاوس دوطبقه فوق العاده با تقریباً ۳۸۰۰ فوت مربع فضای زندگی داخلی و بیش از ۱۹۰۰ فوت مربع تراس خصوصی landscaped، که مقیاس یک خانه شهری در مرکز شهر را با نور، چشم انداز و حریم خصوصی یک پنت هاوس جهانی ترکیب می‌کند.

این اقامتگاه در طبقات ۳۴ و ۳۵ ساختمان نمادین ۱۰۱ وارن استریت واقع شده و برای کسانی طراحی شده است که حاضر به مصالحه بین لوکس بودن داخلی و زندگی در فضای باز نیستند. احاطه شده با شیشه از کف تا سقف و با ارتفاع سقف حدود ۱۳ فوت، هر اتاق در نور طبیعی غوطه ور است و با چشم اندازهای پانورامایی خیره کننده که از رودخانه هادسون، منطقه پایین منهتن، منطقه مالی، و نشانه های معماری که افق نیویورک را تعریف می‌کنند، احاطه شده است.

در قلب این اقامتگاه، یک اتاق بزرگ و شگفت‌انگیز زیر ارتفاعات سقف دراماتیک گشوده می‌شود و یک محیط باشکوه برای مهمانی در مقیاسی نادر در مرکز شهر ایجاد می‌کند. دیوارهای شیشه‌ای به تراس‌های وسیع حل می‌شوند و تجربه‌ای داخل-خارجی را فراهم می‌آورند که بیشتر با املاک خصوصی مرتبط است تا پنت هاوس‌های منهتن.

در حال حاضر به عنوان یک اقامتگاه سه خوابه تنظیم شده است، PH3450 انعطاف‌پذیری استثنایی را ارائه می‌دهد و می‌توان آن را به راحتی به یک خانه چهار یا حتی پنج خوابه تبدیل کرد در حالی که تناسبات فوق‌العاده آن حفظ می‌شود. چندین کتابخانه، اتاق استراحت و فضاهای جانبی امکان‌های بی‌پایانی برای اتاق‌های خواب اضافی، دفاتر، اتاق‌های رسانه، سوئیت‌های سلامتی، یا واحدهای مهمان خصوصی فراهم می‌کنند.

طبقه بالایی به یک سوئیت اصلی شگفت انگیز اختصاص یافته است که تقریباً نیمی از یک طبقه را اشغال می‌کند. در اینجا، نور صبحگاهی از دیوارهای شیشه‌ای به داخل می‌ریزد در حالی که دیدگاه‌های بدون مزاحم افق آرامشی را ایجاد می‌کند که به ندرت در شهر یافت می‌شود. مناطق وسیع برای لباس، حمام‌های در سطح اسپا، و فضاهای نشیمن خصوصی این سوئیت را به یک پناهگاه واقعی در بالای منهتن تبدیل می‌کند.

طراحی شده توسط شرکت معماری افسانه‌ای اسکیدمور، اوینگس و مریل، خالق برخی از برجسته‌ترین آسمان‌خراش‌های جهان، ۱۰۱ وارن یکی از نشانی‌های معماری مهم تریبکا باقی مانده است. نمای متمایز سنگ آهک و شیشه، اقامتگاه‌های وسیع، و طراحی بی‌زمان آن را به یکی از مورد علاقه‌ترین واحدهای مسکونی در منطقه پایین منهتن تبدیل کرده است.

ساکنان از مجموعه‌ای بی‌نظیر از امکانات شامل یک مرکز تناسب اندام پیشرفته، امکانات اسپا، سالن سینما، اتاق استراحت ساکنان، خدمات دستیار، پارکینگ خصوصی، و جنگل کاج اتریشی ۱۰۱ درخت معروف ساختمان بهره‌مند می‌شوند، که یک واحه خصوصی فوق‌العاده است که مانند هیچ چیز دیگری در نیویورک یافت نمی‌شود.

به طور کامل در قلب تریبکا، یکی از محله‌های معتبر و پرطرفدار منهتن، PH3450 ساکنان را در نزدیکی رستوران‌های مشهور، پارک رودخانه هادسون، بروکفیلد پلیس، خریدهای سطح جهانی، مدارس معتبر، و انرژی فرهنگی پرجنب و جوشی که تریبکا را به یک مقصد جهانی برای هنرمندان، کارآفرینان، سلبریتی‌ها و تأثیرگذاران بین‌المللی تبدیل کرده، قرار می‌دهد. هول فودز، سول سایکل و خرده‌فروشی‌های برتر به راحتی در خود ساختمان یکپارچه شده‌اند و سبکی از زندگی را تعریف می‌کنند که با لوکس بودن، راحتی و سادگی بی‌نظیر مشخص می‌شود.

به ندرت یک اقامتگاه این سطح از مقیاس، معماری، فضای باز، انعطاف‌پذیری و چشم‌اندازهای خیره کننده را ترکیب می‌کند. PH3450 صرفاً یک پنت هاوس نیست. این یک ملک خصوصی در آسمان است که بر فراز یکی از مطلوب‌ترین محله‌ها در جهان معلق است.

برآورد سرمایه

۶۷۱.۳۶

برآورد ویژه

۱,۰۲۳.۸۳

PENTHOUSE 3450

Rising above Tribeca's skyline, PH3450 is a truly rare offering: an extraordinary duplex penthouse with approximately 3,800 square feet of interior living space and over 1,900 square feet of private landscaped terrace, seamlessly blending the scale of a downtown townhouse with the light, views, and privacy of a world-class penthouse.

Occupying the 34th and 35th floors of the iconic 101 Warren Street, this architectural residence was designed for those who refuse to compromise between indoor luxury and outdoor living. Wrapped in floor-to-ceiling glass and soaring approximately 13-foot ceilings, every room is immersed in natural light and framed by breathtaking panoramic views stretching across the Hudson River, Lower Manhattan, the Financial District, and the architectural landmarks that define New York City's skyline.

At the heart of the residence, a spectacular Great Room unfolds beneath dramatic ceiling heights, creating a grand setting for entertaining on a scale rarely found downtown. Walls of glass dissolve into expansive terraces, offering an indoor-outdoor experience more commonly associated with private estates than Manhattan penthouses.

Currently configured as a three-bedroom residence, PH3450 offers exceptional flexibility and can be effortlessly transformed into a four or even five-bedroom home while preserving its remarkable proportions. Multiple library, lounge, and ancillary spaces present endless possibilities for additional bedrooms, offices, media rooms, wellness suites, or private guest quarters.

The upper level is devoted to a magnificent primary suite occupying nearly half a floor. Here, sunrise pours through walls of glass while uninterrupted skyline views create an atmosphere of serenity rarely found in the city. Spacious dressing areas, spa-caliber bathrooms, and private sitting spaces elevate the suite into a true retreat above Manhattan.

Designed by the legendary architectural firm Skidmore, Owings & Merrill, the creators of some of the world's most celebrated skyscrapers, 101 Warren remains one of Tribeca's most architecturally significant addresses. Its distinctive limestone-and-glass facade, expansive residences, and timeless design have made it one of Downtown Manhattan's most coveted condominiums.

Residents enjoy an unparalleled collection of amenities including a state-of-the-art fitness center, spa facilities, screening room, residents' lounge, concierge services, private parking, and the building's celebrated 101-tree Austrian pine forest, an extraordinary private oasis unlike anything else in New York City.

Perfectly positioned in the heart of Tribeca, one of Manhattan's most prestigious and sought-after neighborhoods, PH3450 places residents moments from celebrated restaurants, Hudson River Park, Brookfield Place, world-class shopping, acclaimed schools, and the vibrant cultural energy that has transformed Tribeca into a global destination for artists, entrepreneurs, celebrities, and international tastemakers. Whole Foods, SoulCycle, and premier retail are conveniently integrated into the building itself, creating a lifestyle defined by luxury, convenience, and effortless sophistication.

Rarely does a residence combine this level of scale, architecture, outdoor space, flexibility, and breathtaking views. PH3450 is not simply a penthouse. It is a private estate in the sky, floating above one of the most desirable neighborhoods in the world.

Capital Assessment

671.36

Special Assmt

1,023.83