اینجا زندگی کنید یا اجاره دهید

• یک سرمایه‌گذاری جواهر مانند که دوباره پیدا نخواهید کرد
• آماده برای سکونت و انتقال فوری — از روز اول می‌توانید در آن سکونت کنید یا درآمد اجاره‌ای کسب کنید
• موقعیت کم‌ریسک و با پاداش بالا در یکی از بااستقامت‌ترین و محبوب‌ترین بازارهای منهتن

فضا

• دو اتاق خواب و دو حمام به زیبایی تزئین شده
• ساختمان با خدمات کامل با سرایدار، دربان، تعمیرکار و مهندس
• نوسازی "سبز" از بالا تا پایین — واقعاً یک جواهر با امکانات کامل

طراحی اکولاکچری

• طراحی شده توسط معمار مشهور تاد زویگارد برای زیبایی، سلامت و ارزش پایدار
•Finishes بدون VOC، رنگ سطح 5، کف‌های چوبی جاذب صدا و کف‌های حمام با گرمایش تابشی
• تمام تجهیزات برقی، لوله‌کشی، دیوارها و عایق جدید — به درستی و از داخل به خارج انجام شده است
• نمای با کیفیت موزه در سراسر
• پنجره‌های رو به جنوب غربی با قابلیت کاهش صدا که هر اتاق را با نور طبیعی پر می‌کنند

آشپزخانه

• لوازم یکپارچه با کیفیت از میله، بوش، بلومبرگ و جنر-ایر
• کابینت‌های گردو سفارشی از الکس لوکادیا، ماشین قهوه built-in، یخچال 18 بطری، گاراژ لوازم خانگی، انبار کشویی و ذخیره‌سازی "گوشه جادویی"
• سیستم تصفیه آب سه مرحله‌ای که آب تصفیه شده را مستقیماً از شیر می‌رساند
• پنج کمد برای ذخیره‌سازی استثنایی

سوئیت اصلی

• منطقه خواب spacious با گزینه کمد walk-in
• حمام spa en-suite با دوش بارانی walk-in و آب تصفیه شده برای نرمی پوست و مو
• توالت خودکار با صندلی گرم
• ماشین لباسشویی و خشک کن Miele در واحد

ساختمان و امکانات اضافی

• سرایدار، مهندس، تعمیرکار و دربان برای مالکیت کاملاً بدون زحمت
• قفسه ذخیره‌سازی خصوصی (تقریباً 4.5' × 4.5' × 8') — یک یافته کمیاب در نیویورک
• لابی و راهروهای تازه نوسازی شده، سقف جدید در حال انجام است و زیرساخت‌های زیرزمینی کاملاً جدید
• سه واحد HVAC built-in با لبه‌های سنگی، به همراه کتابخانه‌ها در سرتاسر

موقعیت بی‌نظیر

• منطقه اصلی جنوب غربی تری‌بکا، یکی از کدهای پستی مورد نظر نیویورک
• قطارهای A، C، E، 1، 2، 3، 4، 5، 6، N و R درست در بیرون
• Whole Foods و Target در سمت مقابل خیابان؛ SoulCycle و Equinox در دو بلوک نزدیک؛ پارکینگ سرپوشیده در نیم بلوک و پارکینگ در فضای باز یک بلوک فاصله دارد
• منطقه‌بندی برای PS 234، که به حفظ و افزایش ارزش بلندمدت املاک کمک می‌کند

مورد سرمایه‌گذاری

• پایین‌ترین هزینه‌های مشترک ترکیبی ($1,092.94) و مالیات‌ها ($1,521.93) در هر ساختمان دربان 24 ساعته در تری‌بکا
• افزایش ارزش محله به همراه تقاضای بالای اجاره برای پتانسیل بازگشت استثنایی
• خیابان‌ها، پیاده‌روها و زیرساخت‌های زیرزمینی جدید در حال حاضر در حال انجام هستند

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined common charges ($1,092.94) and taxes ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway