اینجا زندگی کنید یا اجاره‌اش دهید

• یک فرصت سرمایه‌گذاری جواهرنشان که مشابهش را به‌سادگی پیدا نخواهید کرد
• کاملاً آماده و قابل سکونت — همین حالا ساکن شوید یا از همان روز اول درآمد اجاره‌ای کسب کنید
• موقعیتی کم‌ریسک و پربازده در یکی از مقاوم‌ترین و پرتقاضاترین بازارهای منهتن

فضا

• دو اتاق‌خواب و دو حمام با طراحی و تجهیزات چشم‌نواز
• ساختمان فول‌سرویس با سرپرست مقیم، باربر، تعمیرکار و مهندس
• بازسازی «سبز» از کف تا سقف — واقعاً جعبه‌جواهری مجهز به تمام امکانات

طراحی لوکسِ سازگار با محیط‌زیست

• طراحی‌شده توسط معمار سرشناس، تاد زویگارد، با تمرکز بر زیبایی، سلامت و ارزش ماندگار
• پرداخت‌های بدون ترکیبات آلی فرّار (VOC)، رنگ درجه ۵، کف‌پوش چوب‌پنبه‌ای جاذب صدا و کف حمام‌های مجهز به گرمایش تابشی
• تمام سیستم‌های برق، لوله‌کشی، دیوارها و عایق‌کاری کاملاً نوسازی شده‌اند — اصولی و از درون به بیرون
• جزئیات معماری در سطح موزه در سراسر واحد
• پنجره‌های رو به جنوب‌غرب با قابلیت حذف صدا، تمام اتاق‌ها را از نور طبیعی سرشار می‌کنند

آشپزخانه

• لوازم خانگی توکار ممتاز از برندهای میله، بوش، بلومبرگ و جن‌ایر
• کابینت‌های سفارشی گردویی از الکس لوکادیا، دستگاه قهوه‌ساز توکار، یخچال شراب ۱۸ بطری، فضای مخصوص لوازم خانگی، پنتری کشویی و فضای ذخیره‌سازی «گوشه جادویی»
• سیستم تصفیه آب سه‌مرحله‌ای، آب تصفیه‌شده را مستقیماً از شیر آب ارائه می‌دهد
• پنج کمد برای فضای ذخیره‌سازی فوق‌العاده

سوئیت اصلی

• فضای خواب جادار با امکان ایجاد کمد لباسِ قابل ورود
• حمام اختصاصی به سبک اسپا، مجهز به دوش بارانی قابل ورود و آب تصفیه‌شده برای لطافت بیشتر پوست و مو
• توالت خودفلاش‌شو با صندلی گرم‌شونده
• ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن میله درون واحد

ساختمان و امکانات اضافی

• سرپرست مقیم، مهندس، تعمیرکار و باربر برای مالکیتی واقعاً بی‌دردسر
• انباری اختصاصی ثبت‌شده در سند، تقریباً به ابعاد ۴٫۵ × ۴٫۵ × ۸ فوت — فرصتی بسیار کمیاب در نیویورک
• لابی و راهروهای تازه بازسازی‌شده، پروژه تعویض سقف در حال اجرا و زیرساخت‌های زیرزمینی کاملاً نوسازی‌شده
• سه دستگاه سیستم گرمایش، تهویه و تهویه مطبوع توکار با لبه‌های سنگی، به‌علاوه قفسه‌های کتاب در سراسر واحد

موقعیتی بی‌رقیب

• موقعیتی ممتاز در جنوب‌غرب تریبکا، یکی از پرتقاضاترین کدپستی‌های نیویورک
• ایستگاه قطارهای A، C، E، 1، 2، 3، 4، 5، 6، N و R درست در نزدیکی ساختمان
• فروشگاه‌های وول‌فودز و تارگت روبه‌روی ساختمان؛ سول‌سایکل و اکوئیناکس در فاصله دو بلوک؛ پارکینگ سرپوشیده در فاصله نیم‌بلوک و پارکینگ روباز در فاصله یک بلوک
• قرارگرفته در محدوده مدرسه PS 234 که به حفظ و افزایش ارزش بلندمدت ملک کمک می‌کند

دلایل سرمایه‌گذاری

• پایین‌ترین مجموع مالیات‌ها (۱٬۰۹۲٫۹۴ دلار) و هزینه‌های مشاع (۱٬۵۲۱٫۹۳ دلار) در میان تمامی ساختمان‌های تریبکا با دربان ۲۴ساعته
• افزایش ارزش املاک محله، همراه با تقاضای بالای اجاره، برای پتانسیل بازدهی استثنایی
• پروژه نوسازی خیابان‌ها، پیاده‌روها و زیرساخت‌های زیرزمینی از هم‌اکنون در حال اجراست

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined taxes ($1,092.94) and common charges ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway