خانه سه‌واحدی آماده بهره‌برداری با پارکینگ اختصاصی!

این خانه سه‌خانواری که به‌خوبی نگهداری شده، ترکیبی ایده‌آل از امکانات مدرن و درآمد سرمایه‌گذاری قابل‌توجه را ارائه می‌دهد. هر طبقه با زیربنای وسیع ۲۱ در ۴۶ فوت، فضای داخلی جادار، نشیمن‌های راحت و اتاق‌هایی با ابعاد مناسب دارد.

این ملک در حال حاضر به‌صورت دو واحدی پیکربندی شده و در شرایطی عالی و آماده سکونت قرار دارد؛ گزینه‌ای ایده‌آل برای مالکی که به‌دنبال درآمد اجاره‌ای مناسب است یا سرمایه‌گذاری که به‌دنبال ملکی باکیفیت می‌گردد. تمام واحدها در بازار آزاد اجاره هستند؛ طبقات زیرین و سوم در حال حاضر مستأجر دارند و واحد دوبلکس خالی است. ساختمان به پنجره‌های کم‌مصرف جدید برند اندرسن، سقف جدید و نمای بیرونی جدید مجهز شده است. همه اتاق‌ها برای ارتباطات سیمی و بی‌سیم آماده‌اند. همچنین در قسمت‌های پشتی، جلویی و پشت‌بام خانه دوربین‌های امنیتی نصب شده است.

هر واحد از نورگیری شمالی و جنوبیِ روشن، کف‌پوش‌های چوبی و آیفون تصویری برخوردار است. کنتور برق و گاز مخصوص آشپزی هر واحد نیز جداگانه نصب شده است.

چیدمان واحدها به شرح زیر است:

- **دوبلکس مالک:** نقشه‌ای بزرگ با چهار اتاق‌خواب و دو حمام، زیربنای کافی، دفتر کار خانگی مجزا، سیستم تهویه مطبوع مرکزی، ماشین لباس‌شویی داخل واحد، خشک‌کن دارای خروجی تهویه و فضای کمد فراوان.
- **واحد بالایی:** خانه‌ای روشن و جادار با سه اتاق‌خواب و یک حمام. این واحد برای نصب سیستم تهویه مطبوع مرکزی آماده است.
- **زیرزمین:** کاملاً تکمیل‌شده، دارای پنجره خروج اضطراری، محل تجهیزات مکانیکی ساختمان و فضای اضافی برای انبار یا کاربردهای دیگر.

باغ محوطه‌سازی‌شده از هر دو طبقه دوبلکس قابل دسترسی است و فضایی یکپارچه برای زندگی در داخل و خارج خانه ایجاد می‌کند. پشت دروازه باغ، دو جای پارک اختصاصی خارج از خیابان برای استفاده شخصی یا کسب درآمد اضافی از اجاره قرار دارد. برای نگهداری و تعمیرات پارکینگ متعلق به انجمن مالکان، سالانه ۵۱۳ دلار حق شارژ HOA دریافت می‌شود.

این ملک در موقعیتی مناسب و نزدیک به ایستگاه متروی خیابان ۱۱۰ و خیابان لکسینگتون قرار دارد و از نزدیکی به طرح توسعه خط Q نیز بهره می‌برد؛ این طرح شامل ایستگاه آینده در خیابان ۱۰۶ است که ورودی آن برای خیابان ۱۰۸ و خیابان دوم برنامه‌ریزی شده است.

Turnkey Multi-Family Gem With Private Parking!

This impeccably maintained three family home offers an ideal blend of modern convenience and strong investment income. With an expansive 21' x 46' footprint, each floor provides generous interior space, featuring comfortable living areas and well-proportioned rooms throughout.

Currently configured as a two-unit home, this property is in excellent, move-in ready condition - perfect for an owner-occupant seeking strong rental income or an investor looking for a high quality asset. All units are free-market with the lower and third floors occupied, the duplex is currently vacant. The building features recently installed Andersen energy efficient windows, new roofing and new siding. All rooms are internet-ready for wired and wireless communication. The house also has rear, front, and rooftop security cameras.

Each unit enjoys northern and bright southern exposures, hardwood floors, and a video intercom. Units are separately metered for electric and cooking gas.

Apartment configurations are as follows:

- Owner's Duplex: A sizable four bedroom, two bath layout with ample square footage, separate home office, central air conditioning, in-unit washer, and vented dryer, and ample closet space.
- Upper Unit: Bright and spacious 3 bedroom, 1 bath home. This unit is central air-conditioning ready.
- Basement: Fully finished with an egress window, housing mechanicals and offering additional space for storage or other uses.

The paved garden is accessible from both levels of the duplex, creating a seamless indoor-outdoor living space. Beyond the garden gate, you'll find two dedicated off street parking spaces for personal use or additional rental income. There is an annual HOA fee of $513 for upkeep and maintenance of the HOA parking lot.

Conveniently located near the 110th Street/Lexington Avenue subway station, the property also benefits from proximity to the planned Q train expansion, including a future station at 106th Street with an entrance planned for 108th Street and Second Avenue.