به این خانهٔ دوخانوارهٔ کلاسیک و خوش‌پرداخت در گواناس خوش آمدید. این خانه در زمینی به ابعاد ۱۸ در ۱۰۰ فوت، در یکی از پویاترین و سریعاً در حال تحول‌ترین محله‌های بروکلین، قرار دارد و ویژگی‌های معماری اواخر قرن نوزدهم را با انعطاف‌پذیری و ظرفیت درآمدزایی مورد توجه خریداران امروزی ترکیب می‌کند.

این خانه که به دو آپارتمان دوبلکس جادار تقسیم شده است، در هر واحد آسایش مدرن را در کنار گرما و جذابیت جزئیات اصیل دورهٔ ساخت ارائه می‌دهد.

**دوبلکس طبقهٔ پایین (۲ اتاق‌خواب، ۲ حمام)**

این دوبلکس پرنور دارای فضای دلنشین نشیمن و غذاخوری است که به آشپزخانه‌ای بزرگ و مجهز منتهی می‌شود؛ فضایی ایده‌آل برای پذیرایی از مهمانان یا گذراندن شب‌هایی آرام در خانه. اتاق لباسشویی مجزا نیز سهولت و آسایش بیشتری فراهم می‌کند. در طبقهٔ زیرین، اتاقی چندمنظوره قرار دارد که در حال حاضر به‌عنوان سینمای خانگی استفاده می‌شود و برای شب‌های فیلم، کار از راه دور یا فعالیت‌های خلاقانه بسیار مناسب است. این واحد با ورودی مستقل و نقشه‌ای سنجیده، گزینه‌ای عالی برای سکونت مالک یا اجاره‌ای باکیفیت به شمار می‌رود.

**دوبلکس طبقهٔ بالا (۳ اتاق‌خواب، ۲ حمام)**

دوبلکس جادار طبقهٔ بالا شامل سه اتاق‌خواب، دو حمام کامل و ماشین ظرف‌شویی و لباسشویی/خشک‌کن داخل واحد است؛ گزینه‌ای مناسب برای خانواده‌ای بزرگ‌تر یا اجاره‌ای ممتاز و درآمدزا، در حالی که خود از واحد پایین و فضای بیرونی استفاده می‌کنید.

**تأسیسات و به‌روزرسانی‌ها**

این خانه به سیستم گرمایش گازی با سامانهٔ آب‌گرم هیدرونیک دومنطقه‌ای و آب‌گرم‌کن مجهز است. لوازم خانگی هر دو واحد به‌مرور زمان به‌روزرسانی شده‌اند و تجهیزات آشپزخانه‌ها و فضاهای لباسشویی نیز اخیراً تعویض شده‌اند.

این ملک در گواناسِ اصیل، با دسترسی آسان به پارک اسلوپ، قطارهای خطوط F، G و R، فروشگاه‌های محلی و مجموعهٔ رو‌به‌رشد رستوران‌ها و فضاهای خلاقانهٔ محله قرار دارد. نشانی ۱۹۳ خیابان یازدهم، انتخابی ایده‌آل برای متخصص یا سرمایه‌گذار مدرن بروکلینی است که به‌دنبال سبک زندگی مطلوب و ارزش بلندمدت است. چه بخواهید در یک واحد سکونت داشته باشید و واحد دیگر را اجاره دهید، و چه قصد ایجاد فضایی مناسب برای چند نسل از خانواده را داشته باشید، این خانهٔ دوخانواره در موقعیتی پرتقاضا، انعطاف‌پذیری، جذابیت و حریم خصوصی در فضای بیرونی را ارائه می‌دهد.

برای هماهنگی بازدید خصوصی تماس بگیرید.

Welcome to this refined classic Gowanus two-family residence. Set on an 18' × 100' lot in one of Brooklyn’s most dynamic and rapidly evolving neighborhoods, this two-family home blends late-19th-century architectural character with the flexibility and income potential today’s buyers value.

Configured as two generous duplex apartments, each unit offers modern comfort while retaining the warmth of original period details.

Downstairs Duplex (2 bedrooms, 2 baths)

This light-filled duplex features an inviting living/dining area flowing into a large, well-appointed kitchen—ideal for entertaining or quiet evenings in. A dedicated laundry room adds convenience. The lower level includes a versatile bonus room currently used as a home theater, perfect for movie nights, remote work, or creative pursuits. With its own entrance and thoughtful layout, this unit functions beautifully as an owner’s residence or high-quality rental.

Upper Duplex (3 bedrooms, 2 baths)

The spacious upper duplex offers three bedrooms, two full baths, and in-unit dishwasher and washer/dryer—well suited for a larger household or a premium income-producing rental while you enjoy the lower unit and outdoor space.

Systems & Updates

The home features gas heat via a two-zone hydronic hot-water system and hot-water heater. Appliances in both units have been updated over time, including recent replacements in kitchens and laundry areas.

Located in classic Gowanus with easy access to Park Slope, the F/G/R trains, local shops, and the neighborhood’s growing roster of restaurants and creative spaces, 193 11th Street is ideal for the modern Brooklyn professional or investor seeking lifestyle and long-term value. Whether living in one unit and renting the other or creating a multi-generational setup, this two-family offers flexibility, charm, and outdoor privacy in a coveted location.

Contact for a private showing.