۲۰۵ خیابان اوشن ویو – ملک چندمنظوره شامل مطب پزشکی باسابقه

فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاری و کسب‌وکار چندمنظوره در برایتون بیچ!

ملکی چندمنظوره، مستقل و سه‌طبقه در موقعیتی ممتاز و در شرایطی عالی، واقع در شماره ۲۰۵ خیابان اوشن ویو، نزدیک خیابان برایتون یکم و در قلب برایتون بیچ. این ساختمان تقریباً ۳٬۲۶۴ فوت مربع فضا را در زمینی به ابعاد ۶۶ در ۴۵ فوت ارائه می‌دهد.

این ملک ترکیبی مطلوب از فضای پزشکی/تجاری و مسکونی را، همراه با یک مطب پزشکی باسابقه که حدود ۲۵ سال فعال بوده است، فراهم می‌کند.

طبقه اول در حال حاضر برای استفاده پزشکی، با اجاره ماهانه ۳٬۰۰۰ دلار، اجاره داده شده است.

طبقه دوم شامل یک مطب پزشکی باسابقه ۲۵ ساله است و فرصتی منحصربه‌فرد برای یک متخصص پزشکی یا سرمایه‌گذار فراهم می‌کند تا هم‌زمان ملک و یک کسب‌وکار فعال و تثبیت‌شده را خریداری کند. اجاره پیش‌بینی‌شده برای فضای پزشکی طبقه دوم حدود ۴٬۲۰۰ دلار در ماه است.

طبقه سوم شامل یک واحد مسکونی سه‌خوابه است که در حال حاضر با اجاره ماهانه ۲٬۷۰۰ دلار اجاره داده شده است.

این ملک با توجه به شرایط عالی، ساخت مستقل، ۶۶ فوت برِ خیابان، پهنه‌بندی R6، کاربری پزشکی، بخش مسکونی و مطب پزشکی باسابقه، فرصتی استثنایی برای سرمایه‌گذار، مالکِ بهره‌بردار یا متخصص پزشکی محسوب می‌شود.

موقعیت مناسب در برایتون بیچ با دسترسی عالی به حمل‌ونقل عمومی، از جمله خطوط متروی B و Q و مسیرهای اتوبوس B1، B4، B36 و B68، همچنین مراکز خرید، رستوران‌ها و ساحل برایتون بیچ در نزدیکی ملک.

فرصتی نادر برای خرید ملکی چندمنظوره و درآمدزا در شرایطی عالی، همراه با یک مطب پزشکی باسابقه و قدیمی، در موقعیتی ممتاز در برایتون بیچ.

205 OCEAN VIEW AVENUE – MIXED-USE PROPERTY INCLUDING WELL-ESTABLISHED MEDICAL PRACTICE

Excellent Mixed-Use Investment & Business Opportunity in Brighton Beach!

Prime detached, three-story mixed-use property in excellent condition, located at 205 Ocean View Avenue, near Brighton 1st Street in the heart of Brighton Beach. The building offers approximately 3,264 sq. ft. of space on a generous 66' x 45' lot.

The property offers a desirable combination of medical/commercial and residential space, together with a well-established medical practice operating for approximately 25 years.

The first floor is currently leased for medical use at $3,000 per month.

The second floor includes a well-established 25-year medical practice, presenting a unique opportunity for a medical professional or investor to acquire both the real estate and an established business operation. The projected rent for the second-floor medical space is approximately $4200 per month.

The third floor features a 3-bedroom residential unit, currently leased at $2,700 per month.

With its excellent condition, detached construction, 66 feet of street frontage, R6 zoning, medical use, residential component, and established medical practice, this property presents an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or medical professional.

Convenient Brighton Beach location with excellent access to public transportation, including the B and Q subway lines and B1, B4, B36, and B68 bus routes, as well as nearby shopping, restaurants, and the Brighton Beach waterfront.



A rare opportunity to acquire an income-producing mixed-use property in excellent condition together with a long-established medical practice in a prime Brighton Beach location.