ملک گوشه‌ای ممتازِ چندمنظوره برای فروش در دایکر هایتس
۷۳۰۲ خیابان سیزدهم، بروکلین، نیویورک ۱۱۲۲۸

**نکات برجسته و ویژگی‌های ملک:**

- **درآمدزا و کم‌هزینه از نظر نگهداری:** ملک گوشه‌ای چندمنظوره و استثنایی با سیستم‌های کاملاً مجزای گرمایش و آب گرم که مدیریت قبوض و خدمات را آسان کرده و هزینه‌های مالک را کاهش می‌دهد.
- **فضای تجاری در طبقه همکف:** واحد تجاری گوشه‌ای با دید عالی و ویترین‌های بزرگ، که در حال حاضر به‌عنوان سالن ناخن پررونق به‌همراه فضای اداری فعالیت می‌کند و رفت‌وآمد زیادی دارد.
- **واحدهای مسکونی در طبقه دوم:** شامل دو واحد بی‌نقصِ دوخوابه با امکانات و تزئینات مدرن. واحد پشتی دسترسی مستقیم به یک تراس خصوصی و بزرگ در فضای باز دارد.
- **امکانات اضافی:** شامل زیرزمین تکمیل‌شده، فضای پاسیو خصوصی در فضای باز و پارکینگ اختصاصی خارج از خیابان.
- **موقعیت ممتاز:** در نزدیکی مدارس برتر، سوپرمارکت‌های بزرگ، فروشگاه‌های مواد غذایی آسیایی، CVS، رستوران‌ها و خطوط مترو و اتوبوس.
- **ظرفیت توسعه:** امکان بهره‌مندی از حقوق هوایی برای توسعه بیشتر وجود دارد؛ خریدار باید به‌طور مستقل تمامی مقررات منطقه‌بندی و الزامات اداره ساختمان (DOB) را بررسی و تأیید کند.

؟؟ برای کسب اطلاعات بیشتر یا هماهنگی بازدید خصوصی؛ همکاری با تمامی مشاوران املاک آزاد است!

Prime Dyker Heights Mixed-Use Corner Property for Sale

7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

Highlights & Property Features:

Income-Generating & Low Maintenance: Exceptional mixed-use corner property featuring fully separated heat and hot water systems, making utility management effortless and lowering landlord overhead.

Ground Level Commercial: High-visibility corner storefront with large display windows, currently operating as a thriving nail salon plus office space—delivering strong foot traffic.

Second Floor Residential: Features two pristine 2-bedroom units with modern finishes. The rear unit enjoys direct access to a spacious private outdoor deck.

Additional Amenities: Includes a finished basement, private outdoor patio space, and dedicated off-street parking.

Prime Location: Nearby from top-rated schools, major supermarkets, Asian grocery markets, CVS, restaurants, and subway/bus lines.

Expansion Potential: Potential air rights available for further expansion (buyer to verify all zoning and DOB regulations independently).

?? For More Information or Private Showing. all agents are welcome!