فرصتی نادر ـ سرمایه‌گذاری عالی در خیابان سیزدهم.

این ملک تجاری ـ مسکونیِ نبش خیابان در محله دایکر هایتسِ بروکلین واقع شده و طی ۵۰ سال گذشته تحت مالکیت و مدیریت یک خانواده بوده است.

این ساختمان شامل دو واحد تجاری و شش آپارتمان بزرگ است که برخی از آن‌ها دوخوابه و برخی سه‌خوابه هستند. همچنین باید به وجود یک گاراژ یک‌خودرویی نیز اشاره کنیم!

ساختمان به‌خوبی نگهداری شده و فهرست بلندبالایی از بهسازی‌های اخیر دارد؛ از جمله بندکشی مجدد هر سه نمای ساختمان، نصب پنجره‌های جدید در سراسر ساختمان و تبدیل سیستم گازرسانی هر ۶ آپارتمان به برق!

مالک همچنین تیرهای فولادی جدیدی را در زیرزمین ایمن و نصب کرده و راهروها، لابیِ درِ ورودی و راه‌پله اضطراری را رنگ‌آمیزی کرده است.

درِ فولادی دسترسی به زیرزمین از بیرون ساختمان نیز تعویض شده است و موارد متعدد دیگری انجام شده‌اند.

تصویر کلی را دریافت کردید ـ مالک با نهایت دقت و توجه از این ساختمان نگهداری کرده است.

درآمد خالص عملیاتی تقریباً ۱۴۰٬۰۰۰ دلار در سال است که شامل درآمد حاصل از اجاره آنتن روی پشت‌بام به یک شرکت بزرگ نیز می‌شود.

جزئیات درآمدها و هزینه‌ها بنا به درخواست ارائه خواهد شد.

Rare find - Great investment on 13th Avenue.

This corner mixed use property is located in Dyker Heights, Brooklyn, and has been family owned and operated for the past 50 years.

Features two stores, and six large apartments with some two bedroom and three bedroom units.

We should also mention a one car garage !



The building has been well maintained with a list of recent upgrades, including pointing for all 3 sides of the building, new windows throughout and the 6 apartments gas service has been converted to Electric !

Seller has also secured and install new steel beams in the basement, painting of hallways and front door lobby and fire escape.

The Steel door was replaced for access to the basement from the outside of the building, etc.

You get the picture - Seller took care of this building to the fullest.



Net Operating Income is approximately $140,000 per year and that includes roof antenna income leased to a major company.

Itemized income and expenses will be available upon request.