بدفورد فلتس یک سرمایه‌گذاری چندمنظوره است که از دو ساختمان مجاور تشکیل شده و به‌عنوان یک فرصت سرمایه‌گذاری واحد، در نشانی ۱۳۱۰ و ۱۳۱۲ خیابان فلت‌بوش در بروکلین، برای فروش عرضه می‌شود. ساختمان شماره ۱۳۱۰ شامل یک واحد تجاری در طبقه همکف و چهار آپارتمان دوخوابه است، در حالی که ساختمان شماره ۱۳۱۲ دارای یک واحد تجاری در طبقه همکف، دو آپارتمان دوخوابه و دو آپارتمان سه‌خوابه است. این ملک در مجموع شامل دو واحد تجاری و هشت آپارتمان مسکونی با اجاره‌بهای آزاد بازار است.

هر ساختمان به‌گونه‌ای طراحی شده که دارای یک واحد تجاری مشرف به خیابان فلت‌بوش و ورودی مسکونی جداگانه‌ای در امتداد خیابان بدفورد باشد؛ بدین ترتیب، تفکیک روشنی میان بخش‌های تجاری و مسکونی ایجاد شده است. مالکیت، سرمایه قابل‌توجهی را صرف بازسازی کامل و اساسی هر هشت آپارتمان مسکونی کرده است. این واحدها در آستانه تکمیل هستند و به‌صورت آپارتمان‌های آماده بهره‌برداری تحویل داده خواهند شد؛ آپارتمان‌هایی که از امکانات و پرداخت‌کاری‌های مدرن، سیستم تهویه مطبوع مرکزی، ماشین لباسشویی و خشک‌کن داخل واحد، ماشین ظرف‌شویی و سیستم‌های ارتقایافته ساختمانی در سراسر ملک برخوردارند. تصاویر سه‌بعدی، پرداخت‌کاری‌های نهایی آپارتمان‌ها را همان‌گونه که تحویل داده خواهند شد، نشان می‌دهند.

همچنین، ارتقاهای قابل‌توجهی در فضاهای تجاری و زیرساخت‌های اصلی ساختمان، از جمله لوله‌کشی، تأسیسات برقی، سیستم‌های گرمایش، تهویه و تهویه مطبوع (HVAC) و بهسازی زیرزمین، انجام شده است. این اقدامات ضمن افزایش ارزش بلندمدت ملک، هزینه‌های سرمایه‌ای پیش‌بینی‌شده در کوتاه‌مدت را به حداقل می‌رساند.

فضاهای تجاری در اختیار مستأجران باسابقه قرار دارند، در حالی که هر هشت آپارتمان مسکونی خالی هستند و به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهند واحدها را بلافاصله با اجاره‌بهای روز بازار به اجاره واگذار کرده و فهرست اجاره‌های مسکونی بر مبنای نرخ بازار ایجاد کنند. بدفورد فلتس که در نزدیکی کالج بروکلین و وسایل حمل‌ونقل عمومی واقع شده است، ترکیبی از مستأجران تجاری باثبات، آپارتمان‌های کاملاً بازسازی‌شده با اجاره‌بهای آزاد بازار و بهسازی‌های سرمایه‌ای قابل‌توجه را ارائه می‌دهد. این ملک فرصتی جذاب برای ترکیب درآمد فوری تجاری با امکان ایجاد فهرست اجاره‌های مسکونی بر مبنای نرخ بازار فراهم می‌کند و از پتانسیل بالایی برای جریان نقدی قدرتمند و افزایش ارزش در بلندمدت برخوردار است.

The Bedford Flats is a mixed-use investment comprised of two adjoining buildings, offered for sale as a single investment opportunity at 1310 & 1312 Flatbush Avenue in Brooklyn. 1310 features one ground-floor commercial storefront and four 2-bedroom apartments, while 1312 features one ground-floor commercial storefront, two 2-bedroom apartments, and two 3-bedroom apartments. Together, the property includes two commercial storefronts and eight free-market residential apartments. Each building is designed with a commercial storefront fronting Flatbush Avenue and a separate residential entrance along Bedford Avenue, creating a clear distinction between the commercial and residential components. Ownership has invested significant capital into a complete gut renovation of all eight residential apartments, which are nearing completion and will be delivered as a turnkey apartment product featuring modern finishes, central air conditioning, in-unit washer/dryers, dishwashers, and upgraded building systems throughout. Renderings reflect the completed apartment finishes being delivered. Significant upgrades were also completed to the commercial spaces and underlying building infrastructure, including plumbing, electrical, HVAC, and basement improvements, further enhancing the property's long-term value while minimizing anticipated near-term capital expenditures. The commercial spaces are occupied by established tenants, while all eight residential apartments are vacant, allowing investors to immediately lease the units at market rents and establish a market-rate residential rent roll. Located near Brooklyn College and public transportation, The Bedford Flats combines stable commercial tenancy, fully renovated free-market apartments, and significant capital improvements, presenting a compelling opportunity to pair immediate commercial income with the ability to establish a market-rate residential rent roll, creating strong long-term cash flow and appreciation potential.