فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاری! این ملک شش‌واحدی که به‌خوبی نگهداری شده، در سال ۲۰۱۱ به‌طور کامل بازسازی اساسی شده و از آن زمان تاکنون با دقت فراوان نگهداری شده است. این بازسازی گسترده شامل تقویت تیرهای فولادی سازه، تعویض کامل لوله‌کشی و خطوط فاضلاب، به‌روزرسانی کامل سیستم برق، سیستم‌های گرمایش و آب گرم مستقل برای هر واحد، نصب تمامی پنجره‌های جدید، ساخت راه‌پله فلزی جدید و بازطراحی کامل آپارتمان‌ها با آشپزخانه‌ها، حمام‌ها و کف‌پوش‌های جدید در سراسر ملک بوده است. این ملک شامل شش واحد مسکونی است: دو آپارتمان بزرگ سه‌خوابه با یک اتاق نشیمن و چهار آپارتمان سه‌خوابه با آشپزخانه‌های بزرگِ مناسب صرف غذا؛ همچنین یک زیرزمین دارد که در حال حاضر به‌عنوان انباری اجاره داده شده و درآمد اضافی ایجاد می‌کند و می‌توان آن را هنگام نهایی شدن معامله خالی تحویل داد. درآمد اجاره فعلی، شامل درآمد زیرزمین، ماهانه ۱۳٬۶۲۶ دلار (سالانه ۱۶۳٬۵۱۲ دلار) است. هزینه‌های عملیاتی سالانه حدود ۳۲٬۰۹۳ دلار است که شامل ۲۰٬۹۷۳ دلار مالیات ملک، ۵٬۴۰۰ دلار هزینه آب و فاضلاب، ۵٬۰۰۰ دلار بیمه و حدود ۷۲۰ دلار برق می‌شود؛ در نتیجه، درآمد خالص عملیاتی (NOI) قابل‌توجهی حدود ۱۳۱٬۴۱۹ دلار در سال حاصل می‌شود. این ملک با جریان نقدی پایدار، تأسیسات مستقل، نیاز کم به نگهداری و پتانسیل قابل‌توجه برای افزایش ارزش در بلندمدت، فرصتی استثنایی برای سرمایه‌گذارانی فراهم می‌کند که به دنبال دارایی درآمدزا و آماده بهره‌برداری هستند.

Excellent investment opportunity! This well-maintained 6-family property underwent a complete gut renovation in 2011 and has been meticulously maintained ever since. The extensive renovation included structural steel beam reinforcement, all new plumbing and sewer lines, a fully updated electrical system, separate heating and hot water systems for each unit, all new windows, a new metal staircase, and complete reconfiguration of the apartments with new kitchens, bathrooms, and flooring throughout. The property consists of six residential units, including two spacious 3-bedroom, 1-living room apartments and four 3-bedroom apartments with large eat-in kitchens, plus a basement currently rented as storage for additional income that can be delivered vacant at closing. Current rental income totals $13,626 per month ($163,512 annually), including basement income. Annual operating expenses are approximately $32,093, consisting of property taxes of $20,973, water and sewer charges of $5,400, insurance of $5,000, and electric of approximately $720, resulting in a strong Net Operating Income (NOI) of approximately $131,419 per year. With stable cash flow, separate utilities, low maintenance requirements, and significant long-term upside potential, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking a turnkey income-producing asset.