فرصتی ممتاز برای بازسازی یا توسعه، با پتانسیل بالای افزایش ارزش در آینده! این ملک که در بلوک ۸۷۸۰، قطعه ۵ واقع شده و در محدودهٔ پهنه‌بندی R4 قرار دارد، فرصت مناسبی برای توسعه و گسترش فراهم می‌کند. این ملک همراه با ملک مجاور واقع در نشانی ۲۲۱۰ خیابان وورهیز به فروش می‌رسد و مجموع مساحت این دو ملک، بسته‌ای نادر و بسیار مطلوب برای سازندگانی ایجاد می‌کند که به دنبال به حداکثر رساندن ظرفیت ساخت‌وساز یا اجرای پروژه‌ای بزرگ‌تر و سفارشی هستند. چه مصرف‌کنندهٔ نهایی باشید که قصد بازسازی دارد، چه سرمایه‌گذاری که به دنبال افزایش ارزش است، یا سازنده‌ای که برای پروژهٔ بعدی خود برنامه‌ریزی می‌کند، این ملک در یکی از مناطق پرتقاضای جنوب بروکلین، انعطاف‌پذیری، مقیاس و ارزش بلندمدت را ارائه می‌دهد. این ملک با دسترسی آسان به مراکز خرید، مدارس و وسایل حمل‌ونقل، فرصتی منحصربه‌فرد برای خرید هم‌زمان یک خانهٔ موجود و زمین اضافی در یک معامله است.

زمین ۳٬۵۰۰ فوت مربع × نسبت سطح زیربنا (FAR) برابر با ۱٫۳۵ ≈ حدود ۴٬۷۰۰ فوت مربع زیربنای قابل ساخت.

FAR پایه: حدود ۰٫۷۵ (با قوانین ساخت‌وساز میان‌پر در پهنهٔ R4، تا حدود ۱٫۳۵)

نتیجهٔ معمول: ساختمان‌های مسکونی کوچک ۲ تا ۳ طبقه

کاربری‌های مجاز: ساختمان‌های تک‌خانواری، دوخانواری و چندخانواری کوچک

چه قصد بازسازی داشته باشید و چه تخریب و نوسازی، این ملک فرصتی منحصربه‌فرد برای خلق چشم‌انداز شما در محیطی ممتاز فراهم می‌کند!

Prime redevelopment opportunity with strong future value potential! Situated on Block 8780, Lot 5, and located within an R4 zoning district, this offering presents a prime opportunity for expansion. Being sold together with the adjacent property at 2210 Voorhies Ave, the combined footprint creates a rare and highly desirable package for developers looking to maximize buildable potential or create a larger custom project. Whether you’re an end user looking to renovate, an investor seeking upside, or a developer planning your next build, this property offers flexibility, scale, and long-term value in a sought-after South Brooklyn location. Conveniently positioned near shopping, schools, and transportation, it’s a unique opportunity to secure both an existing home and additional land in one transaction. 3,500 sq ft lot × 1.35 FAR ˜ 4,700 sq ft buildable floor area. Base FAR: ~0.75 (up to ~1.35 with R4 infill rules). Typical outcome: small 2–3 story residential buildings. Use types allowed: single-family, two-family, and small multi-family buildings Whether you renovate or rebuild, this property offers a unique opportunity to create your vision in a prime setting!