به‌صورت پکیج همراه با ۲۰۴۴ خیابان گریتسن به فروش می‌رسد. قیمت درخواستی کل پکیج: ۱٬۰۸۸٬۰۰۰ دلار.

خانه‌ای نیمه‌مستقل با پتانسیل ۳ اتاق‌خواب و ۲ حمام که در حال حاضر به‌صورت ۲ اتاق‌خواب پیکربندی شده است و همراه با قطعه زمین خالی مجاور به فروش می‌رسد؛ این دو ملک در مجموع مساحتی حدود ۴٬۷۱۶ فوت مربع ایجاد می‌کنند. این پکیج نادر در جنوب بروکلین، در مرز محله‌های شیپسهد بی، مارین پارک، مدیسن و جریتسن بیچ واقع شده و فضای کافی، پارکینگ، انعطاف‌پذیری و پتانسیل افزایش ارزش در بلندمدت را ارائه می‌دهد.

خانه در زمینی به ابعاد ۱۶٫۳۳ در ۱۰۰ فوت قرار دارد و حدود ۱٬۶۷۲ فوت مربع فضای مسکونی، ۲ حمام کامل، گاراژ داخلی، پارکینگ اختصاصی در مسیر ورودی و فضای کافی برای خودروهای بیشتر دارد. چیدمان فعلی پتانسیل مناسبی برای تبدیل به خانه‌ای ۳ اتاق‌خوابه دارد؛ مشروط به تأیید خریدار از سوی پیمانکار، معمار و اخذ تمامی مجوزهای لازم. خانه عمدتاً در وضعیت خوبی قرار دارد، اما به مقداری رسیدگی و تعمیرات نیازمند است.

قطعه زمین خالی مجاور حدود ۳٬۰۸۳ فوت مربع مساحت دارد و برای ایجاد فضای بیرونی، پارکینگ اضافی، امکان توسعه یا پتانسیل ساخت‌وساز در آینده ارزش قابل‌توجهی به ملک می‌افزاید. پهنه‌بندی ملک R4 است و حدود ۲٬۳۱۲ فوت مربع زیربنای قابل ساخت اضافی برای آن اعلام شده است. خریدار باید به‌طور مستقل پهنه‌بندی، زیربنای قابل ساخت، ابعاد زمین، پتانسیل توسعه، کاربری قانونی، مجوزها و امکان تبدیل ملک را بررسی و تأیید کند.

SOLD AS PACKAGE WITH 2044 GERRITSEN AVE. Total package Asking Price: $1,048,000. Potential 3-bedroom, 2-bathroom semi-detached home, currently configured as a 2-bedroom, being sold together with the adjacent vacant lot to create a combined lot area of approximately 4,716 sq ft. Located on the border of Sheepshead Bay, Marine Park, Madison, and Gerritsen Beach, this rare South Brooklyn package offers space, parking, flexibility, and long-term upside. The home sits on a 16.33 x 100 lot and features approximately 1,672 sq ft of living space, 2 full bathrooms, a built-in garage, private driveway parking, and room for additional cars. The existing layout offers strong potential for a 3-bedroom configuration, subject to buyer verification with a contractor, architect, and all applicable approvals. The home is mostly in good condition with some TLC needed. The adjacent vacant lot is approximately 3,083 sq ft and adds major value for outdoor space, additional parking, expansion possibilities, or future development potential. R4 zoning with approximately 2,312 sq ft of additional buildable floor area indicated. Buyer must independently verify zoning, buildable square footage, lot dimensions, development potential, legal use, permits, and conversion feasibility.