پنت‌هاوس تراس‌دار در پارک اونیو ـ باغی در آسمان

این پنت‌هاوس استثنایی و تراس‌دار در پارک اونیو، برای نخستین‌بار در بازار عرضه شده و فرصتی نادر برای تملک اقامتگاهی کاملاً بازسازی‌شده و هنرمندانه را فراهم می‌کند؛ جایی که فضای گسترده برای زندگی در فضای باز با فضاهای داخلی لوکس و ظریف درهم می‌آمیزد. این خانه پیش از جنگ جهانی دوم، با ادغام دو واحد و ایجاد نقشه‌ای سفارشی شامل دو اتاق‌خواب و دو حمام، واقعاً بی‌همتاست. این خانه که به‌راستی باغی در آسمان است، به‌واسطه دو تراس بزرگ و محوطه‌سازی‌شده متمایز می‌شود؛ تراس‌هایی که برای سبک زندگی شیک در فضای باز طراحی شده‌اند و چشم‌اندازهای پانورامای بدون مانع از خط افق منهتن ارائه می‌دهند.

تراس چشمگیرِ دورپیچ، به‌طور یکپارچه از اتاق بزرگ و فضاهای غذاخوری امتداد می‌یابد و تجربه‌ای فوق‌العاده آرام و سرسبز از زندگی در فضای داخلی و بیرونی، در ارتفاعی بسیار بالاتر از زندگی شهری، ایجاد می‌کند. این فضای بزرگ که هم برای پذیرایی‌های گسترده و هم لحظات صمیمی طراحی شده، شامل نشیمن‌هایی در میان گیاهان انبوه، فضای غذاخوری جاداری با کباب‌پز و گوشه‌ای خصوصی و دنج است که برای صرف قهوه صبحگاهی یا کوکتل عصرگاهی ایده‌آل خواهد بود. چشم‌اندازهای پانورامای گسترده، ساختمان نمادین امپایر استیت، طلوع‌های درخشان بر فراز رودخانه شرقی و خط افق نورانی شمال شهر را در بر می‌گیرد؛ منظره‌ای که شب‌ها از خلوتگاه خصوصی شما می‌درخشد.

درست در کنار تراس، اتاق بزرگِ رو به جنوب قرار دارد که فضای نشیمنی شیک را در بر می‌گیرد؛ پنجره‌های بزرگ و درهای شیشه‌ای کشویی، فضای سبز تراس را به داخل دعوت می‌کنند. قفسه‌های کتاب سفارشی و توکارِ تمام‌قد، این فضا را هم از نظر کاربردی و هم از نظر جلوه معماری کامل می‌کنند.

آشپزخانه مدرنِ اُپن‌کانسپت، هم شیک و هم بسیار کاربردی است و از نور فراوان جنوبی بهره می‌برد. این آشپزخانه که با کانترهای وسیع مرمری و جزیره‌ای شاخص از جنس مرمر طراحی شده، به کابینت‌های سفارشی ساده و لوازم خانگی طراحان، از جمله یخچال شراب، مجهز است. فضای غذاخوری مجزا برای گردهمایی‌های غیررسمی و رسمی کاملاً مناسب است و دو پنجره بزرگ و یک در شیشه‌ای منتهی به تراس بیرونی آن را در بر گرفته‌اند. یک انباری بزرگ و مخفی نیز دارای قفسه‌بندی سفارشی و ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن بوش است.

سوئیت اصلی، خلوتگاهی خصوصی با فضای نشیمن دلپذیر و درهای فرانسوی است که به تراس خصوصی دوم و محوطه‌سازی‌شده راه دارد. این تراس باشکوه و دورپیچ، چشم‌اندازهای بدون مانع از خط افق منهتن، از جمله ساختمان کرایسلر، ارائه می‌دهد و برای صرف قهوه صبحگاهی یا استراحت عصرگاهی هنگام تماشای غروب آفتاب ایده‌آل است. سوئیت اصلی همچنین شامل یک اتاق رختکن جادار و دو کمد اضافی است. حمام مرمری اختصاصی و پنجره‌دار، با روشویی مرمری و دوش محصور در شیشه، به‌زیبایی طراحی شده است.

اتاق‌خواب دومِ بزرگ، در فضایی آرام در کنار راهرو قرار گرفته و دو پنجره زیبا دارد که به باغ‌های سرسبز و پربار بیرونی مشرف‌اند. این اتاق‌خواب چندمنظوره که در مجاورت حمام کامل مرمری، مجهز به وان بزرگ برای استراحت و دوش، قرار دارد، برای مهمانان، دفتر کار خانگی یا اتاق نشیمن بسیار مناسب است.

ساختمان شماره ۷ پارک اونیو، که توسط معمار نام‌آور، امری راث، طراحی شده، یک ساختمان تعاونی شاخص به سبک آرت‌دکو و متعلق به دوران پیش از جنگ جهانی دوم است که در قلب منهتن، زندگی با خدمات کامل را در موقعیتی ممتاز ارائه می‌دهد. ساکنان از خدمات دربان تمام‌وقت، کانسیرژ، سرپرست مقیم، رخت‌شویی مرکزی، انباری و تراس بامِ زیبای محوطه‌سازی‌شده که برای رویدادهای خصوصی در دسترس است، بهره‌مند می‌شوند. پارکینگ مجاور ساختمان، نرخ‌های تخفیف‌دار برای ساکنان و خدمات کانسیرژ ارائه می‌دهد. سهام‌داران از سیاست منعطف اجاره‌دادن مجدد واحد بهره‌مند هستند و این ساختمان برای سکونت‌های موقت نیز مناسب است.

این ملک در فاصله‌ای ایده‌آل و قابل پیاده‌روی از ترمینال گرند سنترال و ایستگاه پن قرار دارد و دسترسی بسیار آسانی به سراسر شهر و مناطق اطراف فراهم می‌کند. همچنین ۶ ایستگاه قطار مترو و ایستگاه‌های اتوبوس MTA در آن سوی خیابان قرار دارند و محله‌های میدتاون، نومد، فلت‌آیرون و گرمِرسی، به‌همراه مقاصد ممتاز برای صرف غذا، خرید، ورزش و فعالیت‌های فرهنگی، در فاصله‌ای قابل پیاده‌روی هستند.

لطفاً توجه داشته باشید که هزینه‌های ماهانه شامل مبلغ پایه نگهداری و ارزیابی‌های اضافی است که در ادامه شرح داده شده‌اند.

Terraced Park Avenue Penthouse - Garden in the Sky.

Debuting on the market for the first time, this exceptional terraced Park Avenue penthouse presents a rare opportunity to own a masterfully renovated residence where expansive outdoor living meets refined luxury interiors. Created by combining two units into a custom two-bedroom, two-bath layout, this stunning pre-war residence is genuinely one of a kind. A true garden in the sky, the home is distinguished by two oversized, landscaped terraces designed for an elegant outdoor lifestyle, with unobstructed panoramic views of the Manhattan skyline.

The dramatic wraparound terrace extends seamlessly from the Great Room and dining areas, creating an extraordinarily serene and landscaped indoor-outdoor living experience high above city life. Designed for both large-scale entertaining and intimate moments, the oversized space features lounge areas surrounded by lush plantings, a spacious dining area with a barbecue grill, and a private alcove ideal for morning coffee or evening cocktails. Sweeping panoramic vistas capture the iconic Empire State Building, radiant sunrises over the East River, and the glittering northern skyline, which illuminate night views from your own private retreat.

Just off the terrace is the south-facing Great Room featuring an elegant living space framed by large-scale windows and sliding glass doors, inviting the terrace's greenery indoors. Floor-to-ceiling custom-built-in bookshelves complete the space with both function and architectural presence.

The modern open-concept kitchen is both sophisticated and highly functional, benefiting from abundant southern light. Anchored by vast marble countertops and a statement marble island, the kitchen is complemented by sleek custom cabinetry and designer appliances, including a wine refrigerator. A dedicated dining area is well-suited for both casual and formal gatherings encapsuled by two large windows and a glass door leading to the outdoor terrace. A large, hidden pantry features custom shelving and a Bosch washer and dryer.

The primary suite is a private retreat, featuring a gracious sitting area and French doors leading outside to the second private landscaped terrace. This magnificent wraparound terrace offers unobstructed views of the Manhattan skyline, including the Chrysler Building, and is perfect for morning coffee or evening unwinding while enjoying the sunset. The primary suite also includes a spacious walk-in closet and two additional closets. The ensuite windowed marble bathroom is stylishly appointed with a marble vanity d and a glass-enclosed shower.

The large second bedroom is quietly situated off the hallway with two picturesque windows overlooking the bountiful green outdoor gardens. Adjacent to a full marble bathroom, with an oversized soaking bathtub and shower, this versatile second bedroom is ideal for guests, a home office, or a den.

Designed by renowned architect Emery Roth, 7 Park Avenue is a distinguished pre-war Art Deco cooperative in the heart of Manhattan, offering full-service living in a prime location. Residents enjoy a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, central laundry, storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace available for private events. A convenient parking garage next door to the building offers discounted rates to residents and concierge services. Shareholders benefit from a flexible subletting policy, and the building is pied-à-terre friendly.

Ideally positioned within walking distance to Grand Central Terminal and Penn Station, the location provides highly convenient access across the city and beyond with 6 Subway train and MTA bus stops conveniently located across the street, and walking distance to Midtown, NoMad, Flatiron, and Gramercy, as well as premier dining, shopping, fitness, and cultural destinations.

Please note that monthly carrying charges are comprised of a base maintenance fee and additional assessments, outlined bel