$624,999 - 61-25 98th Street #7J, Rego Park, NY 11374｜MLS# 1048395

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

از دروازه با من وارد شوید. بلوار به فضای سبز می‌رسد و آنچه پیش رویتان باز می‌شود، چمنزاری وسیع و سبز است؛ چمنی کوتاه‌چیده که در حاشیه‌اش درختان قدیمی قرار دارند؛ درختانی که شصت سال فرصت داشته‌اند آن‌قدر بلند شوند که بر مسیرها و نیمکت‌های زیرشان سایه بیندازند. نگهبانیِ ورودی شبانه‌روزی است و لابی از ساعت هفت صبح تا یازده شب دربان دارد؛ بنابراین مسیر رسیدن به درِ آپارتمان، مسیری آرام و دلپذیر در میان درختان است.

حالا از پله‌ها بالا بیایید. آپارتمان 7J یک واحد گوشه‌ای بسیار زیبا در طبقه هفتم است؛ طبق سوابق رسمی، ۱٬۲۴۸ فوت مربع مساحت دارد، شامل شش اتاق، سه اتاق‌خواب بزرگ و دو حمام کامل. آشپزخانه، حمام‌ها و اتاق‌خواب‌ها در سال ۲۰۱۸ بازسازی شده‌اند و از آن زمان نیز بی‌نقص نگهداری شده‌اند؛ بنابراین وارد فضایی می‌شوید که کامل، روشن و آماده سکونت است.

سپس اتاق نشیمن پیش رویتان باز می‌شود؛ فضایی به طول بیست‌وهشت فوت، اندازه‌ای که با یک خانه مستقل رقابت می‌کند: در یک انتها یک مبل سکشنال بزرگ برای تماشای فیلم، در انتهای دیگر یک میز کار و چراغ مطالعه، و همچنان فضای خالی کافی بین این دو. یک درِ فرانسوی به بالکن باز می‌شود؛ بالکنی که زیر طبقه بالایی قرار گرفته و تا ماه اوت در سایه است، در قسمت نرده‌ها و همچنین درِ ورودی به توری مجهز شده؛ قابلیتی که هر آپارتمانی در این مجموعه ندارد. همین توری تفاوت میان بالکنی است که فقط نگاهی به آن می‌اندازید و دری که از ماه مه تا اکتبر باز می‌گذارید؛ نسیمی که در اتاق‌ها جریان می‌یابد و نوک درختان درست در برابر چشمانتان قرار دارد.

فضای غذاخوریِ وسیع و اختصاصی میان اتاق نشیمن و آشپزخانه قرار گرفته است؛ بنابراین می‌توانید میز را با شمع، تکالیف مدرسه یا یک پازل نیمه‌تمام آماده نگه دارید، بدون آنکه این وسایل به بخشی از مبلمان اتاق نشیمن تبدیل شوند. آشپزخانه راهرویی، آشپزخانه‌ای واقعی برای آشپزی است: کانترهای سنگی، اجاق گاز، مایکروویو، ماشین ظرف‌شویی و کف‌پوش تمیز کاشی. و چیزی که تقریباً هیچ آشپزخانه راهرویی ندارد: پنجره‌ای اختصاصی که می‌توان آن را برای ورود هوا کمی باز گذاشت، در حالی که غذایی روی اجاق در حال پختن است.

اتاق‌خواب‌ها در امتداد راهرویی آرام و مستقل قرار گرفته‌اند؛ بخشی از این نقشه که با گذشت زمان ارزش خود را بهتر حفظ می‌کند: کافی است یک در بسته شود تا باقی آپارتمان از دنیایتان محو شود. اتاق‌خواب اصلی پانزده در هفده فوت است؛ برای یک آپارتمان تعاونی، فضایی بسیار بزرگ، با یک دیوار کامل از کمدهای توکار که در فضای اتاق محو می‌شوند، و حمام اختصاصی با دوش مجزای شیشه‌ای. دو اتاق دیگر تقریباً هم‌اندازه و مشابه‌اند؛ ساده و خوش‌نقشه. هر سه اتاق‌خواب از ویژگی نادری برخوردارند: نورگیری از دو جهت. به همین دلیل صبح‌ها روشن از خواب بیدار می‌شوند، تمام بعدازظهر نور را حفظ می‌کنند و در شب‌های گرم امکان تهویه متقابل دارند. همچنین هر دو حمام پنجره دارند. در این خانه حتی یک گوشه تاریک هم وجود ندارد.

هزینه ماهانه را به‌جای یک مبلغ کلی، به‌صورت جزئی اعلام می‌کنم، چون باید بدانید در ازای پرداختتان چه دریافت می‌کنید: شارژ نگهداری ۱٬۴۱۵٫۶۷ دلار، هزینه امنیتی ۱۶۹٫۹۶ دلار که دستمزد دربان‌ها و نگهبانی شبانه‌روزی ورودی را پوشش می‌دهد، و هزینه خدماتی ۴٫۷۵ دلاری بابت مدیریت اتصال برق شما. مجموع این مبلغ ۱٬۵۹۰٫۳۸ دلار است و گرمایش، گاز، آب گرم، آب، فاضلاب، مالیات، کارکنان و محوطه‌سازی را پوشش می‌دهد. برق به‌صورت جداگانه و بر اساس میزان مصرف، از طریق کنتور فرعی محاسبه و صورتحساب می‌شود. این مجموعه مورد تأیید فنی می‌مِی است و امکان دریافت وام تا ۸۰ درصد وجود دارد. در طبقه پایین، اتاق رختشویی، سرپرستِ ساکن مجموعه و یک پارکینگ با فهرست انتظار قرار دارد.

اینجا به خودرو نیاز ندارید. فروشگاه کاستکو تنها چهار دقیقه پیاده فاصله دارد و آلْدی و فود بازار نیز در همان مسیر آسان قرار گرفته‌اند؛ هر سه فروشگاه و بازگشت به خانه در مجموع حدود بیست دقیقه زمان می‌برد. ایستگاه‌های مترو خطوط M و R در خیابان ۶۳ام، تقریباً هشت دقیقه با لابی فاصله دارند؛ خطوط E و F در فارست هیلز به آن‌ها متصل می‌شوند و اتوبوس سریع‌السیر به میدتاون نیز در همان گوشه خیابان توقف دارد. دو زمین بازی زیبا، هر کدام مجهز به محوطه آب‌بازی، در فاصله یک بلوک و در دو جهت مخالف قرار دارند و آن‌سوی خیابان نیز باشگاه شنای پارک سیتی واقع شده است؛ فضایی روباز و مستقل با یک استخر المپیک گرم‌شونده به ابعاد ۴۰ در ۸۰ فوت و استخر گرم‌شونده کودکان، برای شرکت در کلاس‌های شنا یا صرفاً گذراندن یک آخرهفته تابستانی عالی. هزینه‌های روزانه یا عضویت فصلی در وب‌سایت آن‌ها درج شده و مجموعه از اواخر ماه مه تا روز کارگر باز است.

واحدهای سه‌خوابه دارای بالکن، با توجه به تعداد واحدهای موجود در پارک سیتی استیتس، به‌ندرت در بازار عرضه می‌شوند. فرصت دیدن این واحد را همین امروز از دست ندهید!

MLS#‎	1048395
جزئیات ملک Details	3 اتاق خواب, 2 حمام, ماشین ظرفشویی, ماشین لباسشویی, گاراژ, تهویه مطبوع, فضای داخلی: 1248 ft2, 116m2 (DOM): 34 days
سال ساخت Construction Year	1960
هزینه نگهداری Maintenance Fees	$1,590
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q88, QM12
	2 دقیقه: Q38, QM10, QM11
	4 دقیقه: Q72
	7 دقیقه: Q59, Q60, QM18
	8 دقیقه: Q23
	9 دقیقه: Q58
مترو Subway	7 دقیقه: M, R
LIRR	1.3 مایل: "Forest Hills"
	1.5 مایل: "Mets-Willets Point"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.