به ۶D خوش آمدید؛ اقامتگاهی روشن و یک‌خوابه که ویژگی‌های ماندگار پیش از جنگ جهانی دوم را با آسایش روزمره در هم می‌آمیزد و در طبقهٔ بالای یک ساختمان تعاونی به‌خوبی نگهداری‌شده، در یکی از دل‌انگیزترین خیابان‌های درخت‌کاری‌شدهٔ یورک‌ویل قرار دارد.

با ورود، به اتاق نشیمنی غرق در نور خورشید می‌رسید که کف‌پوش چوبی جناغی، گچ‌بری‌های تاجی و درهای شیشه‌ای فرانسوی دارد. پنجره‌های بزرگ چشم‌اندازهایی باز و پوشیده از شاخ‌وبرگ درختان را قاب می‌گیرند و فضای فراوانی برای نشیمن، غذاخوری و پذیرایی فراهم می‌کنند.

آشپزخانهٔ خطیِ پنجره‌دار دارای کابینت‌های سفید، فضای کافی روی پیشخوان، اجاق گاز و ماشین ظرف‌شویی است و در کنار آن، فرورفتگی بزرگ پنجره‌داری برای قرار دادن میز صبحانه وجود دارد. اتاق‌خواب آرام، کف‌پوش چوبی، کمدهای فراوان و چشم‌اندازهای آفتابی از فراز درختان دارد. حمام پنجره‌دار، عناصر کلاسیک و به‌روزشده را در کنار هم قرار داده است؛ از جمله کاشی‌های سفید مترویی، کف شطرنجی سیاه‌وسفید و وان عمیق برای استراحت و آب‌تنی.

**ساختمان:** ساختمان شمارهٔ ۳۰۵ خیابان شرقی ۸۸ که در سال ۱۹۲۹ ساخته شده، یک ساختمان تعاونی آسانسوردارِ پیش از جنگ جهانی دوم است که به‌خوبی اداره می‌شود و در خیابانی مسکونی، آرام و درخت‌کاری‌شده قرار دارد. ساکنان از سرپرست مقیم ساختمان، حیاط‌باغی محوطه‌سازی‌شده، اتاق بازی کودکان، رخت‌شویی، اتاق دوچرخه و انباری بهره‌مند هستند. ساختمان مالیات انتقال ندارد و در حال حاضر نیز مشمول ارزیابی اضافی نیست؛ تا ۸۰٪ تأمین مالی را می‌پذیرد و خرید مشترک، واگذاری به‌عنوان هدیه و خرید والدین برای فرزندان را مجاز می‌داند. نگهداری حیوانات خانگی و استفاده به‌عنوان خانهٔ دوم نیز مجاز است.

**محله:** این ملک در موقعیتی ایده‌آل، بین پارک کارل شورز و پارک مرکزی، قرار دارد و دسترسی آسانی به خط متروی خیابان دوم (Q)، خطوط ۴، ۵ و ۶، اتوبوس بین‌شهری M86 و اتوبوس سریع‌السیر M15 SBS فراهم می‌کند. فروشگاه‌های هول فودز و فِیروِی، و برخی از بهترین رستوران‌ها و مراکز خرید آپر ایست ساید تنها چند قدم با شما فاصله دارند.

Welcome to 6D, a bright one-bedroom residence that pairs timeless pre-war character with everyday comfort, on the top floor of a beautifully maintained co-op on one of Yorkville's most charming tree-lined blocks.

Step inside to a sun-filled living room with herringbone hardwood floors, crown moldings, and French glass-paned doors. Large windows frame leafy, open views, with generous space for living, dining, and entertaining.

A windowed galley kitchen provides white cabinetry, ample counter space, a gas range, and a dishwasher, plus a large window nook for a breakfast table. The quiet bedroom features hardwood floors, abundant closets, and sunny tree-top views. The windowed bathroom blends classic and updated finishes, with white subway tile, a black-and-white checkerboard floor, and a deep soaking tub.

The Building: Built in 1929, 305 East 88th Street is a well-run pre-war elevator co-op on a peaceful, tree-lined residential street. Residents enjoy a live-in superintendent, a landscaped courtyard garden, a children's playroom, laundry, a bike room, and storage. The building has no flip tax and no current assessments, permits up to 80% financing, and allows co-purchasing, gifting, and parents purchasing for children. Pets and pied-à-terres are welcome.

The Neighborhood: Ideally set between Carl Schurz Park and Central Park, with easy access to the Second Avenue Subway (Q) and 4/5/6 trains, the M86 crosstown, and the M15 SBS. Whole Foods, Fairway, and some of the Upper East Side's best dining and shopping are moments away.