به خانه شماره 1A در 246 خیابان شرقی 90 خوش آمدید، یک آپارتمان پیش‌جنگ زیبا که به طرز عالی تعادل بین شخصیت کلاسیک نیویورک و ارتقاءهای مدرن را برقرار می‌کند. این خانه دلپذیر در یک بلوک درختی زیبا واقع شده است و درست مقابل سرسبزی آرام پارک روپرت قرار دارد و ترکیبی نادر از جذابیت، راحتی و شرایط آماده سکونت را ارائه می‌دهد.

این آپارتمان به طور کامل از بالا تا پایین بازسازی شده و هیچ جزئیاتی در طی بازسازی وسیع نادیده گرفته نشده است. عناصر اصلی پیش از جنگ، از جمله دیوار آجری نمایان چشمگیر و شومینه تزئینی، با دقت ترمیم شده‌اند تا شخصیت جاودانه آپارتمان محفوظ بماند، در حالی که هر جزء اصلی به طور اندیشمندانه‌ای برای سبک زندگی امروزی مدرن‌سازی شده است.

اتاق نشیمن Spacious دارای سقف‌های تقریبا 10 فوتی، کف‌پوش چوبی غنی و پنجره‌های بزرگ مشرف به پارک است که فضایی باز و دلگرم‌کننده ایجاد می‌کند. اتاق خواب با ابعاد بزرگ به راحتی یک تخت‌خواب سایز ملکه را در خود جای می‌دهد و همچنان فضای کافی برای لوازم اضافی را فراهم می‌کند، که آن را هم کاربردی و هم دعوت‌کننده می‌سازد.

آشپزخانه دارای پنجره به طور کامل بازسازی شده و مجهز به وسایل استیل ضدزنگ، کابینت‌های سفارشی، پلایش گرانیتی و فضای ذخیره‌سازی فراوان است که فضایی ایده‌آل برای زندگی روزمره و مهمانی فراهم می‌کند. حمام نیز با پایان‌های مدرن به طور کامل نوسازی شده است و در کنار آن، سیم‌کشی الکتریکی به‌روز، اتصالات داده اختصاصی و پریزهای شارژ USB داخلی راحتی‌هایی را فراهم می‌کنند که به ندرت در اقامتگاه‌های پیش‌جنگ یافت می‌شود. سیستم کمد بازطراحی‌شده و درهای فرانسوی زیبا همچنین به عملکرد و سبک افزوده‌اند.

246 خیابان شرقی 90 یک کواپ کارگاهی صمیمی و به خوبی نگهداری شده است که اخیرا بهبودهای مشترک شامل راهروهای تازه‌ترمیم‌شده، کف‌پوش‌های به‌روز و قالب‌های کلاسیک سقفی که به شخصیت تاریخی ساختمان مکمل می‌باشد، انجام شده است.

این خانه چند لحظه با خطوط مترو Q و 4/5/6، چندین مسیر اتوبوس، رستوران‌ها، کافه‌ها، خرید و برخی از بهترین پارک‌های منطقه آپر ایست ساید فاصله دارد و تعادل کاملی از جذابیت محله و دسترسی به شهر را ارائه می‌دهد.

سیاست‌های ساختمان:
حیوانات خانگی با تأیید هیئت مدیره مجاز است (حداکثر وزن 40 پوند).
مالکیت pied-à-terre مجاز است.
اجاره زیرمجموعه پس از سه سال مالکیت، با تأیید هیئت مدیره مجاز است.
وام مجاز تا: 80 درصد.
خرید از سوی والدین برای فرزندان، بلامانع است.

این اقامتگاه آماده سکونت فرصتی استثنایی برای مالکیت یک خانه با دقت بازسازی شده در یکی از جذاب‌ترین محله‌های مسکونی منطقه آپر ایست ساید ارائه می‌دهد.

Welcome to Residence 1A at 246 East 90th Street, a beautifully renovated pre-war co-op that perfectly balances classic New York character with thoughtful modern upgrades. Situated on a picturesque tree-lined block directly across from the peaceful greenery of Ruppert Park, this inviting home offers a rare combination of charm, convenience, and move-in-ready condition.

Completely reimagined from top to bottom, no detail was overlooked during the extensive renovation. Original pre-war elements, including the striking exposed brick wall and decorative fireplace, were carefully restored to preserve the apartment's timeless character, while every major component was thoughtfully modernized for today's lifestyle.

The spacious living room features soaring approximately 10-foot ceilings, rich hardwood flooring, and oversized windows overlooking the park, creating an airy and welcoming atmosphere. The generously proportioned bedroom comfortably accommodates a queen-sized bed while still allowing room for additional furnishings, making it both functional and inviting.

The windowed kitchen was completely rebuilt and is equipped with stainless steel appliances, custom cabinetry, granite countertops, and abundant storage, creating an ideal space for everyday living and entertaining. The bathroom was also fully renovated with contemporary finishes, while updated electrical wiring, dedicated data connections, and built-in USB charging outlets provide conveniences rarely found in pre-war residences. A redesigned closet system and elegant French doors further enhance both functionality and style.

246 East 90th Street is an intimate, well-maintained boutique co-op where recent common area improvements include refreshed hallways, updated flooring, and classic crown moldings that complement the building's historic character.

Located moments from the Q and 4/5/6 subway lines, multiple bus routes, neighborhood restaurants, cafés, shopping, and some of the Upper East Side's best parks, this home offers the perfect balance of neighborhood charm and city accessibility.

Building Policies:
Pets permitted with board approval (40 lb. weight limit).
Pied-à-terre ownership permitted.
Subletting permitted after three years of ownership, subject to board approval.
Allowed financing up to: 80 percent
Parents buying with kids, ok.

This turnkey residence offers an exceptional opportunity to own a thoughtfully renovated home in one of the Upper East Side's most desirable residential neighborhoods.