$899,999 - 12 Scotchtown Avenue, Goshen, NY 10924｜ID # 1035048

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت سرمایه‌گذاری مختلط با استفاده از ملک برتر – آماده بهره‌برداری و به‌طور کامل نوسازی شده

فرصت نادری برای مالکیت یک ملک مختلط با درآمدزایی که به‌طور کامل نوسازی شده است در گاشن، نیویورک. این ساختمان آماده بهره‌برداری، فضای تجاری در طبقه همکف را با دو آپارتمان مسکونی ترکیب می‌کند و به سرمایه‌گذاران جریان نقدینگی فوری و منابع درآمد متنوعی ارائه می‌دهد.

واحد تجاری به مساحت ۲,۰۲۰ فوت مربع آماده جابجایی است، در حال حاضر توسط مالک اشغال شده و برای مستأجرین خرده‌فروشی، اداری یا خدماتی ایده‌آل است. این دفتر می‌تواند به قیمت ۲۰ دلار برای هر فوت مربع در سال به علاوه هزینه‌های اداری حدود ۷ دلار برای هر فوت مربع در سال اجاره داده شود. در طبقات بالا، دو آپارتمان وجود دارد که یکی از آن‌ها به تازگی نوسازی شده است و می‌تواند مجموعاً ۴,۰۰۰ دلار در ماه از اجاره مسکونی تولید کند، با تقاضای قوی از سوی مستأجران در این بازار در حال رشد شهرستان اورنج.

درآمد ناخالص کل پیش‌بینی‌شده ۹,۵۰۰ دلار در ماه (۱۱۴,۰۰۰ دلار در سال، شامل اجاره به علاوه هزینه‌های اداری) با ۳۶,۰۰۰ دلار هزینه‌های مدیریتی (شامل مالیات ملک و بیمه) بر اساس قیمت درخواستی ۸۹۹,۹۹۹ دلار — قیمت‌گذاری شده برای ارائه نرخ سود ۸.۶٪. هر واحد به‌طور دقت‌نظر نوسازی شده است، هزینه‌های سرمایه‌ای نزدیک‌مدت را به حداقل رسانده و بازده خالص را از روز اول حداکثر کرده است.

این ملک در قلب گاشن واقع شده و به مراکز خرید، مدارس، رستوران‌های محلی و ساختمان‌های دولتی نزدیک است و از تقاضای قوی محلی برای اجاره و رشد مستمر در کریدور هادسن ولی بهره‌مند است.

چه در حال گسترش پرتفوی باشید و چه وارد فضای سرمایه‌گذاری مختلط شوید، این یک فرصت نادر برای دستیابی به یک دارایی پایدار با جریان نقدی و فضای رشد است.

قیمت درخواستی: ۸۹۹,۹۹۹ دلار | درآمد ناخالص: ۱۱۴,۰۰۰ دلار در سال | نرخ سود: ۸.۶٪

ID #‎	1035048
مالیات Taxes (per year)	$18,229
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.