$699,000 - 337-339 State Route 17m #1.5, Monroe, NY 10950｜ID # 1034204

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

برجسته‌های سرمایه‌گذاری

این یک فرصت عالی درآمدزا با جریان نقدی قوی و معیارهای جذاب سرمایه‌گذاری است.

قیمت خرید: ۷۶۹٬۰۰۰ دلار
درآمد اجاره‌ای ناخالص تخمینی: ۷۲٬۰۰۰ دلار در سال (۶٬۰۰۰ دلار در ماه)
درآمد عملیاتی خالص (NOI): ۶۰٬۷۰۷ دلار سالیانه
نرخ بازگشت سرمایه (Cap Rate): ۷.۸۹٪، که بازگشت معقولی قبل از تأمین مالی فراهم می‌کند.
جریان نقدی سالیانه تخمینی (پس از وام): ۱۶٬۹۶۲ دلار
بازده نقدی بر نقدی: ۷.۶، که بازده قوی بر سرمایه‌گذاری شده را ارائه می‌دهد.
نسبت پوشش خدمات بدهی (DSCR): ۱.۳۹x، که نشان می‌دهد درآمد ملک به راحتی هزینه‌های وام را پوشش می‌دهد.
ضریب ضرب درآمد اجاره‌ای ناخالص (GRM): ۱۰.۶۸، که نسبت درآمد به قیمت رقابتی را منعکس می‌کند.

با درآمد اجاره‌ای سالیانه پیش‌بینی‌شده ۷۲٬۰۰۰ دلار، نرخ بازگشت سرمایه ۷.۸۹٪ و جریان نقدی مثبت از روز اول، این ملک یک فرصت جذاب برای سرمایه‌گذاران باتجربه و مالکین ساکن که به دنبال درآمد اجاره‌ای اضافی هستند، ارائه می‌دهد. NOI قوی و DSCR سالم توانایی ملک را در تولید درآمد مداوم در حالی که تأمین مالی را پشتیبانی می‌کند، نشان می‌دهد.

فرصت چندخانوادگی جذاب با فضای بیرونی وسیع

پتانسیل این ملک چندخانوادگی منحصربه‌فرد را کشف کنید که فضای زندگی généreuse، یک ایوان بزرگ پوشیده و محیطی خصوصی با درختان را ارائه می‌دهد. این خانه دارای اتاق‌های خواب وسیع، چندین آشپزخانه، مناطق زندگی روشن و نقشه‌های کف انعطاف‌پذیر است که برای خانواده‌های بزرگ یا فرصت‌های سرمایه‌گذاری ایده‌آل است.

در خارج، شما یک انبار جداگانه، یک فضای کار/علاوه در محیط بیرون و پارکینگ کافی خواهید یافت. این ملک در محاصره درختان بالغ قرار دارد و حریم خصوصی را فراهم می‌کند در حالی که هنوز دسترسی راحت به خرید، رستوران‌ها، مدارس و جاده‌های اصلی را ارائه می‌دهد.

خواه شما به دنبال گسترش پرتفو سرمایه‌گذاری خود باشید، یک واحد را اشغال کرده و درآمد اجاره‌ای تولید کنید، یا زندگی چند نسلی را تسهیل کنید، این ملک پتانسیل استثنایی را ارائه می‌دهد. چشم‌انداز خود را بیاورید و این ملک چندمنظوره را به خود اختصاص دهید.

برجسته‌ها:

فرصت درآمدزایی چندخانوادگی
ایوان پوشش‌دار جلویی وسیع
چندین آشپزخانه و مناطق زندگی
انبار جداگانه
فضای بیرونی بزرگ با درختان بالغ
پارکینگ کافی در خارج از خیابان
مکان convenient نزدیک به خرید، غذاخوری و مسیرهای رفت و آمد
فرصت عالی برای سرمایه‌گذاران یا مالکین ساکن

این ملک آماده است تا فصل بعدی خود را آغاز کند—امروز نمایش خصوصی خود را برنامه‌ریزی کنید!

ID #‎	1034204
سال ساخت Construction Year	1900
مالیات Taxes (per year)	$8,793
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Flag Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.