$3,150,000 - 75-11 75-13 METROPOLITAN Avenue, Middle Village, NY 11378｜MLS# 1035307

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

کالا کردن همه سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی!!! ساختمان چندمنظوره ۳ واحدی در زمینی بزرگ به مساحت ۱۰،۵۰۰ فوت مربع در میدیل ویلج برای فروش!!! این ملک دارای تابلوهای عالی، دید خوب، zonin R5/C1-3، حیاط پشتی بزرگ، سقف‌های بلند ۹ فوتی، سیستم آتش‌نشانی، ۱۵ فضای پارک، سیستم دوربین امنیتی، کنتورهای جداگانه، برق سه فاز، تمامی نورپردازی‌های جدید LED، CAC و ++ می‌باشد!!! این ملک در قلب میدیل ویلج و در چند دقیقه‌ای از مرکز خرید مترو واقع شده است!!! این ملک دارای ۵۵ فوت جبهه روی خیابان پر تردد متروپولیتن است!!! همسایگان شامل بانک TD، بانک وبستر، آمازون، باشگاه عمده‌فروشی BJ، پت‌کو، ریمور و فلانگان، مبلمان اشلی، مبلمان تخفیفی باب، ۷-الیون، دانکن، دلار درخت، مایکلز، نان‌پزی پانرا، ارتش نجات، کالاهای ورزشی دیک، سینماهای رگال، وندی، آربی و ++ می‌باشند!!! اگر لازم باشد، لاندری خالی قابل تحویل خواهد بود. این ملک پتانسیل عظیم سوددهی دارد!!! این می‌تواند محل توسعه بعدی شما یا خانه بعدی برای کسب و کارتان باشد!!!

درآمد:
لاندری: ۸۴،۰۰۰ دلار سالانه؛ ۳% درآمد سالانه؛ تاریخ انقضای اجاره: ۱ آگوست ۳۶. (۱) گزینه ۱۰ ساله.
داروخانه: ۴۸،۰۰۰ دلار سالانه؛ ۴% درآمد سالانه؛ تاریخ انقضای اجاره: ۱ آگوست ۲۸. (۱) گزینه ۵ ساله.
استودیو ضبط: ۳۷،۸۰۰ دلار سالانه؛ ۳% درآمد سالانه؛ تاریخ انقضای اجاره: ۱ سپتامبر ۲۸.
بازپرداخت مالیاتی: ۲،۲۵۰ دلار سالانه.

درآمد ناخالص: ۱۷۲،۰۵۰ دلار سالانه.

هزینه‌ها:
گاز: ۰ دلار سالانه.
برق: ۰ دلار سالانه.
آب و فاضلاب: ۰ دلار سالانه.
بیمه: ۴،۳۸۲ دلار سالانه.
مالیات: ۴۵،۰۹۶ دلار سالانه.

کل هزینه: ۴۹،۴۷۸ دلار سالانه.

درآمد عملیاتی خالص (NOI): ۱۲۲،۵۷۲ دلار سالانه.

MLS#‎	1035307
سال ساخت Construction Year	1931
مالیات Taxes (per year)	$45,096
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
اتوبوس Bus	0 دقیقه: Q54
	4 دقیقه: Q38
	5 دقیقه: Q29, Q47
	10 دقیقه: Q67
LIRR	1.7 مایل: "Forest Hills"
	2.4 مایل: "Kew Gardens"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.