$2,580,000 - 133 Glenwood Road, Glenwood Landing, NY 11547｜MLS # 1031317

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

133 جاده گلن‌وود، گلن‌وود لندینگ، نیویورک 11547

فرصت استثنائی سرمایه‌گذاری در انبار تجاری واقع در ناحیه مطلوب ساحل شمالی لانگ آیلند. این ملک که در حدود 0.417 acres (18,164 فوت مربع) مساحت دارد و شامل یک ساختمان به مساحت تقریبی 7,560 فوت مربع است، یک دارایی چندمنظوره و درآمدزا را ارائه می‌دهد که جریان نقدی پایدار، چندین مستاجر و پتانسیل عالی برای افزایش ارزش بلندمدت را دارد.

در حال حاضر این ملک به مجموعه‌ای متنوع از کسب‌وکارهای جاافتاده اجاره داده شده و درآمد اجاره‌ای ناخالص ماهانه‌ای معادل تقریباً 13,577 دلار (تقریباً 162,900 دلار سالانه) کسب می‌کند و از مالیات بر دارایی سالانه پایین تقریباً 23,528 دلار بهره‌مند است.

درآمد اجاره‌ای جاری شامل موارد زیر است:

* شرکت طراحی لوکس: 6,000 دلار در ماه
* کسب‌وکار تأمین لوازم ماهیگیری: 2,200 دلار در ماه
* شرکت چوب: 3,100 دلار در ماه
* انبار نگهداری/اجاره حیاط: 1,050 دلار در ماه
* درآمد پارکینگ: 300 دلار در ماه
* اجاره انبار: 927 دلار در ماه

نکات مهم سرمایه‌گذاری:

* حدود 18,164 فوت مربع زمین با ساختمان تجاری 7,560 فوت مربع
* درآمد چندمستاجری پایدار با منابع اجاره متنوع
* فرصت افزایش درآمد آینده از طریق تنظیمات اجاره
* فرصت عالی برای مالک-کاربر یا سرمایه‌گذاری
* ایده‌آل برای انبار، نمایشگاه، توزیع، صنعت سبک و استفاده‌های تجاری (مشروط به زون‌بندی و مجوزها)
* دارایی تجاری نادر در ساحل شمالی با جریان نقدی قوی و پتانسیل افزایش ارزش بلندمدت
* گزینه جذاب برای خریداران مبادله 1031 و سرمایه‌گذاران بلندمدت که به دنبال درآمد پایدار هستند

این ملک تجاری که به خوبی نگهداری شده و دسترسی راحت به مسیرهای حمل و نقل اصلی دارد، ترکیبی منحصر به فرد از جریان نقدی قابل اعتماد، استفاده تجاری منعطف و پتانسیل آینده در یکی از محبوب‌ترین کریدورهای تجاری لانگ آیلند را ارائه می‌دهد.

MLS #‎	1031317
سال ساخت Construction Year	1971
مالیات Taxes (per year)	$23,528
نوع گرمایش Heat type	هوای گرم Hot air
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC
LIRR	1.1 مایل: "Glen Head"
	1.4 مایل: "Greenvale"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.