$8,500,000 - 1 Alexander Place, Glen Cove, NY 11542｜MLS # 1020346

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

یک فرصت استثنایی برای خرید ملک تجاری در موقعیتی غیرقابل جابجایی در جاده سدر اسوهمپ در گلن کواو. این ملک بر روی ۱.۹۸ اکر واقع شده و ارزش‌های استثنایی را برای سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربرهای مالک فراهم می‌آورد.
ساختمان دو طبقه به مساحت ۳۱,۸۰۰ فوت مربع بر روی ۱.۹۸ اکر نشسته است. این ساختمان در ابتدا در سال ۱۹۶۰ ساخته شد و به طور کلی در سال‌های ۱۹۸۰ و ۲۰۲۳ بازسازی شده است و ترکیبی از زیرساخت‌های موجود و به‌روزرسانی‌های مدرن را ارائه می‌دهد. دارای ارتفاع سقف ۱۷ فوت در طبقه اول و ارتفاع سقف خالی ۱۵ فوت در طبقه دوم است.
این ملک در یکی از پرطرفدارترین کریدورهای تجاری لانگ آیلند قرار دارد و این یک فرصت نادر برای خرید یک دارایی مهم با موقعیتی استراتژیک و ارزش بلندمدت قابل توجه و امکانات بی‌پایان است.
دسترسی راحت به جاده‌های اصلی و جوامع اطراف شمال ساحل. نزدیک به مرکز خرید، رستوران‌ها و حمل و نقل گلن کواو. چه در حال گسترش یک عملیات موجود باشید یا خرید یک دارایی سرمایه‌گذاری بلندمدت، ۱ الکساندر پلیس اندازه، موقعیت و پتانسیل را در یکی از بازارهای تجاری در حال رشد شهرستان ناسو ترکیب می‌کند.
قطعات اضافی ۲۰۴ و ۱۰۲۳.
الف. استفاده‌های اصلی مجاز.
الف) دفاتر تجاری یا حرفه‌ای، آزمایشگاه‌های تحقیق، طراحی و توسعه.
ب) تولید، مونتاژ، تبدیل، اصلاح، پایان دادن، تمیز کردن یا هر پردازش یا انباشت محصولات یا مواد به جز زباله، آشغال، فضولات، زباله‌های سمی و یا باقی‌مانده هر یک از موارد فوق، به هر شکلی. و مشروط بر این که فقط نفت، گاز یا برق به عنوان سوخت استفاده شود، مگر اینکه تأسیساتی که از سوخت دیگری استفاده می‌کند، با تایید بازرسان ساختمان که نشان دهد چنین تأسیساتی فاقد ویژگی‌های مزاحم است و تأثیر منفی بر استفاده‌های همسایه یا بر محیط طبیعی شهر نخواهد داشت، قابل استفاده باشد.
ب. استفاده‌های زیر به‌طور خاص ممنوع هستند.
الف) کشتار یا پردازش حیوانات، پرندگان، ماهی‌ها یا اجزای آن‌ها، یا تولید هر کالا که بخش عمده آن ماده حیوانی یا ماهی باشد، مشروط بر اینکه فروش حیوانات، پرندگان یا ماهی‌های تازه یا پردازش شده به عنوان مواد غذایی مجاز باشد.
ب) تولید مواد شیمیایی سنگین مانند ولی نه محدود به اسیدها و سایر مواد خورنده، آمونیاک و سودا سوزآور، تولید محصولات، رزین‌ها، رنگ‌دانه‌ها، چسب‌ها، چربی‌ها یا روغن‌های گیاهی، حیوانی یا معدنی، مواد منفجره، صابون و مواد شوینده، کودها، گازهای قابل اشتعال، محصولات آسفالت و قیر، تولید یا ساخت فلزات یا آلیاژها به صورت شمش یا مقدار خام، تولید کبریت، لیتیوم، پارچه روغنی، لاستیک یا محصولات لاستیکی، تولید سیمان، گچ و اجزای آن‌ها.
ج) مخازن و مزارع ذخیره‌سازی نفت.
د) زباله‌دان‌ها.
ه) محوطه‌های کک و زغال‌سنگ.
و) محوطه‌های چوب و انباشت مصالح ساختمانی.
ز) انباشت تجهیزات و مصالح پیمانکاران.
ح) نیروگاه‌های سبک و برق.
ط) دفع زباله‌های شهری یا دیگر زباله‌ها.
ی) سوزاندن زباله‌های شهری یا خصوصی.
ک) کارگاه‌های سنگ‌بری یا آثار یادبود.
ل) کارگاه‌های تعمیر خودرو یا گاراژها.
م) هر استفاده‌ای که بوی نامطبوع، گرد و غبار، گاز، دود، تشعشع، مایعات، گازهای زائد یا خروجی‌ها، ارتعاشات، صدا یا شرایط خطرناک که به سلامت، ایمنی، آسایش یا رفاه عمومی جامعه آسیب بزند، ایجاد کند و/یا منتشر کند.
ن) هیچ ساختمانی نباید برای مقاصد مسکونی استفاده شود به جز آنکه یک اتاق، سوئیت یا خانه برای نگهدارنده و خانواده او فراهم شود.
o) هیچ انباشت بیرونی نباید در مجاورت مناطق مسکونی وجود داشته باشد.

ج. مساحت و الزامات ساختمان برای استفاده‌های اصلی.
الف) حداقل مساحت قطعه: ۲۰,۰۰۰ فوت مربع.
ب) حداقل عرض: ۷۵ فوت.
ج) حداقل پیشانی: ۵۰ فوت.
د) حداقل فاصله از خط ملک: ۵۰ فوت.
ه) حداقل حیاط پشتی: ۲۵ فوت تا خط ملک مگر اینکه آن خط ملک مرز یک منطقه مسکونی باشد که در این صورت حیاط باید حداقل ۷۵ فوت یا فاصله‌ای معادل سه برابر ارتفاع ساختمان باشد، هرکدام که بیشتر است.

MLS #‎	1020346
سال ساخت Construction Year	1960
مالیات Taxes (per year)	$158,803
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
LIRR	0.2 مایل: "Glen Street"
	0.5 مایل: "Sea Cliff"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.