$1,700,000 - 452 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1025111

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

سرمایه‌گذاری مختلط با ارزش افزوده قابل توجه در مرکز شهر. سرمایه‌گذاری خود را در مرکز احیای مونتی‌چلو قرار دهید با این ملک تجاری مختلط که به صورت کامل اجاره‌ شده و در کریدور شلوغ برادوی واقع شده است. این ملک به عنوان بخشی از یک پرتفوی بزرگتر سرمایه‌گذاری شامل هفت ساختمان مختلط و یک پارکینگ ارائه می‌شود. امکان نقدینگی پایدار و بالقوه استثنایی، 452 برادوی فرصتی نادر برای سرمایه‌گذاران است که به دنبال درآمد کنونی و افزایش آینده هستند. این ملک دارای 7316 فوت مربع فضایی در یک قطعه 25950 فوت مربعی است و 100٪ اشغال شده با چهار مستاجر تجاری معتبر، که از روز اول درآمد اجاره‌ای قابل اعتماد را فراهم می‌کند. ویترین‌ها با پایان‌های مدرن نوسازی شده‌اند که حضور خرده‌فروشی جذاب و قابل مشاهده‌ای را در یکی از شلوغ‌ترین مناطق تجاری شهرستان سالیوان ایجاد کرده است.

یک عامل مهم ارزش، فضای ناتمام در طبقه دوم به مساحت تقریباً 5000 فوت مربع است، جایی که تمام پنجره‌های جدید نصب شده‌اند. این فضای وسیع پتانسیل توسعه فوق‌العاده‌ای را ارائه می‌دهد و به خوبی برای تبدیل به چهار آپارتمان مسکونی، پنج یا بیشتر واحد اداری حرفه‌ای، فضای کار مشترک، دفاتر پزشکی یا سوئیت‌های اجرایی مناسب است (مشروط به تأییدات شهرداری). تکمیل نوسازی طبقه دوم مسیری واضح برای افزایش قابل توجه درآمد و ارزش کلی ملک فراهم می‌آورد. این ملک به طور استراتژیک در روستای مونتی‌چلو واقع شده و تماماً به عنوان کاربری مختلط تجاری B-2 زون بندی شده است.

با درآمد اجاره‌ای فوری که از قبل برقرار است، بهبودهای ساخت مدرن انجام شده و پتانسیل قابل توجهی برای گسترش باقی مانده، 452 برادوی نمایان‌گر فرصتی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان یا کاربران مالک است که به دنبال بهره‌وری از رشد و احیای مداوم مرکز شهر مونتی‌چلو می‌باشند. شماره‌های SBL شامل این فروش - 111-5-16، 111-5-3، 111-7-4، 111-7-3، 111-7-6، 111-5-17، 111-3-17، 111-5-18.

ID #‎	1025111
سال ساخت Construction Year	1920
مالیات Taxes (per year)	$6,999
نوع گرمایش Heat type	هوای گرم Hot air
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.