$749,000 - 107 Jefferson Street, Monticello, NY 12701｜ID # 1012043

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت سرمایه‌گذاری نادر برای زندگی و کار در قلب شهرستان سالیوان. این ملک ۲.۱ اکری که به طور ایده‌آل در کنار جاده ۱۷، خروجی ۱۰۴ واقع شده، شامل یک ساختمان تجاری ۱,۵۰۰ فوت مربع با طراحی زیبا و یک اقامتگاه ۱,۷۷۰ فوت مربعی با ۴ اتاق خواب و ۲.۵ حمام است — همه با دسترسی به آب و فاضلاب شهری.
این ساختمان تجاری آماده ورود است، در حال حاضر به صورت ماهانه اجاره داده شده و ایده‌آل برای خرده‌فروشی، دفتر، خودرو یا خدمات تخصصی می‌باشد. پایان‌کارهای بروزرسانی شده و طراحی منعطف امکان درآمد فوری با مستاجر موجود را فراهم می‌کند و در عین حال پتانسیل یک دیدگاه جدید را ارائه می‌دهد.
اقامتگاه، که فقط چند قدم دورتر قرار دارد، در شرایط عادلانه و کارآمد قرار دارد و امکانات متعددی را ارائه می‌دهد: اشغال توسط مالک، مسکن کارکنان یا یک منبع اجاره اضافی.
با بیش از ۳۰۰ فوت جبهه خیابان در یکی از شلوغ‌ترین کریدورهای تجاری مونتیچلو، این مکان از دیدگاه همیشگی و شمارش بالای ترافیک برخوردار است. همسایگان شامل دانکین، دینی تیلزی، موتل‌ها، مطب دکترها، DMV و غیره! یک مرکز فعالیت فقط چند دقیقه از کازینو ورلد ریزورت، بتل وودز و ریزورت و پارک آبی جدید کارترایت و کلاب موتور مشهور مونتیچلو.
زمینی که در پشت قرار دارد یک حائل طبیعی است؛ طراحی ملک حداکثر استفاده از جبهه، پارکینگ و مکان‌های ساختمان را ممکن می‌سازد — عواملی که واقعاً برای یک کسب و کار رونق‌آور اهمیت دارند.
آب و فاضلاب شهری
مکان با دید بالا و شمارش ترافیک هزاران نفری در روز
پتانسیل درآمد دوگانه: مسکونی + تجاری
ساختمان تجاری آماده تحویل با مستاجر در محل
این مکان مناسب‌ترین گزینه برای یک کارآفرین، سرمایه‌گذار یا مالک کسب‌وکار است که به دنبال دید، دسترسی به utilities و انعطاف‌پذیری است — همه در یکی از شلوغ‌ترین کریدورهای تجاری شهرستان سالیوان.

ID #‎	1012043
سال ساخت Construction Year	1960
مالیات Taxes (per year)	$10,118
نوع سوخت Fuel Type	گرمایش نفتی Oil
نوع گرمایش Heat type	آب گرم Hot water
زیرزمین Basement	زیرزمین جزئی Partial

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Maxx Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.