$429,900 - 1132 Old Route 17, Ferndale, NY 12734｜ID # 920697

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت سرمایه‌گذاری تجاری/صنعتی عالی – نزدیک به ۴ هکتار زمین قابل استفاده در جاده آینده I-86، با ۲ هکتار اضافی در سمت دیگر بزرگراه، که مکان خوبی برای یک فرصت بیلبورد آینده فراهم می‌کند.
توجه سرمایه‌گذاران و کارآفرینان: از این فرصت نادر استفاده کنید تا تقریباً ۶ هکتار زمین تجاری با دید غیرقابل مقایسه و موقعیت استراتژیک مالک شوید. این ملک به‌طور مستقیم در مسیر ۱۷ واقع شده است - که به زودی به عنوان بزرگراه ۸۶ مجدداً نام‌گذاری می‌شود - و دسترسی استثنائی را ارائه می‌دهد، به‌طور کامل در میان مسیر ۱۷ و مسیر قدیمی ۱۷ قرار دارد. کمتر از یک مایل از ورودی بزرگراه و کمتر از ۲ مایل از مرکز پزشکی گارنت هلت و مرکز توزیع UPS منطقه‌ای، این مکان شما را در قلب یکی از فعال‌ترین و در حال رشدترین کریدورهای تجاری کاتسکیل قرار می‌دهد. این مکان نقطه داغ آینده با انبارهایی است که در بسیاری از مناطق اطراف طراحی شده‌اند.
در ابتدا یک خانه مسکونی با ۳ اتاق خواب بود، این ساختمان به‌طور هوشمندانه بازسازی شده و اکنون به‌طور ایده‌آل برای استفاده به عنوان دفتر مناسب است. داخل آن دیواره‌های شیک شیپ‌لاپ، سقف بلند کلیسا، یک حمام کامل جادار و سه اتاق انعطاف‌پذیر وجود دارد که برای دفاتر خصوصی، فضای کنفرانس یا مناطق ملاقات با مشتریان عالی است. یک زیرزمین کامل با یک گاراژ، امکانات ذخیره‌سازی یا گسترش عالی فراهم می‌کند. از طبقه بالا استفاده کنید و بخش پایین را - زیرزمین کامل و گاراژ - به یک باغبان یا کسی که به فضای اضافی برای ذخیره‌سازی نیاز دارد اجاره دهید.
طرح وسیع و سطح هموار ملک، پتانسیل بی‌پایانی را ارائه می‌دهد: فضای اداری بازسازی شده موجود را برای درآمد فوری اجاره دهید در حالی که یک ساختمان اضافی بر روی زمین باز بزرگ توسعه می‌دهید. یک پارکینگ با اندازه مناسب، آسایش را برای کارکنان و بازدیدکنندگان فراهم می‌کند.
با دید بالا، نزدیکی به زیرساخت‌های کلیدی و فضای گسترش، این یک فرصت سرمایه‌گذاری برجسته برای خریدار بصیر است. قطعات تجاری/صنعتی به این اندازه و موقعیت به طور فزاینده‌ای نادر می‌شوند - این فرصت را برای securing foothold در یک منطقه در حال توسعه سریع از دست ندهید.
بیلبورد موجود در ملک با فروش منتقل نخواهد شد؛ این بیلبورد به سمت مسیر قدیمی ۱۷ قرار دارد ~ بروکر علاقه را فاش می‌کند*

ID #‎	920697
سال ساخت Construction Year	1943
مالیات Taxes (per year)	$3,200
نوع سوخت Fuel Type	برق Electric
نوع گرمایش Heat type	برق Electric
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Maxx Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.