$1,300,000 - 497 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021958

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت سرمایه‌گذاری مختلط و ممتاز | دارایی با ارزش‌افزوده | ارائه پورتفوی. فرصتی استثنایی برای خرید یک ساختمان مختلط کاملاً نوسازی شده در قلب روستای مونتیچلو، که به عنوان بخشی از یک پورتفوی بزرگ‌تر شامل هفت ساختمان مختلط و یک پارکینگ ارائه می‌شود. این ملک دارای چهار واحد است، شامل سه سوئیت تجاری و یک آپارتمان مسکونی. در حال حاضر، دو واحد به مستأجران بلندمدت اجاره داده شده‌اند، در حالی که دو سوئیت تجاری خالی فرصتی فوق‌العاده برای افزایش جریان نقدی از طریق اجاره به نرخ‌های جاری بازار یا اشغال فضا با کسب‌وکار خود ارائه می‌دهد.
این ساختمان به طور گسترده‌ای به‌روز شده است، با سوئیت‌های نوسازی شده، آب و فاضلاب شهری، و سیستم‌های گرمایش و تهویه مطبوع مینی‌اسپلتی با کارایی بالا در تمامی نقاط ساختمان، که راحتی مدرن و بهره‌وری انرژی را فراهم می‌کند و هزینه‌های نگهداری را به حداقل می‌رساند. یکی از بزرگ‌ترین دارایی‌های این ملک، پارکینگ خصوصی بزرگ آن با حدود 16 فضای پارک اختصاصی است که ویژگی بسیار مطلوبی برای هر دو مستأجر اداری و فروشگاهی در مرکز شهر مونتیچلو می‌باشد.
این ملک به طور استراتژیک در خیابان برادوی، کریدور تجاری اصلی روستا قرار دارد و از دید عالی بهره‌مند است و از ترافیک روزانه خودرو و فعالیت‌های پیاده‌روی مستمر سود می‌برد. خیابان برادوی به عنوان منطقه کسب‌وکار مرکزی مونتیچلو عمل می‌کند و کسب‌وکارهای محلی، دفترهای دولتی، ارائه‌دهندگان خدمات بهداشتی، رستوران‌ها و تأسیسات خرده‌فروشی را به هم متصل می‌کند و در عین حال دسترسی آسان به جاده ایالتی نیویورک 17 / بزرگراه بین ایالتی 86 را فراهم می‌آورد، که آن را به راحتی برای ساکنان محلی و بازدیدکنندگان منطقه‌ای قابل دسترسی می‌سازد. SBL های موجود در این فروش - 111-5-16، 111-5-3، 111-7-4، 111-7-3، 111-7-6، 111-5-17، 111-3-17، 111-5-18LA باید همراه با تمامی نمایش‌ها ارائه شوند.

ID #‎	1021958
سال ساخت Construction Year	2025
مالیات Taxes (per year)	$6,999
نوع گرمایش Heat type	هوای گرم Hot air

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.