به‌طور انحصاری به عنوان یک بسته ۶,۰۰۰,۰۰۰ دلاری ارائه شده است، ۶۷-۶۹ خیابان آندر هیل شامل دو ملک مختلط مجاور است که باید به صورت مشترک خریداری شوند و به فروش جداگانه موجود نیستند. این بسته ملک مختلط در یک مکان نمادین از پراسپکت هایتس واقع شده است و در موقعیت ایده‌آلی بین خیابان برجن و خیابان سنت مارک قرار دارد. این پیشنهاد نادر شامل دو ساختمان مختلط مجاور است که در یک گوشه برجسته واقع شده‌اند و حضور قوی در خیابان، انعطاف‌پذیری عملیاتی و ارزش بلندمدت را در یکی از محله‌های مشهور و دارای محدودیت عرضه بروکلین ارائه می‌دهند. این ملک مجموعاً ۵۰.۴۲ فوت در ۷۸ فوت مساحت دارد و در زون R6B واقع شده است و تقریباً ۸۹۷ فوت مربع FAR غیرقابل استفاده را ارائه می‌دهد که امکان افزایش واضحی از طریق تجدید ساخت، بهبود یا گسترش در آینده، مشروط به تأییدات، فراهم می‌کند. هر ساختمان ویژگی فضایی تجاری در سطح زمین با دو واحد مسکونی بالای آن دارد که در مجموع چهار آپارتمان مسکونی در این مجموعه است. تمام واحدهای مسکونی به صورت طرح‌های سه‌خواب و یک‌حمام تنظیم شده‌اند، که نوع واحدی با تقاضای ثابت در بازار اجاره پراسپکت هایتس است. افزون بر این، یک کارگاه بدنه خودرو با بریدگی موجود در پیاده‌رو از خیابان برجن واقع شده که جریان درآمد اضافی و انعطاف‌پذیری عملیاتی را فراهم می‌کند.

کل ملک به‌طور کامل در بازار آزاد است و مالکیت را در موقعیت بهره‌برداری از ارزش از طریق اجاره‌گذاری استراتژیک، تغییر موقعیت یا استراتژی نگهداری بلندمدت قرار می‌دهد. موقعیت ویژگی تعیین‌کننده‌ای است. واقع در قلب پراسپکت هایتس، ۶۷-۶۹ خیابان آندر هیل تنها یک پیاده‌روی کوتاه از پارک پراسپکت و میدان گران آرتی، و چند قدمی از مرکز بارکلیز، یکی از مقاصد برجسته ورزشی و تفریحی بروکلین فاصله دارد. ملک همچنین از فاصله‌ای کوتاه تا ترمینال آتلانتیک بهره‌مند است که دسترسی به چندین خط مترو دیگر و همچنین راه‌آهن لانگ آیلند (LIRR) را فراهم می‌کند و اتصال منطقه‌ای استثنایی را ارائه می‌دهد. گزینه‌های حمل و نقل نزدیک شامل قطار C در خیابان‌های کلینتون-واشنگتن، خطوط A، C و S، و قطارهای ۲ و ۳ در میدان گران آرتی است که امکان سفر کارآمد در سراسر بروکلین و منهتن را فراهم می‌کند. این ملک در میان برجسته‌ترین امکانات فرهنگی و سبک زندگی پراسپکت هایتس محاصره شده است و در نزدیکی موزه بروکلین، باغ گیاه‌شناسی بروکلین و کتابخانه عمومی بروکلین واقع شده است. کریدورهای خرده‌فروشی نزدیک خیابان‌های واندربیلت و واشنگتن به عنوان شریان‌های اصلی محله عمل می‌کنند و تمرکز گرانی از رستوران‌های مشهور، کافه‌ها، بازارهای محلی، سوپرمارکت‌ها و راحتی‌های روزمره را ارائه می‌دهند که به ادامه تقاضای پایدار مستاجران و رشد بلندمدت محله کمک می‌کند. چه سرمایه‌گذاری باشید که به دنبال درآمد پایدار با قابلیت افزایش معنی‌دار یا یک مالک-اپراتور یا کاربر نهایی که به دنبال مبادله ۱۰۳۱ است، ۶۷-۶۹ خیابان آندر هیل نمایانگر یک فرصت مختلط نادر در یک بخش نمادین از بروکلین است که مقیاس، انعطاف‌پذیری زونینگ، دسترسی به حمل و نقل و جذابیت همیشگی پراسپکت هایتس را ترکیب می‌کند.

Offered exclusively as a single $6,000,000 package, 67-69 Underhill Avenue comprises two adjoining mixed-use properties that must be purchased together and are not available for separate sale. This fully free-market, corner mixed-use property package is located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.