$1,299,999 - 5411 4th Avenue, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1027884

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

ارائه یک فرصت سرمایه‌گذاری استثنایی، یک ملک شش خانواری ممتاز واقع در محله پرجنب‌وجوش سانست پارک در بروکلین. این ملک با اجاره‌های تثبیت‌شده، فرصتی جذاب برای سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهد و دارای نرخ سرمایه‌گذاری فعلی ۵.۷٪ است که پیش‌بینی‌ها نشان‌دهنده احتمال رشد به ۶.۵٪ یا بالاتر است. این خانه چند خانواده‌ای که در سال ۱۹۳۱ ساخته شده، حدود ۴,۵۵۱ فوت مربع فضای زندگی را در یک زمین ۲,۰۰۰ فوت مربعی در بر دارد. موقعیت عالی آن در میان فروشگاه‌های متعدد، مغازه‌های متنوع و انواع رستوران‌ها در خیابان‌های ۴، ۵ و ۸، راحتی بی‌نظیری را برای ساکنان فراهم می‌کند. این ملک به‌طور استراتژیک در نزدیکی ایستگاه‌های مترو و ایستگاه‌های اتوبوس متعدد [R & N] قرار دارد و مسیر رفت‌وآمد به منهتن و سایر مناطق کلیدی را آسان می‌کند. به علاوه، منطقه‌های زون R7A و C2-4 با نسبت مساحت کف (FAR) ۴، امکانات تبدیل تجاری قابل توجهی را ارائه می‌دهند و فرصت‌هایی برای افزایش ارزش و تنوع فراهم می‌آورند. سانست پارک به خاطر بافت فرهنگی غنی و جو اجتماعی پویا شهرت دارد. پارک این محله فضای سبز وسیع و امکانات تفریحی فراوانی دارد و به ایجاد یک جو شاداب و حس قوی جامعه کمک می‌کند. این ملک نه تنها درآمد ثابتی را از طریق واحدهای فعلی با اجاره تثبیت‌شده ارائه می‌کند بلکه پتانسیل قابل توجهی برای بهره‌برداری از طریق بهبودهای استراتژیک و استفاده از موقعیت ممتازش نیز دارد. این فرصت نادر را برای سرمایه‌گذاری در ملکی که منافع مالی فوری را با چشم‌اندازهای آینده امیدوارکننده در یکی از موردتقاضاترین محله‌های بروکلین ترکیب می‌کند، از دست ندهید.

MLS #‎	1027884
سال ساخت Construction Year	1931
مالیات Taxes (per year)	$14,863
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
اتوبوس Bus	1 دقیقه: B11
	3 دقیقه: B63
	6 دقیقه: B9
مترو Subway	2 دقیقه: R
	5 دقیقه: N
LIRR	3.4 مایل: "Atlantic Terminal"
	4.2 مایل: "Nostrand Avenue"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.