خانه دوخانواده استثنائی و درآمدزا در نیو لوتس

فرصت منحصر به فردی برای زندگی، کسب درآمد و سرمایه‌گذاری در یک خانه دوخانواده قانونی و زیبا که به‌خوبی نگهداری شده و دارای یک عملیات اجاره‌ای مبله تثبیت‌شده است.

این ملک حدود ۳۰۰۰ فوت مربع فضای زندگی را ارائه می‌دهد و شامل سطح باغ اشغالی توسط مالک و طبقات بالایی است که درآمد تولید می‌کنند و با چندین اتاق خواب خصوصی پیکربندی شده‌اند. از سال ۲۰۱۸، مالک فعلی با موفقیت کسب و کار اجاره مبله را با درآمد ناخالص حدود ۱۱۵ هزار دلار و تاریخچه قوی از مستأجران حرفه‌ای بلندمدت راه‌اندازی کرده است. عملکرد اجاره تثبیت‌شده، پتانسیل درآمد فوری را فراهم می‌کند و برای مالک بعدی فرصتی برای رشد اضافی دارد. جزئیات مالی، از جمله درآمد تاریخی و پیش‌بینی‌شده، بنا به درخواست در دسترس است.

این ملک همچنین از بهبودهای سرمایه‌ای قابل توجهی بهره‌مند شده است، از جمله سقف جدید با پنل‌های خورشیدی (۲۰۲۱)، سیستم‌های لوله‌کشی و الکتریکی به‌روزرسانی شده، بخاری جدید (۲۰۲۴) و سیستم‌های گرمایش مرکزی و تهویه مطبوع جدید (۲۰۲۵). معافیت مالیاتی مربوط به انرژی خورشیدی همچنین به کاهش قابل توجه مالیات‌های سالانه ملک کمک می‌کند.

نقاط قوت اضافی
خانه دوخانواده قانونی
حدود ۳۰۰۰ فوت مربع فضای زندگی
سطح باغ اشغالی توسط مالک با پتانسیل درآمد اضافی
عملیات اجاره مبله تثبیت‌شده با درآمد ناخالص حدود ۱۱۵ هزار دلار
حیاط خصوصی
بهبودهای سرمایه‌ای اخیر قابل توجه
سیستم پنل‌های خورشیدی با بهره‌وری انرژی و معافیت مالیاتی
ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران یا مالکانی که به‌دنبال جبران هزینه‌های حمل و نقل با درآمد اجاره‌ای هستند
چه به‌دنبال یک سرمایه‌گذاری درآمدزا و آماده به استفاده باشید یا خانه‌ای که درآمد اجاره‌ای می‌تواند به جبران هزینه‌های مالکیت کمک کند، ۳۵۴ خیابان مونتاک ترکیبی جذاب از انعطاف‌پذیری، درآمد تثبیت‌شده و ارزش بلندمدت را ارائه می‌دهد.

Exceptional Income-Producing Two-Family Home in New Lots

A unique opportunity to live, earn, and invest in a beautifully maintained legal two-family brick home with an established furnished rental operation.

Offering approximately 3,000 square feet of living space, the property combines a spacious owner-occupied garden level with income-producing upper floors configured with multiple private bedrooms. Since 2018, the current owner has successfully operated the furnished rental business with approximately $115K gross income and a strong history of long-term professional tenants. The established rental performance provides immediate income potential, with additional upside for the next owner. Detailed financials, including historical and projected income, are available upon request.

The property has also benefited from substantial capital improvements, including a new roof with solar panels (2021), updated plumbing and electrical systems, a new boiler (2024), and new central heating and air conditioning (2025). A solar tax abatement further contributes to remarkably low annual property taxes.

Additional Highlights Legal two-family brick home Approx. 3,000 SF of living space Owner-occupied garden level with additional income potential Established furnished rental operation with approx. $115K gross income. Private backyard Extensive recent capital improvements Energy-efficient solar panel system with tax abatement Ideal for investors or owner-occupants seeking to offset carrying costs with rental income Whether you're seeking a turnkey income-producing investment or a home where rental income can help offset the cost of ownership, 354 Montauk Avenue offers a compelling combination of flexibility, established income, and long-term value.