مالیات سالانه تحت معافیت مالیاتی کمتر از ۴۰۰ دلار!

اقامتگاهی را تصور کنید که نور صبح از پنجره‌های سرتاسری آن می‌تابد و بالکن خصوصی‌اش چشم‌اندازی آرام از حیاط پشتی ارائه می‌دهد. به کاندومینیوم آربر خوش آمدید؛ برجسته‌ترین نشانی جدید کنزینگتون و آخرین ساختمان مشمول معافیت مالیاتی در جنوب بروکلین. واحد 7C خانه‌ای شیک با دو اتاق‌خواب و دو حمام است که نورگیری رو به شرق، فضای باز نشیمن و غذاخوری آن را روشن می‌کند؛ فضایی که آشپزخانه‌ای L‌شکل و دقیقاً طراحی‌شده در مرکز آن قرار دارد. اتاق‌خواب‌ها در دو سوی مقابل خانه قرار گرفته‌اند تا حریم خصوصی فوق‌العاده‌ای فراهم شود و سوئیت اصلی نیز حمام اختصاصی خود را دارد.

تمام جزئیات با دقت اجرا شده‌اند: درهای ایتالیایی پیش‌ساخته Ferrero Lengo، سیستم کنترل اقلیم Daikin و کف‌پوش‌های پرسلان ایتالیایی Vallelunga با گرمایش از کف که در ماه‌های سرد گرمایی دلپذیر در سراسر خانه فراهم می‌کنند؛ همچنین ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن داخل واحد، آسایش روزمره را تکمیل می‌کند. آشپزخانه نمونه‌ای از هنر و کیفیت ساخت است و به کانترتاپ و بین‌کابینتی کوارتز Calacatta، کابینت‌های سفارشی ایتالیایی Copatlife با مکانیزم آرام‌بند و مجموعه لوازم خانگی Samsung و Beko با نمای پنلی مجهز شده است. حمام‌های الهام‌گرفته از اسپا نیز دارای دوش بارانی، آینه‌های مجهز به نور LED و وان‌های عمیق ۳۲ اینچی جادار هستند.

یکی از ویژگی‌های متمایز این معامله، کابانای خصوصی است؛ خلوتگاهی اختصاصی در طبقه امکانات ساختمان که به‌ندرت به بازار عرضه می‌شود. این امکان ویژه، واحد 7C را از سایر واحدها متمایز می‌کند و ارزش پایدار سبک زندگی و جذابیت فروش مجددی به آن می‌بخشد که کمتر واحدی در این ساختمان از آن برخوردار است. فراتر از خانه، بام شگفت‌انگیز ساختمان چشم‌اندازهای گسترده‌ای از خط آسمان بروکلین و منهتن ارائه می‌دهد و به فضاهای استراحت و پیک‌نیک، کباب‌پز و آشپزخانه کوچک، مرکز تناسب‌اندام کاملاً مجهز و سالن شیک آربر و فضای کار اشتراکی مجهز است؛ فضایی که به‌طور یکپارچه به گذرگاه‌های سبز Ocean Parkway متصل می‌شود. این واحد دارای یک کابانای خصوصی است که می‌توان آن را جداگانه و با مبلغ اضافی ۴۰٬۰۰۰ دلار خریداری کرد.

733 Ocean Parkway با برخورداری از پرداخت‌کاری‌های ممتاز، امکانات کامل و معافیت مالیاتی ارزشمند 421A که مالیات ماهانه را تا سال ۲۰۳۴ تنها به ۲۵ دلار محدود می‌کند، فرصتی نادر برای مصرف‌کنندگان نهایی، انتقال به‌عنوان هدیه، والدینی که برای فرزندان خود خرید می‌کنند یا استفاده در مبادله 1031 فراهم می‌آورد. این ملک برای سرمایه‌گذاران مناسب است، امکان اجاره‌دادن به غیر را دارد و حیوانات خانگی در آن پذیرفته می‌شوند. با هزینه نگهداری ماهانه تنها ۴۷۵٫۸۶ دلار، هزینه مالکیت نیز به‌اندازه خود خانه جذاب است. خانه‌ای با این سطح از کیفیت، همراه با کابانای خصوصی، فرصتی است که به‌ندرت پیش می‌آید. تمام اندازه‌گیری‌ها تقریبی هستند. تصاویر، رندرهایی هستند که به‌صورت مجازی چیدمان شده‌اند. تصاویر، چیدمان‌های مختلف را نشان می‌دهند. شرایط کامل عرضه در طرح عرضه‌ای درج شده است که با شماره پرونده CD21-0132 در دسترس است.

Under $400 in taxes for the year under the tax abatement!

Envision a residence where morning light streams through floor to ceiling windows and a private balcony opens onto tranquil backyard views. Welcome to Arbor Condominium, Kensington's most distinguished new address and the last tax abated building in South Brooklyn. Residence 7C is a refined two-bedroom, two-bath home in which East-facing exposures illuminate an open living and dining space anchored by a thoughtfully designed L-shaped kitchen. The bedrooms are positioned at opposite ends of the residence to ensure exceptional privacy, and the primary suite is complemented by its own en-suite bath. Every element has been executed with care: Ferrero Lengo Italian pre-finished doors, Daikin climate control, and Vallelunga Italian porcelain floors with radiant heat that provide warmth throughout the cooler months, along with the everyday convenience of an in-unit washer/dryer. The kitchen is a study in craftsmanship, appointed with Calacatta quartz countertops and backsplash, soft close Copatlife custom Italian cabinetry, and a paneled Samsung and Beko appliance package, while the spa-inspired baths offer rain showers, LED lit mirrors, and generous 32-inch soaking tubs.

Of particular distinction, this sale includes a private cabana, an exclusive personal retreat on the building's amenity level that is rarely offered to the market. It is a distinguished amenity that sets Residence 7C apart and confers lasting lifestyle value and resale appeal that few residences in the building can claim. Beyond the home, a remarkable rooftop presents sweeping views of the Brooklyn and Manhattan skylines, complemented by lounge and picnic areas, a BBQ grill and kitchenette, a fully equipped fitness center, and the elegant Arbor lounge and co-working space that connects seamlessly to the Ocean Parkway Malls. This unit has a private cabana that can be purchased separately for an additional $40,000.

With its exceptional finishes, comprehensive amenities, and a valuable 421A tax abatement that keeps monthly taxes at just $25.00 through 2034, 733 Ocean Parkway represents a rare opportunity for end users, gifting, parents purchasing for children, or a 1031 exchange, and it is investor friendly, sublet friendly, and pet friendly. With monthly maintenance of only $475.86, the cost of ownership is as compelling as the residence itself. A home of this caliber, with a private cabana included, is an opportunity that seldom presents itself. All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. Pictures represent various layouts. The complete offering terms are set forth in an offering plan available from File No: CD21-0132.