$18,800,000 - 201 46th Street, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1025952

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت نادری برای به دست آوردن یک انبار صنعتی چندطبقه با موقعیت عالی در قلب سانست پارک، بروکلین. این دارایی واقع در زمینی به مساحت تقریبی ۲۶,۰۳۳ فوت مربع با حدود ۵۲,۰۰۰ فوت مربع فضای انبار، اداری و تجاری است که پتانسیل استثنایی برای سرمایه‌گذاری و رشد بلندمدت ارائه می‌دهد.

این ملک دارای ۳ داک بارگیری با ارتفاع مناسب، ۵ درب ورودی، یک آسانسور بار، پارکینگ در محل، ارتفاع سقف خالص تقریباً ۱۲ فوت و فضای انعطاف‌پذیر چندسطحی برای انبارداری، توزیع، نمایشگاه، لجستیک، ذخیره‌سازی و عملیات تجاری است.

با برخورداری از نمای دوگانه به خیابان‌های ۴۵ و ۴۶، این ملک از دسترسی و کارایی عملیاتی برجسته‌ای برخوردار است. واقع در یک منطقه فرصت و منطقه بندی M1-2D، پتانسیل ارزشمندی برای توسعه مجدد با حقوق هوایی اضافی (که باید تأیید شود) ارائه می‌دهد.

در حال حاضر به یک ترکیب متنوع از مستأجران انبار، اداری، نمایشگاه و تجاری اجاره داده شده است که درآمد پایدار فعلی با پتانسیل رشد آینده را فراهم می‌آورد. به راحتی در چند دقیقه‌ای از ایندستری سیتی، پایانه ارتش بروکلین، نوار ساحلی بروکلین، بزرگراه گوانوس (I-278)، فری نیویورک، خط مترو R و کریدورهای بزرگ حمل و نقل واقع شده است.

فرصت نادری برای مالکیت یکی از دارایی‌های صنعتی برجسته سانست پارک. اطلاعات مالی در صورت درخواست موجود است. نمایش‌ها تنها با قرار ملاقات امکان‌پذیر است.

MLS #‎	1025952
سال ساخت Construction Year	1900
مالیات Taxes (per year)	$309,103
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
نوع گرمایش Heat type	برق Electric
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
اتوبوس Bus	6 دقیقه: B35, B70
	7 دقیقه: B11
	9 دقیقه: B63
مترو Subway	6 دقیقه: R
LIRR	3 مایل: "Atlantic Terminal"
	3.9 مایل: "Nostrand Avenue"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Sany Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.