$8,150,000 - 2145 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11229｜MLS # 1024367

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

همه سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی را صدا می‌زنیم!!! ساختمان آپارتمانی ۴۰ واحدی با نرخ بازده ۶.۰۲% و ۱۰۰% اشغال در زمینی به مساحت ۱۱,۰۰۰ فوت مربع در بروکلین به فروش می‌رسد!!! این ملک دارای تابلوهای عالی، نورپردازی خوب، زونینگ R7A، سقف‌های بلند ۹ فوت، ۲ نورگیر، ۴ طبقه، برق سه‌فاز، نورپردازی LED کاملاً جدید، تهویه مطبوع و... است!!! این ملک در قلب مدیسون و نزدیک به Kings Hwy واقع شده است. نزدیک به Kings Plaza و تنها چند دقیقه از Belt Pkwy فاصله دارد!!! همسایگان شامل T-Mobile، Target، ShopRite، CubeSmart Self Storage، Extra Space Storage، Staples، Petco، T.J. Maxx، CVS، Dunkin، Walgreens، Burlington، Michaels، CityMD، Meineke Car Care Center، Raising Cane’s، Aldi و ... هستند!!! این ملک پتانسیل عظیم برای رشد را ارائه می‌دهد!!! این می‌تواند محل توسعه بعدی شما یا خانه بعدی کسب‌وکار شما باشد!!!

درآمد:

آپارتمان A1: ۱۵,۲۷۰.۷۲ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۰/۱۱/۲۷.

آپارتمان A2: ۱۴,۱۵۹.۷۶ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۱۴/۱۰/۲۶.

آپارتمان A3: ۱۸,۸۵۲.۷۲ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۸/۲۷.

آپارتمان A4: ۲۱,۶۰۰ دلار در سال به عنوان مدیر.

آپارتمان A5: ۱۶,۵۶۱.۰۸ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۰/۹/۲۷.

آپارتمان A6: ۱۵,۵۲۹.۵۶ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۵/۲۸.

آپارتمان A7: ۱۶,۴۶۹.۲۸ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۵/۲۷.

آپارتمان A8: ۱۷,۲۰۵.۹۶ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۱۲/۲۷.

آپارتمان A9: ۱۶,۹۷۸.۸۰ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۵/۲۸.

آپارتمان A10: ۱۶,۱۵۸.۹۶ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۰/۴/۲۷.

آپارتمان B1: ۲۵,۲۰۰ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۳/۲۷.

آپارتمان B2: ۱۴,۶۷۵.۱۶ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۸/۲۶.

آپارتمان B3: ۱۵,۱۵۴.۹۲ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۰/۶/۲۷.

آپارتمان B4: ۲۳,۳۵۶.۲۰ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۸/۲۶.

آپارتمان B5: ۱۶,۸۶۰.۸۴ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۷/۲۷.

آپارتمان B6: ۱۹,۹۸۸.۸۸ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۰/۴/۲۷.

آپارتمان B7: ۱۵,۹۹۳.۷۲ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۵/۲۷.

آپارتمان B8: ۱۷,۷۰۰ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۲۸/۲/۲۷.

آپارتمان B9: ۱۲,۹۷۵.۴۸ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۳/۲۷.

آپارتمان B10: ۱۸,۱۷۱.۴۸ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۰/۱۱/۲۶.

آپارتمان C1: ۲۴,۲۹۱.۹۶ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۵/۲۸.

آپارتمان C2: ۱۶,۴۵۶.۶۸ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۱۲/۲۶.

آپارتمان C3: ۱۷,۵۵۶ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۱۲/۲۷.

آپارتمان C4: ۱۲,۷۱۵.۰۸ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۳/۲۷.

آپارتمان C5: ۱۸,۷۷۶.۰۴ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۰/۱۱/۲۷.

آپارتمان C6: ۱۹,۱۹۲.۰۸ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۰/۱۱/۲۶.

آپارتمان C7: ۱۹,۲۰۰ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۰/۴/۲۸.

آپارتمان C8: ۱۶,۱۷۶.۶۰ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۵/۲۸.

آپارتمان C9: ۱۹,۶۶۲.۴۸ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۵/۲۸.

آپارتمان C10: ۱۷,۹۸۷.۴۰ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۱/۲۸.

آپارتمان D1: ۲۲,۳۵۴.۰۸ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۳/۲۷.

آپارتمان D2: ۱۷,۸۲۵.۰۴ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۷/۲۶.

آپارتمان D3: ۱۸,۱۱۲.۶۸ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۱۲/۲۶.

آپارتمان D4: ۲۳,۰۳۸.۹۲ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۸/۲۶.

آپارتمان D5: ۱۷,۷۳۴.۶۸ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۸/۲۶.

آپارتمان D6: ۱۸,۳۵۵.۲۰ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۵/۲۸.

آپارتمان D7: ۱۶,۸۱۰.۴۴ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۱۲/۲۶.

آپارتمان D8: ۱۷,۶۴۲.۱۶ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۲۸/۲/۲۸.

آپارتمان D9: ۱۶,۸۲۳.۶۴ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۵/۲۸.

آپارتمان D10: ۱۶,۶۸۶ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۲۸/۲/۲۷.

درآمد ناخالص: ۷۱۶,۲۶۰.۶۸ دلار در سال.

هزینه‌ها:

سوخت: ۴۳,۰۳۱.۹۲ دلار در سال.

برق: ۲,۸۶۱.۸۰ دلار در سال.

آب و فاضلاب: ۳۳,۷۶۴.۴۸ دلار در سال.

بیمه: ۱۷,۹۵۴.۱۱ دلار در سال.

نگهداری و تعمیرات: ۱۹,۹۶۴.۹۵ دلار در سال.

مالیات‌ها: ۱۰۷,۹۳۰.۱۰ دلار در سال.

جمع هزینه‌ها: ۲۲۵,۵۰۷.۳۶ دلار در سال.

درآمد عملیاتی خالص (NOI): ۴۹۰,۷۵۳.۳۲ دلار در سال (۶.۰۲% نرخ بازده!!!)

MLS #‎	1024367
سال ساخت Construction Year	1925
مالیات Taxes (per year)	$136,669
نوع سوخت Fuel Type	گرمایش نفتی Oil
اتوبوس Bus	1 دقیقه: B100, B49, B7, B82, BM3
	2 دقیقه: B2, B31
	10 دقیقه: B44, B68, BM4
مترو Subway	5 دقیقه: B, Q
LIRR	4.8 مایل: "Nostrand Avenue"
	5.2 مایل: "Atlantic Terminal"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.