$8,000,000 - 2145 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11229｜MLS# 1024367

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فراخوان به همه سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی!!! ساختمان آپارتمانی ۴۰ واحدی با نرخ سرمایه‌گذاری ۶٫۱۶٪، کاملاً اشغال‌شده، روی زمینی عظیم به مساحت ۱۱٬۰۰۰ فوت مربع در بروکلین، برای فروش!!! این ملک دارای تابلوهای تبلیغاتی عالی، دیده‌شدن بسیار خوب، پهنه‌بندی R7A، سقف‌های بلند ۹ فوتی، ۲ نورگیر سقفی، ۴ طبقه، برق سه‌فاز، تمام روشنایی‌های LED جدید، سیستم تهویه مطبوع و امکانات بیشتر است!!! این ملک در قلب مدیسون، درست خارج از کینگز های‌وی، نزدیک کینگز پلازا و تنها چند دقیقه تا بزرگراه بلت پارک‌وی واقع شده است!!! همسایگان شامل T-Mobile، Target، ShopRite، CubeSmart Self Storage، Extra Space Storage، Staples، Petco، T.J. Maxx، CVS، Dunkin’، Walgreens، Burlington، Michaels، CityMD، Meineke Car Care Center، Raising Cane’s، Aldi و بسیاری دیگر هستند!!! این ملک پتانسیل بسیار زیادی برای رشد دارد!!! این می‌تواند سایت توسعه بعدی شما یا محل آینده کسب‌وکارتان باشد!!!

درآمد:

آپارتمان A1: سالانه ۱۵٬۲۷۰٫۷۲ دلار؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۰/۱۱/۲۰۲۷.

آپارتمان A2: سالانه ۱۴٬۱۵۹٫۷۶ دلار؛ تاریخ پایان اجاره: ۱۴/۱۰/۲۰۲۶.

آپارتمان A3: سالانه ۱۸٬۸۵۲٫۷۲ دلار؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۸/۲۰۲۷.

آپارتمان A4: سالانه ۲۱٬۶۰۰ دلار؛ سرپرست.

آپارتمان A5: سالانه ۱۶٬۵۶۱٫۰۸ دلار؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۰/۹/۲۰۲۷.

آپارتمان A6: سالانه ۱۵٬۵۲۹٫۵۶ دلار؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۵/۲۰۲۸.

آپارتمان A7: سالانه ۱۶٬۴۶۹٫۲۸ دلار؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۵/۲۰۲۷.

آپارتمان A8: سالانه ۱۷٬۲۰۵٫۹۶ دلار؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۱۲/۲۰۲۷.

آپارتمان A9: سالانه ۱۶٬۹۷۸٫۸۰ دلار؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۵/۲۰۲۸.

آپارتمان A10: سالانه ۱۶٬۱۵۸۹۶ دلار؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۰/۴/۲۰۲۷.

آپارتمان B1: سالانه ۲۵٬۲۰۰ دلار؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۳/۲۰۲۷.

آپارتمان B2: سالانه ۱۵٬۱۱۵٫۴۴ دلار؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۸/۲۰۲۷.

آپارتمان B3: سالانه ۱۵٬۱۵۴٫۹۲ دلار؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۰/۶/۲۰۲۷.

آپارتمان B4: سالانه ۲۲۴٬۴۰۷٫۲۸ دلار؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۸/۲۰۲۸.

آپارتمان B5: سالانه ۱۶٬۸۶۰٫۸۴ دلار؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۷/۲۰۲۷.

آپارتمان B6: سالانه ۱۹٬۹۸۸٫۸۸ دلار؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۰/۴/۲۰۲۷.

آپارتمان B7: سالانه ۱۵٬۹۹۳٫۷۲ دلار؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۵/۲۰۲۷.

آپارتمان B8: سالانه ۱۷٬۷۰۰ دلار؛ تاریخ پایان اجاره: ۲۸/۲/۲۰۲۷.

آپارتمان B9: سالانه ۱۲٬۹۷۵٫۴۸ دلار؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۳/۲۰۲۷.

آپارتمان B10: سالانه ۱۸٬۱۷۱٫۴۸ دلار؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۰/۱۱/۲۰۲۶.

آپارتمان C1: سالانه ۲۴٬۲۹۱٫۹۶ دلار؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۵/۲۰۲۸.

آپارتمان C2: سالانه ۱۶٬۴۵۶٫۶۸ دلار؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۱۲/۲۰۲۶.

آپارتمان C3: سالانه ۱۷٬۵۵۶ دلار؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۱۲/۲۰۲۷.

آپارتمان C4: سالانه ۱۲٬۷۱۵٫۰۸ دلار؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۳/۲۰۲۷.

آپارتمان C5: سالانه ۱۸٬۷۷۶,۰۴ دلار؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۰/۱۱/۲۰۲۷.

آپارتمان C6: سالانه ۱۹٬۱۹۲٫۰۸ دلار؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۰/۱۱/۲۰۲۶.

آپارتمان C7: سالانه ۱۹٬۲۰۰ دلار؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۰/۴/۲۰۲۸.

آپارتمان C8: سالانه ۱۶٬۱۷۶٫۶۰ دلار؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۵/۲۰۲۸.

آپارتمان C9: سالانه ۱۹٬۶۶۲٫۴۸ دلار؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۵/۲۰۲۸.

آپارتمان C10: سالانه ۱۷٬۹۸۷٫۴۰ دلار؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۱/۲۰۲۸.

آپارتمان D1: سالانه ۲۲٬۳۵۴٫۰۸ دلار؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۳/۲۰۲۷.

آپارتمان D2: سالانه ۱۸٬۶۲۷٫۱۲ دلار؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۷/۲۰۲۶.

آپارتمان D3: سالانه ۱۸٬۱۱۲٫۶۸ دلار؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۱۲/۲۰۲۶.

آپارتمان D4: سالانه ۲۳٬۰۳۸٫۹۲ دلار؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۸/۲۰۲۶.

آپارتمان D5: سالانه ۱۷٬۷۳۴٫۶۸ دلار؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۸/۲۰۲۶.

آپارتمان D6: سالانه ۱۸٬۳۵۵٫۲۰ دلار؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۵/۲۰۲۸.

آپارتمان D7: سالانه ۱۶٬۸۱۰٫۴۴ دلار؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۱۲/۲۰۲۶.

آپارتمان D8: سالانه ۱۷٬۶۴۲٫۱۶ دلار؛ تاریخ پایان اجاره: ۲۸/۲/۲۰۲۸.

آپارتمان D9: سالانه ۱۶٬۸۲۳٫۶۴ دلار؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۵/۲۰۲۸.

آپارتمان D10: سالانه ۱۶٬۶۸۶ دلار؛ تاریخ پایان اجاره: ۲۸/۲/۲۰۲۷.

درآمد ناخالص: سالانه ۷۱۸٬۵۵۴٫۱۲ دلار.

هزینه‌ها:

سوخت: سالانه ۴۳٬۰۳۱٫۹۲ دلار.

برق: سالانه ۲٬۸۶۱٫۸۰ دلار.

آب و فاضلاب: سالانه ۳۳٬۷۶۴٫۴۸ دلار.

بیمه: سالانه ۱۷٬۹۵۴٫۱۱ دلار.

نگهداری و تعمیرات: سالانه ۱۹٬۹۶۴٫۹۵ دلار.

مالیات: سالانه ۱۰۷٬۹۳۰٫۱۰ دلار.

مجموع هزینه‌ها: سالانه ۲۲۵٬۵۰۷٫۳۶ دلار.

درآمد خالص عملیاتی (NOI): سالانه ۴۹۳٬۰۴۶٫۷۶ دلار (نرخ سرمایه‌گذاری ۶٫۱۶٪!!!)

پاسخ، پاسخ به همه یا ارسال

MLS#‎	1024367
سال ساخت Construction Year	1925
مالیات Taxes (per year)	$136,669
نوع سوخت Fuel Type	گرمایش نفتی Oil
اتوبوس Bus	1 دقیقه: B100, B49, B7, B82, BM3
	2 دقیقه: B2, B31
	10 دقیقه: B44, B68, BM4
مترو Subway	5 دقیقه: B, Q
LIRR	4.8 مایل: "Nostrand Avenue"
	5.2 مایل: "Atlantic Terminal"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.