فرصت توسعه ممتاز در میدوود – فروش نادرِ یک پکیج

املاک واقع در 1761 و 1763 خیابان شرقی دوازدهم به‌صورت یک پکیج عرضه می‌شوند و دارای پهنه‌بندی R7A و مساحت زمین ترکیبی ۶۰ × ۱۱۷ فوت (تقریباً ۷٬۰۲۰ فوت مربع) هستند. این فرصتی نادر برای توسعه‌دهندگان است تا سایتی قابل‌توجه را در یکی از مطلوب‌ترین محله‌های بروکلین خریداری کنند.

این دو ملک در حال حاضر سالانه حدود ۱۸۵٬۰۰۰ دلار درآمد اجاره ایجاد می‌کنند و به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهند ضمن برنامه‌ریزی برای توسعه مجدد در آینده و به حداقل رساندن هزینه‌های نگهداری، از جریان نقدی فوری بهره‌مند شوند.

پتانسیل توسعه بیش از ۵۰ واحد مسکونی، مشروط به ضوابط پهنه‌بندی، اخذ مجوزها و بررسی‌های معماری. همچنین ممکن است این پروژه واجد شرایط برنامه‌های مسکن مقرون‌به‌صرفه و برنامه‌های مشوق مالیاتی مربوطه باشد؛ از جمله فرصت‌هایی که در صورت احراز شرایط و رعایت الزامات دولتی، ممکن است مشمول مزایای مالیاتی جایگزین 421-a یا برنامه‌های مرتبط شوند.

به‌شدت به توسعه‌دهندگان و خریداران توصیه می‌شود برای بررسی و تأیید زیربنای قابل ساخت، تعداد واحدها و واجد شرایط بودن برای برنامه‌های مسکن مقرون‌به‌صرفه و معافیت‌ها یا تخفیف‌های مالیاتی، با معمار، مشاور پهنه‌بندی و متخصصان حقوقی خود مشورت کنند.

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. These two properties are currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.