این خانه‌ی تفکیک شده و به‌طور بی‌نقص بازسازی شده با عرض ۲۰ فوت و متعلق به سال ۱۹۲۰، واقع در یکی از جذاب‌ترین و معمارانه‌ترین بلوک‌ها در منهتن - خیابان غربی ۴۴ بین خیابان‌های نهم و دهم - به‌طرز هماهنگی معماری کلاسیک را با طراحی مدرن پیچیده ترکیب می‌کند. این خانه‌ی فوق‌العاده که در سال ۱۹۲۰ ساخته شده و اکنون کاملاً از دیواره‌های خارجی بازسازی شده است و به جزئیات بدون هیچ گونه فشاری توجه شده است، در زمینی ۲۰ در ۱۰۰ فوتی قرار دارد و تقریباً ۳۸۸۶ فوت مربع فضای داخلی و نزدیک به ۲۰۰۰ فوت مربع فضای زندگی در فضای باز ارائه می‌دهد. در سرتاسر خانه، کارهای سفارشی چوبی، کف‌پوش‌های چوب ایپه، ذخیره‌سازی داخلی فراوان، کف‌های گرم در حمام، سیستم‌های صوتی در سطح کل خانه و سیستم‌های مدرن به‌خوبی یکپارچه شده‌اند و خانه‌ای را به وجود آورده‌اند که هم لوکس و هم به‌طور چشم‌گیری کاربردی است.

سطح پذیرایی - ارتفاع سقف ۱۱ فوت
ورودی کلاسیک با جزئیات آهن‌گری تزئینی به طبقه اصلی پذیرایی با شرایط وسیع و کارهای سفارشی منتهی می‌شود. فضای نشیمن توسط یک شومینه گازی حامی شده و با کارهای سفارشی تزئین شده است، از جمله یک قفسه کتاب سفارشی از floor-to-ceiling که به‌طور زیبا پله‌برقی را که به طبقات بالایی منتهی می‌شود، قاب‌بندی می‌کند.

آشپزخانه و ناحیه غذاخوری با نور طبیعی فراوانی از یک دیوار پنجره‌ای بی‌نظیر به ابعاد ۹ در ۱۰٫۸ فوت روبه‌روی باغ خصوصی و ساختمان‌های همجوار پر شده‌اند. آشپزخانه‌ی سرآشپز به‌طور هوشمندانه‌ای برای زندگی روزمره و مهمانی‌های بزرگ طراحی شده است و شامل یک مجموعه کامل از لوازم‌خانگی Miele است که از جمله آن‌ها یک قهوه‌ساز و ماشین ظرفشویی جاسازی‌شده و همچنین گزینه‌های پخت و پز القایی و گازی وجود دارد. جزیره بزرگ فضای کاری و نشیمن فراوانی ارائه می‌دهد، در حالی که کمدکشی وسیع و ذخیره‌سازی یکپارچه کارایی را بدون بی‌نظمی ظاهری حداکثر می‌کند. دیوار پنجره‌ای باز می‌شود تا به یک بالکن ۱۰۰ فوت مربعی دسترسی پیدا کند که برای غذا خوردن در فضای باز عالی است. پله‌ها از بالکن به باغ زیبا و Landscape شده ۱۲۰۰ فوت مربعی با گیاهان بالغ منتهی می‌شوند. یک حمام پودر شیک و آیینه‌ای در خارج از آشپزخانه دارای شیرآلات Duravit و سخت‌افزار Hansgrohe است.

سطح دوم - ارتفاع سقف ۹ فوت و ۶ اینچ
تمام طبقه دوم به سوئیت لوکس اصلی و یک دفتر/کتابخانه رو به جنوب اختصاص یافته است. اتاق خواب بزرگ به یک منطقه استثنایی برای لباس و کمد مجهز با کارهای سفارشی و ذخیره‌سازی وسیع تجهيز شده است. یک حمام اصلی شبیه اسپا دارای کف‌های گرم، یک وان عمیق Produits Neptune و یک دوش بزرگ چند سری با اسپری‌های جانبی یکپارچه است. دفتر جداگانه در سمت جنوبی با سه پنجره بزرگ و کارهای سفارشی دارای نور طبیعی زیبایی است و محیط ایده‌آلی برای کار در خانه یا کتابخانه خصوصی ایجاد می‌کند.

سطح سوم - ارتفاع سقف ۹ فوت و ۴ اینچ
دو اتاق خواب با نسبت‌های زیبا در طبقه سوم قرار دارند که هر کدام دارای حمام‌های داخل اتاق با کف‌های گرم و اتمام‌های سفارشی هستند. هر دو اتاق خواب دارای فضای ذخیره‌سازی فراوانی هستند و اتاق خواب شمالی شامل یک منطقه لباس و فضای کمد طراحی شده با دقت است. اتاق خواب رو به جنوب با نور طبیعی فراوانی مشرف است و دارای کارهای سفارشی می‌باشد. یک راهرو با کمدهای ذخیره‌سازی اضافی، عملکرد طبقه را افزایش می‌دهد، در حالی که یک اتاق لباسشویی جداگانه دارای پنجره راحتی و نور طبیعی فراوانی را ارائه می‌دهد.

سطح پشت‌بام - ارتفاع سقف ۹ فوت
در بالای خانه، یک افزودنی شگفت‌انگیز مدرن شیشه‌ای واقع شده است که به یک تراس گیاه‌کاری شده به ابعاد ۷۲۵ فوت مربع رو به جنوب منتهی می‌شود و با کف‌پوش چوبی ایپه تزئین شده است. این فضای خصوصی خارجی محیطی استثنایی برای مهمانی، غذا خوردن یا آفتاب گرفتن فراهم می‌کند در حالی که اطرافش با افق نمادین شهر نیویورک احاطه شده است.

سطح باغ
این سطح با ورودی جداگانه خود (یا دسترسی از طبقه پذیرایی) به زیبایی به عنوان سوئیت مهمان، آپارتمان خصوصی یا فضای زندگی اضافی عمل می‌کند. فضای بزرگ نشیمن رو به جنوب روشنایی با دو پنجره بزرگ ارائه می‌دهد که در طول روز نور طبیعی زیادی را فراهم می‌کند. این سطح همچنین دارای یک آشپزخانه کاملاً مجهز است که...

This impeccably renovated 20-foot-wide townhouse, located on one of the most charming and architecturally significant blocks in Manhattan - West 44th Street between Ninth and Tenth Avenues - seamlessly blends timeless architecture with sophisticated modern design. Built in 1920 and now completely reconstructed from the exterior walls with an uncompromising attention to detail, this extraordinary turnkey home set on a 20’ x 100’ lot offers approximately 3,886 interior square feet and almost 2,000 square feet of outdoor living spaces. Throughout the house, custom millwork, Ipe wood floors, abundant built-in storage, heated bathroom floors, full house audio, and thoughtfully integrated modern systems create a home that is both sumptuous and exceptionally functional.



PARLOR LEVEL - 11’ CEILING HEIGHTS
A classic stoop entry with ornate cast iron details leads to the gracious main parlor floor, where expansive proportions and custom craftsmanship define the interiors. The living room is anchored by a gas fireplace and surrounded by bespoke millwork, including a dramatic floor-to-ceiling custom bookcase which elegantly frames the staircase leading to the upper floors.



The kitchen and dining areas are flooded with natural light from an extraordinary 9’ x 10’8” window wall overlooking the private landscaped garden and neighboring buildings beyond. The chef’s kitchen has been thoughtfully designed for both everyday living and large-scale entertaining, featuring a full suite of Miele appliances including built-in coffee maker and dishwasher, as well as both induction and gas cooking options. The sizable island provides abundant workspace and seating, while extensive cabinetry and integrated storage maximize functionality without compromising aesthetics. The window wall slides open to access a 100 square foot balcony, perfect for easy outdoor dining. Stairs from the balcony lead directly down to the beautifully landscaped 1,120 square foot garden with mature plantings. A chic, mirrored powder room off the kitchen features Duravit fixtures and Hansgrohe hardware.



SECOND LEVEL - 9’6” CEILING HEIGHTS
The entire second floor is dedicated to the luxurious primary suite and a gracious south- facing office/library. The spacious bedroom retreat is complemented by an exceptional dressing and closet area with custom built-ins and extensive storage. A spa-like primary bathroom features heated floors, a deep Produits Neptune soaking tub, and a large multi-head shower with integrated side body sprays. Facing south, the separate office offers beautiful natural light through three large windows and custom built-ins, creating an ideal work-from-home environment or private library.



THIRD LEVEL - 9’4” CEILING HEIGHTS
Two beautifully proportioned bedrooms occupy the third floor, each featuring ensuite
bathrooms with heated floors and custom finishes. Both bedrooms have abundant storage and the north bedroom includes a thoughtfully designed dressing area and custom closet space. The south facing bedroom streams with natural light and has custom built-ins. A hallway lined with additional storage closets enhances the functionality of the floor, while a separate windowed laundry room provides convenience and bountiful natural light.



ROOF LEVEL - 9’ CEILING HEIGHTS
Crowning the home is a striking modern glass rooftop addition which opens onto a 725 square foot south-facing planted roof terrace finished with Ipe wood decking. This private outdoor space offers an exceptional setting for entertaining, dining, or sunning while surrounded by the quintessential New York City skyline.



GARDEN LEVEL
With its own separate entrance (or access from the Parlor Level), the garden level functions beautifully as a guest suite, private apartment, or additional living space. The expansive south-facing living area is illuminated by two oversized windows that provide copious natural light throughout the day. The level also features a fully equipp