خانه شهری چلسیا با بازار آزاد 100% و پتانسیل افزایشی و توسعه قابل توجه

این خانه چند خانوادگی به عرض 20 فوت که در یکی از بلوک‌های مطلوب شمال غرب چلسیا واقع شده، فرصتی نادر برای به دست آوردن یک ملک تولید درآمد با نگهداری مناسب در یکی از محله‌های نیویورک با کمبود عرضه و در حال تحول سریع ارائه می‌دهد.

این ملک در حال حاضر به چهار واحد مسکونی تقسیم شده است، شامل یک آپارتمان در سطح باغ با دسترسی مستقیم به باغ عقب عمیق، یک واحد مسکونی در سطح سالن، و دو آپارتمان دوخوابه در طبقه‌های بالا. همه واحدها از نور شمالی و جنوبی بهره‌مند هستند که نور طبیعی استثنایی را در طول روز فراهم می‌کند و نمای آرامی از باغ به عقب دارند. جزئیات اصلی، آجر نمایان، شومینه‌های دکوراتیو، سقف‌های بلند، و یک پنجره سقفی در طبقه بالایی به شخصیت ماندگار این ملک کمک می‌کند.

این ساختمان چندین مسیر برای خلق ارزش ارائه می‌دهد، از جمله نوسازی واحدها، گسترش، بازسازی، و استفاده یا فروش 5500 فوت مربع از حقوق هوایی بلااستفاده. ساختار موجود تنها بخشی از حباب زونینگ مجاز خود را اشغال کرده است و به همین دلیل برای سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی فرصت‌های قابل توجهی به وجود آورده است.

کمپ‌های اداری بزرگ مثل متا، آمازون، اپل، بلک‌راک و شمار زیادی از شرکت‌های فناوری، مالی و رسانه در چند دقیقه پیاده‌روی هستند و محله‌های اطراف را به یکی از مهم‌ترین نواحی زندگی-کار در منهتن تبدیل کرده‌اند.

نکات برجسته شامل:

ساختمان 100% بازار آزاد چهار واحد مسکونی زمین به ابعاد 20' x 98.75' 5500 فوت مربع از FAR بلااستفاده نماهای شمالی و جنوبی باغ عقب 60 فوتی با پتانسیل گسترش یک بلوک از ایستگاه پن و سالن قطار موینیهان چند دقیقه پیاده‌روی از هادسون یاردز، وُهل فودز، های‌لاین و صحنه گالری و رستوران‌های مشهور چلسیا با ادامه افزایش تقاضا برای مسکن در این ناحیه، فرصت‌های به دست آوردن یک خانه شهری کاملاً با بازار آزاد با این سطح از افزایش معنی‌دار به طور فزاینده‌ای کمیاب شده است. 362 خیابان 30 غربی ترکیبی منحصر به فرد از موقعیت، انعطاف‌پذیری، پتانسیل درآمد و خلق ارزش بلندمدت در یکی از پویاترین محله‌های نیویورک را ارائه می‌دهد.

100% Free-Market Chelsea Townhouse with Significant Value-Add and Development Potential

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of the 5500SF of unused air rights. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.