دوناک با اقتداری آرام در امتداد یکی از افسونگرترین بلوک‌های چلسی سر برآورده و همچون گواهی نادر و باقی‌مانده‌ای از visionaries نخستین این محله ایستاده است. این عمارت که در سال ۱۸۹۸ به دست معمار نام‌آور عمارت‌های مجلل، سی. پی. اچ. گیلبرت، طراحی شد ــ معماری که کارنامه‌اش عمارت واربورگ (که اکنون موزه یهود است)، ساختمان کارتیه و عمارت‌های وول‌ورث در آپر ایست ساید را دربرمی‌گیرد ــ بنایی شاخص، ظریف و نئوکولونیال با عرض ۲۴ فوت است که به سفارش آنجلیکا فابر، دختر دن آلونسو کاشمن، ساخته شد؛ همان توسعه‌دهنده‌ای که بخش بزرگی از هویت معماری چلسی را شکل داد.

نمای منحنی و شاخص بنا، که در طراحی خانه‌های شهری منهتن حرکتی مجسمه‌وار و نادر به شمار می‌رود، ریشه در توافقی دوستانه میان کاشمن و همسایه‌اش، کلمنت کلارک مور، در دهه ۱۸۳۰ دارد. تعهد مشترک آنان به زیبایی و تناسب، به شکل‌گیری عقب‌نشستگی‌های باغ‌مانند نمادین چلسی انجامید؛ میراثی که هنوز هم به‌وضوح قابل مشاهده است.

پس از مرمتی دقیق و اساسی، این بنای تاریخی پنج‌طبقه با مساحت ۶٬۵۴۵ فوت مربع، با شکوهی کامل دوباره جان گرفته است. آجرکاری بیرونی به رنگ نخودی، تزئینات دست‌تراش، پنجره‌های خلیجیِ قوس‌دار و جزئیات آهنیِ فرفورژه، میراث قرن نوزدهمی ساختمان را گرامی می‌دارند؛ در حالی که فضاهای داخلی، هنر و ظرافت حفظ‌شده را با تجمل مدرن و سطح‌بالا درهم می‌آمیزند.

این ساختمان به‌صورت خالی تحویل داده می‌شود و شامل پنج واحد مسکونی نورگیر است که سه واحد از آن‌ها دارای شومینه‌های فعال‌اند. تمامی واحدها از پنجره‌های بزرگ، چوب‌کاری‌های مرمت‌شده و چشم‌اندازهای سرسبز چلسی بهره می‌برند. پلان‌های یک‌طبقه، با چیدمانی روان و دلنشین امتداد می‌یابند و کف‌پوش‌های چوبی، قاب‌بندی‌های سفارشی، طاقچه‌های قوس‌دار و گچ‌بری‌های ظریف، ریشه‌های هنرمندانه خانه را برجسته می‌کنند.

تاج این بنا، پنت‌هاوسی دوبلکس و چشمگیر با سه اتاق‌خواب و دو حمام است که با حجم معماری مجسمه‌وار و دسترسی مستقیم به تراس وسیع بام، با چشم‌اندازهای پانورامیک از شهر، تعریف می‌شود. در طبقات پایین‌تر، دو واحد یک‌طبقه نفیس با دو اتاق‌خواب و یک حمام قرار دارند که هر یک از نور فراوان و جزئیاتی سنجیده و دقیق برخوردارند.

در طبقه پذیرایی، واحدی دیگر با دو اتاق‌خواب و یک حمام قرار گرفته که در سراسر طبقه امتداد دارد و دسترسی مستقیم به پاسیو خصوصی و آرامی فراهم می‌کند؛ فضایی استثنایی در امتداد فضای نشیمن. یک آپارتمان استودیویی دلنشین در زیرزمین نیز این مجموعه را کامل می‌کند و برای میهمانان، کارکنان، استفاده خلاقانه یا ایجاد درآمد جانبی گزینه‌ای بسیار مناسب است.

در سراسر بنا، سامانه‌های پیشرفته، نورپردازی به‌روزشده و پرداخت‌های تازه، به‌طور یکپارچه با جزئیات اصیل حفظ‌شده ترکیب شده‌اند و فضاهایی را پدید آورده‌اند که هم جاودانه به نظر می‌رسند و هم تازه و احیاشده. آشپزخانه‌ها با لوازم ممتاز، فضای ذخیره‌سازی فراوان و سطوح کاری گسترده به زیبایی تجهیز شده‌اند؛ در حالی که حمام‌ها همچون خلوتگاه‌هایی شبیه اسپا، با سنگ مرمر از کف تا سقف پوشیده شده‌اند.

دوناک که درست روبه‌روی مدرسه تاریخی علوم الهی و در میان خیابان‌های درخت‌کاری‌شده قرار گرفته، حال‌وهوای نادر یک محله اروپایی را در قلب منهتن ارائه می‌دهد. مقیاس صمیمی این مجموعه با تنها پنج واحد مسکونی، سطح بالایی از خلوت و حریم خصوصی را تضمین می‌کند؛ و انعطاف‌پذیری آن ــ چه به‌عنوان سرمایه‌گذاری بلندمدت، چه تبدیلی مسکونی در مقیاس بوتیک، چه خانه‌ای برای سکونت همراه با درآمد، و چه اقامتگاهی خصوصی و منحصربه‌فرد ــ گزینه‌هایی فراهم می‌آورد که به‌ندرت در املاکی با چنین ویژگی‌هایی یافت می‌شوند.

دوناک که با دقت مرمت شده، از نظر معماری دست‌نخورده باقی مانده و بر پیشینه‌ای استوار است که قابل تکرار نیست؛ این بنا همچون سرمایه‌ای ماندگار در چلسی ایستاده و برای سپردن به مالک و نگاهبان نسل بعد آماده است.

Rising with quiet authority along one of Chelsea's most enchanting blocks, the Donac stands as a rare surviving expression of the neighborhood's earliest visionaries. Conceived in 1898 by celebrated mansion architect C. P. H. Gilbert, whose body of work includes the Warburg Mansion (now the Jewish Museum), the Cartier Building, and the Upper East Side's Woolworth Mansions, this graceful, 24-foot-wide Neo-Colonial landmark was commissioned by Angelica Faber, daughter of Don Alonso Cushman, the developer who shaped much of Chelsea's architectural DNA.

Its signature curved facade, a rare sculptural gesture in Manhattan townhouse design, traces its origins to an 1830s gentleman's agreement between Cushman and his neighbor Clement Clarke Moore. Their shared commitment to beauty and proportion gave rise to Chelsea's iconic garden setbacks, a legacy still legible today.

Following a meticulous, ground-up restoration, this 6,545-square-foot, five-story historic trophy reemerges in full splendor. The exterior's buff-brick masonry, hand-carved trim, bowed bay windows, and wrought-iron detailing honor the building's 19th-century heritage, while the interiors thoughtfully fuse preserved craftsmanship with elevated modern luxury.

Delivered vacant, the building comprises five luminous residences, three with working fireplaces, all featuring generous windows, restored millwork, and leafy Chelsea views. Floor-through layouts unfold with ease, while hardwood floors, custom casings, arched niches, and refined moldings celebrate the home's artisanal roots.

Crowning the building is a dramatic three-bedroom, two-bathroom duplex penthouse, defined by sculptural volume and direct access to a sweeping roof deck with panoramic city views. Below sit two refined two-bedroom, one-bath floor-through residences, each offering expansive light and carefully considered details.

The parlor level features an additional two-bedroom, one-bath floor-through with direct access to a serene private patio, an exceptional outdoor extension of the living space. A charming studio apartment in the cellar completes the offering, well-suited for guests, staff, creative use, or supplemental income.

Throughout, state-of-the-art systems, updated lighting, and fresh finishes integrate seamlessly with preserved original details, creating interiors that feel both timeless and newly revived. Kitchens are beautifully appointed with premium appliances, generous storage, and expansive work surfaces, while bathrooms serve as spa-like retreats wrapped in floor-to-ceiling marble.

Perfectly situated across from the storied General Theological Seminary and framed by tree-lined streets, the Donac offers the rare atmosphere of a European enclave in the heart of Manhattan. Its intimate five-residence scale ensures a high degree of discretion, while its adaptability, whether as a long-term investment, a boutique residential conversion, a live-plus-income home, or a singular private residence, provides a level of flexibility seldom found in properties of this character.

Restored with care, architecturally intact, and anchored by provenance that cannot be replicated, the Donac stands as a generational Chelsea asset, ready for its next steward.