ساختمان پنج‌طبقه و چندمنظوره. شامل هشت آپارتمان در بالای یک فضای خرده‌فروشی/رستوران در طبقه همکف، همراه با باغی بزرگ. مجموع زیربنا ۹٬۷۵۰ فوت مربع است؛ ساختمان در سال ۱۹۱۵ ساخته شده و به‌خوبی نگهداری شده است. واقع در مرکز محله‌های گرینویچ ویلج، چلسی، وست ویلج و منطقه میت‌پکینگ.

هشت آپارتمان مسکونی در زمان واگذاری، مستأجر داشته و درآمدزا هستند.

فضای تجاری در زمان واگذاری خالی خواهد بود و این موضوع یک فرصت محسوب می‌شود. خریدار کنترل کامل این فضای خرده‌فروشی را در اختیار خواهد داشت: می‌تواند یک ایده تجاری را اجرا کند، مستأجر تعیین کند و میزان اجاره را مشخص نماید. این فضا در امتداد بخش وسیعی از خیابان چهاردهم قرار دارد و دارای باغی بزرگ است که پیش‌تر برای پذیرایی در فضای باز استفاده می‌شده است. ساختمان تنها یک بلوک با خطوط A، C، E و L در خیابان هشتم، و خطوط ۱، ۲ و ۳ در خیابان هفتم فاصله دارد.

این ساختمان همچنین از ظرفیت ساخت‌وساز مجاز خود به‌طور کامل استفاده نکرده است. در حال حاضر از ضریب سطح زیربنای ۲٫۹۵ از مجموع ۶٫۰۲ FAR مجاز استفاده شده و در نتیجه، حدود ۱۰٬۰۰۰ فوت مربع حقوق توسعه‌ استفاده‌نشده باقی مانده است. در این محدوده، چنین ظرفیتی به‌ندرت در دسترس قرار می‌گیرد. خریداران باید میزان و دامنه امکان ساخت‌وساز را با معمار خود، اداره حفاظت از بناهای شاخص و اداره ساختمان‌ها تأیید کنند.

درآمد فعلی، فضای تجاری خالی با انعطاف‌پذیری بالا و حقوق توسعه‌ استفاده‌نشده، همگی در اختیار خریدار قرار می‌گیرند. جدول کامل اجاره‌ها و صورت‌های مالی بنا به درخواست ارائه می‌شود.

رندرهای مفهومی صرفاً برای اهداف تصویری ارائه شده‌اند و یک طراحی بالقوه برای رستوران و نحوه استفاده از فضا را نشان می‌دهند. این رندرها شامل تغییرات پیشنهادی در پرداخت‌ها، نمای فروشگاه، نورپردازی، محوطه‌سازی، مبلمان و دکوراسیون هستند و وضعیت فعلی ملک را نشان نمی‌دهند. تمامی تغییرات و کاربری‌های پیشنهادی منوط به دریافت مجوزهای لازم و تأییدیه‌های مربوطه هستند.

Five-story, mixed-use building. Eight apartments over a ground-floor retail/restaurant space with a large garden. 9,750 total square feet, built in 1915 and well maintained. At the center of Greenwich Village, Chelsea, West Village, and the Meatpacking District.

The eight residential apartments are delivered occupied and producing income.

The commercial space is delivered vacant, which is an opportunity. Whoever buys this controls the retail outright: build out a concept, place a tenant, set the rent. The space fronts a wide stretch of 14th Street with a large garden, previously used for outdoor dining. One block from the A, C, E, L at Eighth Avenue, and the 1, 2, 3 at Seventh.

The building is also underbuilt. It uses 2.95 of a permitted 6.02 FAR, which leaves roughly 10,000 square feet of development rights unused. On this stretch, that kind of room rarely comes available. Buyers should confirm scope with their own architect, Landmarks, and the Department of Buildings.

Income in place, a vacant commercial space with real flexibility, and the development rights are still unused. Full rent roll and financials on request.

Conceptual renderings are provided for illustrative purposes only and depict one potential restaurant design and use of the space. Renderings include proposed alterations to finishes, storefront, lighting, landscaping, furnishings, and décor and do not represent the property's current condition. All proposed alterations and uses are subject to applicable approvals.