به ۴۲۹ خیابان رالف خوش آمدید،

این مکان گوشه‌ای شگفت‌انگیز فرصتی نادر و هیجان‌انگیز برای خرید یک قطعه تاریخ بروکلین ارائه می‌دهد. این ساختمان آجری سه‌طبقه که در سال ۱۹۲۷ ساخته شده است، دارای یک طرح انعطاف‌پذیر با کاربرد مختلط، شامل فضای تجاری و واحدهای مسکونی در طبقات بالا است که برای سرمایه‌گذاران، کاربران مالک و توسعه‌دهندگان در محله پررونق کلاون هایتس بروکلین، پتانسیل بسیار بالایی را ارائه می‌دهد.

طبقه اول دارای سقف‌های بلند، نورپردازی عالی و دسترسی آسان است. این فضا می‌تواند به انواع مختلفی از کاربردهای تجاری تبدیل شود. در طبقه بالا دو آپارتمان یک‌خوابه با یک حمام وجود دارد که نورگیری عالی و چشم‌انداز محلی دارد و می‌توان آن‌ها را به طور فعلی حفظ کرد، بازسازی کرد یا به یک خانه چند اتاقه زیبا و خصوصی تبدیل کرد. زیرزمین بزرگ با فضای ذخیره‌سازی کافی و دسترسی مستقیم به خیابان رالف است. به ملک، پارکینگ خصوصی برای حداکثر ۳ خودرو متصل است.

به همراه عکس‌های فعلی از ملک، برخی از رندرهای staged را نیز شامل شده است که تمام پتانسیل‌های بزرگ این فضا را نشان می‌دهد. تحویل ۱۰۰٪ خالی خواهد بود و ساختمان اجازه بازسازی، جابجایی یا توسعه فوری را می‌دهد.

هیچ خرید مستاجری، هیچ تأخیری. مکان فوق‌العاده و دید عالی، ملک از ترافیک پیاده‌روی قوی، نمای عالی و قرارگیری در محله‌ای که به سرعت در حال رشد است، بهره‌مند است.

نکات برجسته ملک

- ساختمان مختلط: فضای تجاری در طبقه همکف با واحدهای مسکونی در بالا

کاربردهای تجاری ایده‌آل: رستوران، کافه، استودیو، دفتر، داروخانه، استودیو تناسب اندام

- تحویل کاملاً خالی

- زمین گوشه‌ای با نمای عالی، استفاده وسیع و دسترسی به پیاده‌رو خصوصی

- پارکینگ خصوصی برای چندین خودرو

- اندازه زمین بزرگ و ابعاد ساختمان مطلوب

- منطقه‌بندی R6، که انعطاف‌پذیری برای توسعه دوباره، گسترش یا استراتژی‌های درآمد پایدار را ارائه می‌دهد

مناسب برای زندگی/کار، خرده‌فروشی به همراه مسکونی، یا سناریوهای سرمایه‌گذاری/توسعه کامل

درباره محله

این ملک در نزدیکی خیابان شلوغ اوتیکا و چند قدمی از خیابان فولتن واقع شده است و از دسترسی فوری به حمل و نقل عمومی و فروشگاه‌های محلی بهره‌مند است. یک پیاده‌روی ۲۰ دقیقه‌ای در هر جهتی شما را از کلاون هایتس به محله‌های همجوار بشویک و بدستوی می‌برد. با فضاهای سبز فراوان، محله‌های زیبا، رستوران‌ها، بارها و حمل و نقل، این منطقه همچنان ساکنان و کسب‌وکارها را جذب می‌کند و این مکان را به محلی ایده‌آل برای رشد، توسعه و بازدهی پایدار تبدیل می‌کند. در فاصله‌ای کوتاه از ایستگاه قطار C خیابان رالف، این مکان گوشه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران است.

فرصتی عالی برای یک سرمایه‌گذار یا خریدار نقدی که بخواهد یک ملک تاریخی، با کیفیت بالا و تولیدکننده درآمد در بروکلین را مالک شود.

Welcome to 429 Ralph Avenue,

This amazing corner location offers a rare and exciting chance to acquire a piece of historical Brooklyn. Built in 1927, this three-story brick building features a flexible mixed-use layout with commercial space and residential units above, offering exceptional upside for investors, owner-users, and developers alike in the thriving neighborhood of Crown Heights, Brooklyn.

The first floor offers high ceilings, excellent lighting, and easy access. This space can be transformed into a variety of commercial uses. Upstairs are two one-bedroom, one bath apartments with excellent lighting and local views that can be kept as is, renovated or transformed into a beautiful and private multi-room home. The basement is large with ample storage, and direct access to Ralph avenue. Attached to the property is private parking for up to 3 vehicles.

Along with as is photos of the property, we have included some staged renderings showing all the great potential this space has. Delivery will be 100% vacant & the building allows for immediate renovation, repositioning, or redevelopment.

No tenant buyouts, no delays. Fantastic location and great visibility, The property benefits from strong foot traffic, excellent frontage, and prime exposure in a rapidly growing neighborhood.

Property Highlights

-Mixed-use building: Ground-floor commercial with residential above

Ideal commercial uses: Restaurant, Cafe, Studio, Office, Pharmacy, Fitness studio

-Fully vacant delivery

-Corner lot with great exposure, tons of frontage and private sidewalk access

-Private multi car parking

-Generous lot size and favorable building dimensions

-R6 zoning, offering flexibility for redevelopment, expansion, or long-term income strategies

Suitable for live/work, retail plus residential, or full investment/development scenarios

About The Neighborhood

Conveniently located near bustling Utica Ave and steps from Fulton Street, the property benefits from immediate access to public transportation and local shops. A 20 minute walk in any direction takes you across Crown Heights, through neighboring Bushwick and Bedstuy. With tons of green spaces, beautiful neighborhoods, restaurants, bars and transportation, this area continues to attract both residents and businesses, making this an ideal location for long-term growth, development and steady returns. A short walk from The Ralph avenue C train station, this prime corner location is an investors ideal scenario.

A great opportunity for an investor or cash buyer to own a historical, high quality & income producing corner property in Brooklyn.