$849,999 - 591 Van Nest Avenue, Bronx, NY 10460｜MLS # 1019151

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت سرمایه‌گذاری چندخانواده با شش واحد و اجاره تثبیت‌شده

ساختمان چندخانواده آجری شش واحدی در منطقه ون نست برانکس، که در حال حاضر تقریباً ۸,۲۰۰ دلار در ماه درآمد اجاره تولید می‌کند. این ملک پتانسیل قابل توجهی برای افزایش ارزش در بلندمدت از طریق اصلاح شرایط موجود ساختمان، رشد قانونی اجاره و تکمیل بهبودهای در حال انجام ارائه می‌دهد.

مالک فعلی سرمایه‌گذاری‌های قابل توجهی در این ملک انجام داده است، با حدود ۲۳ مورد از ۳۶ تخلف ذکر شده که برطرف شده و در انتظار تایید رسمی است. یک آپارتمان به طور کامل تخریب و بازسازی شده و در حال حاضر تحت فرمان تخلیه قرار دارد، در حالی که الزامات باقی‌مانده به پایان نزدیک می‌شود.

چندین آپارتمان در حال حاضر زیر اجاره‌های قانونی خود اجاره داده شده‌اند، که پتانسیل افزایش درآمد در طول زمان را برای مالک با تجربه‌ای که با مقررات اجاره تثبیت‌شده شهر نیویورک آشنا است، ارائه می‌دهند.

این ملک به صورت "همان طور که هست" ارائه می‌شود و برای سرمایه‌گذار چندخانواده با تجربه‌ای که به دنبال فرصت افزایش ارزش است، مناسب‌ترین گزینه است. مدارک در دسترس شامل لیست اجاره، اطلاعات درآمد و هزینه، گزارش‌های تخلف و جزئیات بهبودهای تکمیل شده است.

سرمایه‌گذاران جدی تشویق می‌شوند که ملک و مدارک را بررسی کنند.

MLS #‎	1019151
جزئیات ملک Details	4 خانوادگی, تهویه مطبوع, نمای بیرونی: 0.05 جریب (DOM): 60 days
سال ساخت Construction Year	1908
مالیات Taxes (per year)	$18,618
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.