$719,000 - 313 Fullerton Avenue, Newburgh, NY 12550｜ID # 1016034

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت سرمایه‌گذاری | پروژه ساختمان حرفه‌ای کاملاً بازسازی‌شده با درآمد پیش‌بینی‌شده بیش از ۸۴,۰۰۰ دلار در سال

فرصت سرمایه‌گذاری تجاری آماده در شهر نیوبرگ. این ساختمان حرفه‌ای که به‌طور کامل توسط سازنده بازسازی شده، بیش از ۳,۰۰۰ فوت مربع فضای اداری مدرن با شش واحد مستقل و درآمد اجاره ناخالص پیش‌بینی‌شده‌ای بیش از ۷,۰۰۰ دلار در ماه زمانی که به‌طور کامل اجاره داده شود، ارائه می‌دهد.

برخلاف بسیاری از املاک تجاری که نیاز به بهبودهای مستمر سرمایه دارند، این ساختمان به‌طور گسترده‌ای بازسازی شده است و تقریباً همه چیز شامل پنجره‌ها، درها، کف‌پوش‌ها، حمام‌ها، سیستم‌های برق، ژنراتور جنرات، سیستم‌های گرمایش و سرمایش، فضاهای مشترک و یک آسانسور کاملاً بازسازی‌شده، جایگزین یا به‌روز شده است. نتیجه یک دارایی با نگهداری کم است که برای ارائه سال‌ها عملکرد قابل اعتماد با حداقل نگرانی‌های نگهداری معوق طراحی شده است.

هر سوئیت به‌طور مستقل اندازه‌گیری شده و خدمات برق جداگانه و سیستم‌های گرمایش و سرمایش مستقل دارد که به کاهش هزینه‌های مالک کمک می‌کند در حالی که کنترل کامل مصرف خدمات عمومی را به مستأجران می‌دهد. این ملک به‌طور کامل قابل دسترس برای افراد دارای معلولیت است و شامل پارکینگ خصوصی، یک منطقه لابی بزرگ و حرفه‌ای و دسترسی آسانسور به تمامی طبقات می‌باشد.

این ملک به‌صورت استراتژیک در میان دفاتر پزشکی تأسیس‌شده، ارائه‌دهندگان خدمات بهداشتی و کسب‌وکارهای حرفه‌ای واقع شده و به‌طور ایده‌آل برای مستأجران پزشکی، سلامت، مشاوره، قانونی، حسابداری، بیمه، اداری یا خدمات حرفه‌ای مناسب است. طرح طبقه انعطاف‌پذیر همچنین فرصت‌هایی را برای مالک-کاربر فراهم می‌آورد تا بخشی از ساختمان را اشغال کند در حالی که از سوئیت‌های دیگر درآمدزایی می‌کند.

نکات برجسته ملک:

• بیش از ۳,۰۰۰ فوت مربع فضای اداری حرفه‌ای بازسازی‌شده
• شش سوئیت اداری مستقل
• درآمد ناخالص پیش‌بینی‌شده‌ای بالای ۸۴,۰۰۰ دلار در سال
• کنتورهای برق جداگانه برای هر واحد
• سیستم‌های گرمایش و سرمایش مستقل
• آسانسور کاملاً بازسازی‌شده
• قابل دسترس برای افراد دارای معلولیت
• پارکینگ خصوصی در خیابان
• لابی حرفه‌ای بزرگ و فضاهای مشترک
• در محاصره ساختمان‌های اداری پزشکی و حرفه‌ای
• حداقل نگهداری معوق
• فرصت عالی برای مالک-کاربر یا سرمایه‌گذاری

به ندرت ملکی تجاری در دسترس قرار می‌گیرد که استانداردهای ساخت مدرن، پتانسیل درآمد قوی، جداسازی خدمات، ویژگی‌های دسترسی و یک مکان حرفه‌ای را در یک بسته ترکیب کند. این یک دارایی واقعی آماده برای اشغال فوری و تولید درآمد است.

ID #‎	1016034
مالیات Taxes (per year)	$11,170
نوع سوخت Fuel Type	برق Electric
نوع گرمایش Heat type	برق Electric
نوع گاراژ Garage Type	پارکینگ داخلی Attached

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Hudson Valley Home Connection. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.