واقع در بالای تپه و مرتفع‌تر از سطح خیابان (عکس‌ها را ببینید)، این واحد یک‌خوابه که به‌زیبایی بازسازی شده، از نورگیری جنوبی، چشم‌انداز باز به آسمان و منظره‌ای آرام از بالای درختان مشرف به خانه‌های شهری مجاور برخوردار است. اگرچه این خانه با عنوان آپارتمان 1I ثبت شده، حس‌وحال آن به‌هیچ‌وجه شبیه یک واحد معمولی در طبقه اول نیست. این ملک که در بن‌بست موردتقاضای آدوبون تراس قرار گرفته، در قلب منهتن حسی نادر از خلوت، آرامش و فضای سبز ارائه می‌دهد.

نقشه‌کشی سنجیده این واحد، فضاهای مجزایی برای نشیمن، غذاخوری و دفتر کار خانگی فراهم می‌کند. آشپزخانه دارای پنجره، با کانترهای گرانیتی، کابینت‌های سفید سبک شیکر، لوازم استیل ضدزنگ و ماشین ظرف‌شویی، در عین حال به فضای غذاخوری و نشیمن باز است و برای پذیرایی بسیار مناسب است. درهای فرانسوی به اتاق‌خوابی بزرگ منتهی می‌شوند که دو پنجره بزرگ آن، چشم‌اندازی از فضای سبز انبوه و آسمان باز را قاب گرفته‌اند. از دیگر ویژگی‌های این خانه می‌توان به حمام بازسازی‌شده و دارای پنجره، نورپردازی توکار، کف‌پوش تخته‌ای از جنس بلوط روشن، سه کمد سفارشی بزرگ و امکان نصب ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن داخل واحد با تأیید کاندومینیوم اشاره کرد.

این کاندومینیوم دوستدار حیوانات خانگی، دارای سرپرست مقیم ساختمان، اتاق رخت‌شویی، آسانسور، انبار دوچرخه و انعطاف‌پذیری استثنایی در مالکیت است. اجاره‌دادن بدون محدودیت مجاز است و هیچ محدودیتی برای اجاره وجود ندارد. همچنین ساختمان امکان خرید مشترک، خرید توسط والدین و پرداخت هدیه برای پیش‌پرداخت را فراهم می‌کند.

این آپارتمان در حال حاضر تا ۳۱ اوت ۲۰۲۷، با اجاره ماهانه ۳٬۱۲۷٫۹۵ دلار، اجاره داده شده است؛ بنابراین درآمد فوری ایجاد می‌کند و از هزینه‌های ماهانه بسیار پایین برخوردار است که هم پتانسیل سرمایه‌گذاری و هم ارزش مالکیت بلندمدت آن را افزایش می‌دهد.

این ملک با چندین خط مترو، اتوبوس، فروشگاه و رستوران فاصله کمی دارد و تنها چند لحظه با مسیرهای دوچرخه‌سواری و پیاده‌روی گرین‌وی رودخانه هادسون فاصله دارد. از جذابیت منحصربه‌فرد آدوبون تراس، با فضای سرسبز و درخت‌کاری‌شده، نیمکت‌ها و محیط مسکونی آرام آن لذت ببرید؛ محله‌ای که ترکیبی نادر از خلوت، انعطاف‌پذیری و ارزش را ارائه می‌دهد.

در حال حاضر، ارزیابی سرمایه‌ای به مبلغ ۱۰۶٫۱۳ دلار وجود دارد که از ۱ مارس ۲۰۲۶ آغاز شده و در ۳۱ دسامبر ۲۰۲۶ پایان می‌یابد.

PERCHED ATOP OF A HILL AND ELEVATED ABOVE STREET LEVEL (see photos), this beautifully renovated one-bedroom residence enjoys sunny southern exposure, open-sky views, and tranquil treetop vistas overlooking neighboring townhouses. Although designated as Apartment 1I, the home feels far removed from a typical first-floor setting. Nestled within the coveted Audubon Terrace cul-de-sac, it offers a rare sense of privacy, serenity, and greenery in the heart of Manhattan.

The thoughtfully designed layout offers separate areas for living, dining, and a home office. The windowed kitchen features granite countertops, white shaker cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher, while remaining open to the dining and living areas for easy entertaining. French doors lead to a spacious bedroom with two oversized windows framing lush greenery and open-sky views. Additional highlights include a renovated windowed bathroom, recessed lighting, blonde oak plank flooring, three oversized custom closets, and the ability to install an in-unit washer/dryer with condominium approval.

This pet-friendly condominium offers an on-site superintendent, laundry room, elevator, bicycle storage, and exceptional ownership flexibility. Unlimited rentals are permitted with no leasing restrictions, and the building allows co-purchasing, purchases by parents allowed, and gifting toward a down payment.

Currently leased through August 31, 2027, at $3,127.95 per month, the apartment provides immediate income and benefits from exceptionally low monthly carrying costs, enhancing both investment potential and long-term ownership value.

Convenientl to multiple subway lines, buses, shopping, and restaurants, and just moments from the Hudson River Greenway's biking and walking paths. Enjoy the unique charm of Audubon Terrace with its lush tree-lined setting, benches, and peaceful residential atmosphere, offering a rare combination of privacy, flexibility, and value.

There is currently a capital assessment of $106.13 which started 3/1/2026 and ends 12/31/2026.