نرخ بازده ۵.۵٪!! به خیابان چانسی ۳۱۴ خوش آمدید - فرصتی استثنایی برای سرمایه‌گذاری یا استفاده شخصی که در بلوکی زیبا و درخت‌خطی در قلب بخش پرمخاطب هایتس استیوِسانت در بدفورد-استویوسانت واقع شده است. این خانه دوقلوی آجری با نگهداری خوب، راحتی‌های مدرن را با گرما و شخصیت که زندگی در بروکلین را بسیار مطلوب می‌سازد، ترکیب می‌کند.

این ملک در حال حاضر توسط مستأجر اشغال شده و درآمد ثابتی ارائه می‌دهد، که آن را برای سرمایه‌گذاران که به دنبال جریان نقدی فوری هستند، ایده‌آل می‌سازد، اما همچنین می‌تواند خالی تحویل داده شود. هر دو واحد مسکونی بر روی قرارداد اجاره به صورت ماه به ماه عمل می‌کنند که انعطاف‌پذیری نادر را برای ادامه درآمد اجاره بلندمدت یا اقامت آینده مالک فراهم می‌سازد. برای صاحب‌نشین‌ها، فرصت زندگی در یک واحد در حالی که از واحدهای دیگر درآمد اجاره‌ای می‌گیرند، می‌تواند به طور قابل توجهی به کاهش پرداخت‌های وام و هزینه‌های نگهداری کمک کند.

علاوه بر دو واحد مسکونی، سطح زیرزمین در حال حاضر درآمد اضافی تولید می‌کند، که یک منبع درآمد اضافی فراهم کرده و پتانسیل کلی درآمد ملک را بیشتر افزایش می‌دهد. نرخ بازده ۵.۵٪ فعلی، فرصتی جذاب در یکی از محله‌های همواره در حال رشد بروکلین ارائه می‌دهد.

یک حیاط پشتی خصوصی فضای زندگی در فضای باز ارزشمندی را فراهم می‌آورد - ایده‌آل برای مهمانی، باغبانی، آرامش، یا صرفاً لذت بردن از یک پناهگاه آرامی که از زندگی شهری فاصله دارد. فضای باز یکی از مطلوب‌ترین امکانات بروکلین باقی می‌ماند و جذابیت معناداری برای هر دو مستأجران و مالکان آینده اضافه می‌کند.

آپارتمان شماره ۱ یک واحد مسکونی با ۲ اتاق خواب و ۱.۵ حمام است که دارای فضاهای نشیمن بزرگ، کفپوش‌های چوبی، سیستم تهویه مطبوع مرکزی، وسایل استیل ضدزنگ، ماشین لباسشویی و خشک‌کن در واحد، و finisهای به‌خوبی به‌روزشده طراحی‌شده برای زندگی راحت در شهر است.

آپارتمان شماره ۲ یک واحد مسکونی روشن با ۲ اتاق خواب و ۱.۵ حمام است که دارای یک دفتر کار اضافی با نورگیر - ایده‌آل برای کار از راه دور یا فضای خلاقانه - به همراه همان امکانات مدرن و چیدمان generous است که ملک را بسیار جذاب می‌سازد.

این خانه در چند قدمی ایستگاه متروی Ralph Avenue A/C واقع شده است، و رفت و آمد به منhatan و Downtown Brooklyn به راحتی انجام می‌شود. این خانه توسط بسیاری از مکان‌های محبوب محلی بدفورد-استویوسانت احاطه شده است، از جمله Saraghina، Peaches، Chez Oskar، Trad Room، L'Antagoniste و Brooklyn Tea. staples محلی نزدیک مانند پارک Herbert Von King، باغ جامعه Hattie Carthan، و پارک Saratoga به محیط قوی اجتماعی که همچنان بدفورد-استویوسانت را به یکی از مطلوب‌ترین محله‌های بروکلین تبدیل می‌کند، افزوده می‌شود.

چه شما یک سرمایه‌گذار باشید که به دنبال پتانسیل درآمد قوی هستید، یک خریدار که به دنبال انعطاف‌پذیری اقامت مالک در آینده است، یا فردی که به دنبال استقرار در یکی از جوامع پویا بروکلین است، خیابان چانسی ۳۱۴ فرصتی فوق‌العاده را ارائه می‌دهد.

5.5% Cap rate!! Welcome to 314 Chauncey Street - an exceptional investment or end usser opportunity nestled on a charming tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant's sought-after Stuyvesant Heights section. This well-maintained two-unit brick townhouse blends modern conveniences with the warmth and character that make Brooklyn living so desirable.

The property is currently tenant-occupied and generating steady income, making it ideal for investors seeking immediate cash flow, but can also be delivered empty. Both residential units are operating on month-to-month leases, offering rare flexibility for either continued long-term rental income or future end-user occupancy. For owner-occupants, the opportunity to live in one unit while collecting rental income from the others can significantly help offset mortgage payments and carrying expenses.

In addition to the two residential units, the cellar level currently generates supplemental income, providing an additional revenue stream that further enhances the property's overall earning potential. The current 5.5% cap rate, presents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most consistently appreciating neighborhoods.

A private rear backyard offers valuable outdoor living space - perfect for entertaining, gardening, relaxing, or simply enjoying a quiet retreat from city life. Outdoor space remains one of Brooklyn's most sought-after amenities and adds meaningful appeal for both tenants and future owners.

Apartment #1is a spacious floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence offering oversized living areas, hardwood floors, central HVAC, stainless steel appliances, in-unit washer & dryer, and thoughtfully updated finishes designed for comfortable city living.

Apartment #2 is a bright floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence featuring an additional skylit home office-ideal for remote work or creative space-along with the same modern conveniences and generous layout that make the property so appealing.

Located moments from the Ralph Avenue A/C subway station, commuting to Manhattan and Downtown Brooklyn is effortless. The home is surrounded by many of Bed-Stuy's favorite local establishments, including Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste, and Brooklyn Tea. Nearby neighborhood staples such as Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden, and Saratoga Park further enhance the strong community atmosphere that continues to make Bedford-Stuyvesant one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Whether you're an investor looking for strong income potential, a buyer seeking future owner-occupancy flexibility, or someone looking to secure a foothold in one of Brooklyn's most dynamic communities, 314 Chauncey Street presents an outstanding opportunity.