نرخ بازده ۵.۵٪!! خوش آمدید به خیابان چونس ۳۱۴ - یک فرصت سرمایه‌گذاری یا استفاده شخصی استثنایی که در بلوکی دلنشین با درختان سرسبز در قلب منطقه محبوب ارتفاعات استایوزانت در بدفورد-استویوسنت واقع شده است. این خانه دو واحدی از آجر که به خوبی نگهداری شده است، راحتی‌های مدرن را با گرما و شخصیتی که زندگی در بروکلین را بسیار دلپذیر می‌کند، ترکیب می‌کند.

این ملک در حال حاضر به مستأجران اجاره داده شده و درآمد ثابتی را تولید می‌کند، که آن را برای سرمایه‌گذاران که به دنبال جریان نقدی فوری هستند، ایده‌آل می‌سازد؛ اما می‌تواند خالی نیز تحویل داده شود. هر دو واحد مسکونی به صورت اجاره ماه به ماه عمل می‌کنند که انعطاف‌پذیری نادری را برای ادامه اجاره بلندمدت یا اشغال آینده توسط مالک ارائه می‌دهد. برای مالکین ساکن، فرصت زندگی در یک واحد در حالی که از واحدهای دیگر درآمد اجاره‌ای کسب می‌کنند، می‌تواند به طور قابل توجهی به جبران پرداخت‌های وام مسکن و هزینه‌های مربوطه کمک کند.

علاوه بر دو واحد مسکونی، سطح زیرزمین در حال حاضر درآمد اضافی تولید می‌کند، که یک منبع درآمد اضافی ارائه می‌دهد و پتانسیل درآمد کلی ملک را بیشتر افزایش می‌دهد. نرخ بازده ۵.۵٪ کنونی، فرصتی شگفت‌انگیز در یکی از محله‌های با ارزش افزوده ثابت بروکلین ارائه می‌دهد.

یک حیاط پشتی خصوصی فضای ارزشمندی برای زندگی در فضای باز فراهم می‌کند - مناسب برای مهمانی، باغبانی، استراحت یا فقط لذت بردن از یک پناهگاه آرام از زندگی شهری. فضای بیرونی یکی از محبوب‌ترین امکانات در بروکلین باقی مانده و جذابیت معنی‌داری برای مستأجران و مالکان آینده اضافه می‌کند.

آپارتمان شماره ۱ یک اقامتگاه جادار با دو اتاق خواب و ۱.۵ حمام است که دارای مناطق نشیمن بزرگ، کف‌پوش‌های چوبی، سیستم تهویه مطبوع مرکزی، لوازم استنلس استیل، ماشین لباسشویی و خشک‌کن در واحد، و تزئینات به‌روز شده با دقت طراحی شده برای زندگی راحت در شهر است.

آپارتمان شماره ۲ یک اقامتگاه روشن با دو اتاق خواب و ۱.۵ حمام است که دارای یک دفتر کار با نور طبیعی اضافی است - مناسب برای کار از راه دور یا فضای خلاقانه - به همراه همان امکانات مدرن و چیدمان وسیع که ملک را بسیار جذاب می‌کند.

این خانه در چند قدمی ایستگاه مترو A/C خیابان رالف واقع شده است و رفت و آمد به منسفورد و مرکز بروکلین را آسان می‌کند. این خانه توسط بسیاری از محل‌های محبوب محله بدفورد-استویوسنت محاصره شده است، از جمله ساراگینا، پیچز، Chez Oskar، Trad Room، L'Antagoniste و Brooklyn Tea. مکان‌های مهم محلی نزدیک مانند پارک هربرت ون کینگ، باغ جامعه هتی کارتان و پارک ساراتوگا فضای جامعه قوی را که همچنان بدفورد-استویوسنت را به یکی از محله‌های مورد تقاضای بروکلین تبدیل می‌کند، تقویت می‌کند.

خواه شما یک سرمایه‌گذار باشید که به دنبال پتانسیل درآمدی قوی هستید، یا خریدار که به دنبال انعطاف‌پذیری در اشغال آینده هستید، یا کسی که به دنبال ایجاد پایگاهی در یکی از پرجنب‌وجوش‌ترین جوامع بروکلین است، خیابان چونس ۳۱۴ یک فرصت برجسته ارائه می‌دهد.

5.5% Cap rate!! Welcome to 314 Chauncey Street - an exceptional investment or end usser opportunity nestled on a charming tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant's sought-after Stuyvesant Heights section. This well-maintained two-unit brick townhouse blends modern conveniences with the warmth and character that make Brooklyn living so desirable.

The property is currently tenant-occupied and generating steady income, making it ideal for investors seeking immediate cash flow, but can also be delivered empty. Both residential units are operating on month-to-month leases, offering rare flexibility for either continued long-term rental income or future end-user occupancy. For owner-occupants, the opportunity to live in one unit while collecting rental income from the others can significantly help offset mortgage payments and carrying expenses.

In addition to the two residential units, the cellar level currently generates supplemental income, providing an additional revenue stream that further enhances the property's overall earning potential. The current 5.5% cap rate, presents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most consistently appreciating neighborhoods.

A private rear backyard offers valuable outdoor living space - perfect for entertaining, gardening, relaxing, or simply enjoying a quiet retreat from city life. Outdoor space remains one of Brooklyn's most sought-after amenities and adds meaningful appeal for both tenants and future owners.

Apartment #1is a spacious floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence offering oversized living areas, hardwood floors, central HVAC, stainless steel appliances, in-unit washer & dryer, and thoughtfully updated finishes designed for comfortable city living.

Apartment #2 is a bright floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence featuring an additional skylit home office-ideal for remote work or creative space-along with the same modern conveniences and generous layout that make the property so appealing.

Located moments from the Ralph Avenue A/C subway station, commuting to Manhattan and Downtown Brooklyn is effortless. The home is surrounded by many of Bed-Stuy's favorite local establishments, including Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste, and Brooklyn Tea. Nearby neighborhood staples such as Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden, and Saratoga Park further enhance the strong community atmosphere that continues to make Bedford-Stuyvesant one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Whether you're an investor looking for strong income potential, a buyer seeking future owner-occupancy flexibility, or someone looking to secure a foothold in one of Brooklyn's most dynamic communities, 314 Chauncey Street presents an outstanding opportunity.