**سرمایه‌گذاری ماندگار**

بازدید با تعیین وقت قبلی، یکشنبه ۱۹ ژوئیه. برای هماهنگی بازدید تماس بگیرید. به‌ندرت ملکی مانند ۱۰۱ خیابان ساراتوگا به بازار عرضه می‌شود؛ گوهری تاریخی با کاربری مختلط که شکوه معماری را با فرصت‌های مدرن درهم می‌آمیزد. چه قصد گسترش سبد سرمایه‌گذاری‌تان را داشته باشید و چه بخواهید نخستین سرمایه‌گذاری خود را انجام دهید، این ملک ۴٬۴۰۰ فوت‌مربعی، یک اثر کلاسیک واقعی در بروکلین است که سه واحد مسکونی، یک فضای تجاری ممتاز و سه گاراژ دارد. با قیمت ۲٫۴۹۵ میلیون دلار، این دارایی هم شخصیت و جذابیت دارد و هم جریان نقدی—هدیه‌ای که همچنان سود می‌رساند.

**پتانسیلی بی‌پایان.** هر یک از سه واحد مسکونی واقع در نزدیکی خیابان دیکیتِر، شمارهٔ ۶۵۱، از فضای داخلی غرق در نور خورشید، چشم‌اندازهای شرقی، غربی و جنوبی، کف‌پوش چوبی، پنجره‌های پیش‌آمده و آشپزخانه‌ها و حمام‌های بزرگ برخوردارند.

واحد ۱: ۱٬۱۰۰ فوت مربع، ۲ اتاق‌خواب، ۱ حمام، به‌علاوهٔ تراس خصوصی ۵۰۰ فوت‌مربعی.
واحد ۲: ۱٬۱۰۰ فوت مربع، ۲ اتاق‌خواب، ۱ حمام، با فضایی دلباز و دلنشین.
واحد ۳: ۱٬۱۰۰ فوت مربع، ۱ اتاق‌خواب، ۱ حمام و شومینهٔ هیزمی.

فضای تجاری واقع در ۱۰۱ خیابان ساراتوگا، مغازه‌ای به مساحت ۱٬۱۰۰ فوت مربع است که تمام عرض بنا را دربر می‌گیرد و سقف‌های ۱۲ فوتی، سرویس بهداشتی و انباری در زیرزمین دارد. این فضا در زمینی ممتاز در نبش خیابان قرار گرفته و از دید بسیار خوب و رفت‌وآمد پیادهٔ مستمر بهره می‌برد؛ گزینه‌ای ایدئال برای راه‌اندازی رستوران، فروشگاه یا دفتر کار. در ۶۵۳ خیابان دیکیتِر، سه گاراژ کمیاب و بسیار پرطرفدار قرار دارند که پارکینگ خصوصی و امن یا درآمد اجاره‌ای بیشتری را در محله‌ای فراهم می‌کنند که پارک در خیابان در آن امتیازی لوکس به شمار می‌رود.

**موقعیتی ممتاز** در نبش خیابان دیکیتِر و خیابان ساراتوگا، با بیشترین میزان دیده‌شدن در بلوکی زیبا و درخت‌کاری‌شده. قرارگیری ملک در نبش، نمای تجاری و دید بسیار خوبی فراهم می‌کند و از رفت‌وآمد پیادهٔ مستمر بهره‌مند است. در نزدیکی ملک، رستوران‌های محبوب محلی، کافه‌های دل‌نشین و فروشگاه‌های بوتیک را خواهید یافت؛ همچنین دسترسی آسان به مسیرهای اصلی حمل‌ونقل عمومی، شما را به دیگر نقاط بروکلین و فراتر از آن می‌رساند.

ترکیبی کمیاب از تاریخ، ظرفیت درآمدزایی و ارزشی بی‌رقیب—این همان فرصتی است که منتظرش بوده‌اید. جایگاه ایدئال خود را پیدا کنید.

نقشهٔ طبقهٔ اول و پلان فضای فروشگاهی ارائه نشده است، اما مساحت هر فضا ۱٬۱۰۰ فوت مربع است.

A Legacy Investment.
Shown by Appointment on Sunday July 19th. Call to schedule viewing. Rarely does a property like 101 Saratoga Avenue come to market-a historic mixed-use gem that blends architectural grandeur with modern opportunity. Whether expanding your portfolio or securing your first investment, this 4,400 SF property is a true Brooklyn classic with three residential units, a prime commercial space, and three garages. At $2.495M, this is an asset that delivers both character and cash flow-a gift that keeps on giving.

Endless Potential. Each of the three residential units located around the corner at 651 Decatur boasts sun-drenched interiors with east, west, and south exposures, hardwood floors, bay windows, and oversized kitchens and baths. Unit 1: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath, plus a 500 SF private terrace. Unit 2: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath with airy, open charm. Unit 3: 1,100 SF, 1-Bed, 1-Bath with a wood-burning fireplace. The commercial space at 101 Saratoga Avenue is a floor-through, 1,100 SF storefront with 12-foot ceilings, a bathroom, and basement storage. Situated on a prime corner lot, this space commands high visibility and steady foot traffic, making it a perfect canvas for a restaurant, retail, or office space. At 653 Decatur Street, three rare, highly-coveted garages offer secure private parking or additional rental income in a neighborhood where street parking is a luxury.

Prime Location at the corner of Decatur Street and Saratoga Avenue provide Maximum Visibility on a picturesque, tree-lined block. The property's corner location provides excellent frontage and visibility for the commercial space, benefiting from steady pedestrian traffic. Nearby, you'll find beloved local restaurants, charming cafes, and boutique shops, along with easy access to major transit options connecting you to the rest of Brooklyn and beyond.

A rare blend of history, income potential, and unbeatable value-this is the opportunity you've been waiting for. Find Your Sweet Spot.

1st Floor and Store Front Floor Plan Not Provided but each space is 1100SF